| Gebied van het perceel | 1375 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 120 m² |
| Aankoopprijs | 760.000 € |
|---|---|
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectnr.: 1072277
Biedprocedure – De vermelde prijs is de startprijs
De verkoop van dit object vindt plaats via een open biedprocedure. De in de brochure vermelde koopprijs dient uitsluitend als startprijs en is noch een bindende koopprijs, noch een vaste prijs. Geïnteresseerden hebben de mogelijkheid om tot 30-09-2026 een schriftelijk bod in te dienen. Het uitbrengen van een bod geeft noch recht op de aankoop van het onroerend goed, noch verplicht het de verkoper om een bod – ook het hoogste bod – te aanvaarden. Een rechtsgeldige koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand door notariële vastlegging.
Te koop staat een woon- en bedrijfspand met een totale verhuurbare oppervlakte van ca. 594 m². Het oppervlakteaanbod omvat vijf wooneenheden met in totaal ca. 377 m² woonoppervlak, twee bedrijfseenheden met ca. 97 m² bedrijfsoppervlak, ca. 100 m² kelder- en opslagruimte, een ca. 20 m² groot verkoopoppervlak buiten en tien parkeerplaatsen. De eenheden zijn ingedeeld in WE 1 (102,71 m²), WE 2 (56,78 m²), WE 3 (48,88 m²), WE 4 (88,91 m²), WE 5 (80,00 m²), GE 1 (84,91 m²) en GE 2 (12,32 m²) en bieden daarmee een evenwichtige mix van woon- en commercieel gebruik.
Een bijzondere meerwaarde van dit object ligt in zijn grote flexibiliteit: Momenteel worden twee wooneenheden (WE1+WE2), beide bedrijfseenheden en negen parkeerplaatsen door de eigenaar zelf gebruikt. Op verzoek van de koper wordt voor deze oppervlakken een huurovereenkomst gesloten, waardoor vanaf de eigendomsoverdracht direct een jaarlijkse netto koude huur van 68.208 € kan worden gerealiseerd. Als alternatief kunnen de eenheden uiteraard zelf worden gebruikt of volgens eigen wensen opnieuw worden verhuurd.
De huidige IST-huur van de bestaande huurovereenkomsten bedraagt 24.168,-€ per jaar. Aanvullende huurinkomsten ter hoogte van 1.200 € per jaar worden al gegenereerd door de verhuur van een reclamebord.
Of het nu gaat om een rendabel beleggingsobject met directe cashflow, een langetermijninvestering of met individueel ontwikkelingspotentieel – dit object biedt zijn toekomstige eigenaar maximale flexibiliteit. De combinatie van woon- en bedrijfsruimten, aantrekkelijke verhuurmogelijkheden en direct realiseerbare huurinkomsten maakt dit object tot een overtuigende investering met duurzaam waardestijgingspotentieel.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
