Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Flur
Badezimmer
| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 50 m² |
| Yapım yılı | 1956 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Yenilenmiş |
|---|---|
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Enerji değeri sıcak suyu içerir | Evet |
| Satış fiyatı | 260.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.200,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarHamburg-Barmbek-Süd’ün rağbet gören bir bölgesinde, yaklaşık 50 m² yaşam alanına sahip, yüksek kaliteli şekilde kapsamlı yenilenmiş 2 odalı bir daire satışa sunulmaktadır.
Daire, 2015 yılı sonundan itibaren kapsamlı şekilde modernize edilmiş olup çok bakımlı durumdadır. Kapsamlı yenileme kapsamında diğerlerinin yanı sıra:
* banyo tamamen yenilenmiştir
* bulaşık makinesi dahil modern bir ankastre mutfak monte edilmiştir
* tüm elektrik kabloları ve prizler yenilenmiştir
* duvarlar yeniden sıvanmıştır
* yüksek kaliteli vinil zeminler döşenmiştir
Daire şu anda kirada olup aylık net 770 € kira geliri elde etmektedir. Ancak mevcut kira sözleşmesi henüz 2023 yılında imzalanmıştır. Mevcut kiracılar halihazırda aktif olarak daha büyük bir daire aramaktadır (daha büyük bir eve taşınma), bu nedenle gayrimenkul yalnızca yatırımcılar için değil, ileride kendi kullanımı için satın almak isteyenler için de idealdir.
Bir diğer büyük avantaj, istikrarlı ve iyi organize edilmiş kat malikleri topluluğudur. Aylık 84 € tutarındaki bakım karşılığı sayesinde düzenli olarak sağlam bir bakım fonu oluşturulmaktadır. Böylece binadaki daha büyük çalışmalar da ortak fondan finanse edilebilir; kat malikleri için yüksek ek ödemeler veya büyük ilave ödemeler gerekmez.
Barmbek-Süd bölgesi, Hamburg’un en popüler ve canlı yerleşim bölgelerinden biridir. Dehnhaide ve Hamburger Straße U3 istasyonlarına yürüyerek ulaşılabilir. Alışveriş olanakları, kafeler, restoranlar ve otobüs bağlantıları doğrudan çevrede bulunmaktadır.
**Öne çıkan özellikler:**
* yaklaşık 50 m² yaşam alanı
* 2 oda
* yüksek kaliteli şekilde kapsamlı yenilenmiş
* modern ankastre mutfak
* yüksek kaliteli vinil zeminler
* çok bakımlı durum
* şu anda kirada
* yatırım veya kişisel kullanım için ideal
* sağlam kat malikleri topluluğu
* yüksek bakım karşılığı fonu
* Hamburg-Barmbek-Süd’de merkezi konum
* komisyonsuz / emlakçı komisyonu yok
İlgileniyorsanız lütfen iletişime geçin. Daha fazla bilgi ve belge talep üzerine sunulabilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
247.500 € Barmbek-Süd - yatırım amaçlı kiraya verilmiş daire, 1. kat, 3 oda, balkon22081 Hamburg
449.000 € 3 oda mümkün. Çatı terası. Yeraltı otoparkı park yeri. – Groß Flottbek yakınında penthouse22607 Hamburg
235.000 € Güneydoğu cepheli loggialı, asansörlü ve yeraltı otoparklı 2 odalı daire22049 Hamburg
