| Obszar wykresu | 1375 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 120 m² |
| Cena zakupu | 760.000 € |
|---|---|
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1072277
Tryb przetargu ofertowego – podana cena jest ceną wywoławczą
Sprzedaż tej nieruchomości odbywa się w ramach otwartego przetargu ofertowego. Cena zakupu podana w prospekcie służy wyłącznie jako cena wywoławcza i nie stanowi ani wiążącej ceny zakupu, ani ceny stałej. Zainteresowani mają możliwość złożenia pisemnej oferty zakupu do dnia 30.09.2026. Złożenie oferty nie uzasadnia roszczenia o nabycie nieruchomości ani zobowiązania sprzedającego do przyjęcia oferty – również najwyższej. Prawnie skuteczna umowa sprzedaży zostaje zawarta wyłącznie w formie aktu notarialnego.
Na sprzedaż oferowany jest budynek mieszkalno-usługowy o łącznej powierzchni przeznaczonej na wynajem wynoszącej ok. 594 m². Oferta powierzchni obejmuje pięć lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni mieszkalnej ok. 377 m², dwa lokale użytkowe o powierzchni użytkowej ok. 97 m², ok. 100 m² powierzchni piwnicznej i magazynowej, zewnętrzną powierzchnię sprzedażową o wielkości ok. 20 m² oraz dziesięć miejsc parkingowych. Lokale obejmują WE 1 (102,71 m²), WE 2 (56,78 m²), WE 3 (48,88 m²), WE 4 (88,91 m²), WE 5 (80,00 m²), GE 1 (84,91 m²) i GE 2 (12,32 m²), oferując tym samym zrównoważone połączenie funkcji mieszkalnej i użytkowej.
Szczególną wartością tej nieruchomości jest jej wysoka elastyczność: obecnie dwa lokale mieszkalne (WE1+WE2), oba lokale użytkowe oraz dziewięć miejsc parkingowych są użytkowane przez samego właściciela. Na życzenie kupującego dla tych powierzchni zostanie zawarta umowa najmu, dzięki czemu od momentu przeniesienia własności można uzyskać roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości 68.208 €. Alternatywnie lokale mogą oczywiście zostać wykorzystane na własne potrzeby lub ponownie wynajęte zgodnie z własnymi założeniami.
Obecny czynsz IST z istniejących umów najmu wynosi 24.168,-€ rocznie. Dodatkowe przychody z najmu w wysokości 1.200 € rocznie są już generowane dzięki wynajmowi tablicy reklamowej.
Niezależnie od tego, czy nieruchomość będzie stanowić rentowny obiekt inwestycyjny z natychmiastowym przepływem pieniężnym, długoterminową lokatę kapitału, czy też będzie wykorzystywana z indywidualnym potencjałem rozwoju – oferuje przyszłemu właścicielowi maksymalną elastyczność. Połączenie powierzchni mieszkalnych i użytkowych, atrakcyjnych możliwości wynajmu oraz natychmiast możliwych do uzyskania przychodów z najmu czyni ten obiekt przekonującą inwestycją o trwałym potencjale wzrostu wartości.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
