Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Flur
Badezimmer
| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 50 m² |
| Год построен | 1956 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | восстановленный |
|---|---|
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Полы в здании | 4 |
| Энергетическая цифра включает в себя горячую воду | Да |
| Цена покупки | 260.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 200,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся высококачественно полностью реконструированная 2-комнатная квартира площадью около 50 м² в востребованном районе Гамбург-Бармбек-Зюд.
Квартира была комплексно модернизирована начиная с конца 2015 года и находится в очень ухоженном состоянии. В рамках полной реконструкции, среди прочего, были выполнены следующие работы:
* ванная комната полностью обновлена
* установлена современная встроенная кухня, включая посудомоечную машину
* заменены все электропровода и розетки
* стены оштукатурены заново
* уложены высококачественные виниловые полы
В настоящее время квартира сдана в аренду, ежемесячная «холодная» арендная плата составляет 770 €. Однако действующий договор аренды был заключён только в 2023 году. Нынешние арендаторы уже активно ищут другое жильё (в связи с необходимостью увеличения площади), поэтому объект подходит не только для инвесторов, но и в перспективе идеально подходит для собственного проживания.
Ещё одним большим преимуществом является стабильное и хорошо организованное сообщество собственников. Благодаря ежемесячному взносу в резервный фонд на содержание в размере 84 € постоянно формируется солидный резерв на ремонт. Это позволяет финансировать также более крупные мероприятия по содержанию здания из общего резерва, без необходимости вносить собственникам высокие целевые взносы или значительные доплаты.
Расположение в Бармбек-Зюд относится к самым популярным и оживлённым жилым районам Гамбурга. Станции метро U3 Dehnhaide и Hamburger Straße находятся в пешей доступности. Магазины, кафе, рестораны, а также автобусные маршруты расположены непосредственно в окрестностях.
**Основные преимущества:**
* около 50 м² жилой площади
* 2 комнаты
* высококачественно полностью реконструирована
* современная встроенная кухня
* высококачественные виниловые полы
* очень ухоженное состояние
* в настоящее время сдана в аренду
* идеально подходит как инвестиция или для собственного проживания
* солидное сообщество собственников
* высокий резерв на содержание и ремонт
* центральное расположение в Гамбург-Бармбек-Зюд
* без комиссии / без маклерского вознаграждения
Заинтересованным лицам просьба обращаться. Дополнительная информация и документы могут быть предоставлены по запросу.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
247.500 € Барбек-Зюд — сдаваемая в аренду квартира в качестве инвестиции, 1-й этаж, 3 комнаты, балкон22081 Hamburg
449.000 € Возможны 3 комнаты. Терраса на крыше. Место в подземном гараже. – Пентхаус рядом с Грос-Флотбеком22607 Hamburg
235.000 € 2-комнатная квартира с лоджией, ориентированной на юго-восток, лифтом и подземным гаражом22049 Hamburg
