| प्लॉट क्षेत्र | 1375 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 120 m² |
| खरीद मूल्य | 760.000 € |
|---|---|
| आयोग | 0 |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंऑब्जेक्ट नं.: 1072277
बोली प्रक्रिया – दर्शाई गई कीमत प्रारंभिक कीमत है
इस संपत्ति का विपणन एक खुली बोली प्रक्रिया के अंतर्गत किया जा रहा है। विवरणिका में दर्शाया गया खरीद मूल्य केवल प्रारंभिक कीमत है और न तो बाध्यकारी खरीद मूल्य है, न ही निश्चित कीमत। इच्छुक पक्ष 30.09.2026 तक लिखित खरीद प्रस्ताव प्रस्तुत कर सकते हैं। प्रस्ताव प्रस्तुत करने से न तो संपत्ति खरीदने का कोई अधिकार उत्पन्न होता है और न ही विक्रेता किसी प्रस्ताव—यहाँ तक कि सर्वोच्च बोली—को स्वीकार करने के लिए बाध्य होता है। कानूनी रूप से प्रभावी खरीद अनुबंध केवल नोटरी द्वारा प्रमाणीकरण के माध्यम से ही संपन्न होता है।
बिक्री के लिए लगभग 594 m² के कुल किराये योग्य क्षेत्रफल वाला आवासीय एवं व्यावसायिक भवन प्रस्तुत है। क्षेत्रफल में कुल लगभग 377 m² रहने की जगह वाली पाँच आवासीय इकाइयाँ, लगभग 97 m² व्यावसायिक क्षेत्रफल वाली दो व्यावसायिक इकाइयाँ, लगभग 100 m² तहखाना और भंडारण क्षेत्र, लगभग 20 m² का बाहरी बिक्री क्षेत्र तथा दस पार्किंग स्थान शामिल हैं। इकाइयाँ WE 1 (102,71 m²), WE 2 (56,78 m²), WE 3 (48,88 m²), WE 4 (88,91 m²), WE 5 (80,00 m²), GE 1 (84,91 m²) और GE 2 (12,32 m²) में विभाजित हैं और इस प्रकार आवासीय तथा व्यावसायिक उपयोग का संतुलित मिश्रण प्रदान करती हैं।
इस संपत्ति का एक विशेष अतिरिक्त मूल्य इसकी उच्च लचीलापन है: वर्तमान में दो आवासीय इकाइयाँ (WE1+WE2), दोनों व्यावसायिक इकाइयाँ तथा नौ पार्किंग स्थान स्वयं मालिक द्वारा उपयोग किए जा रहे हैं। खरीदार की इच्छा पर इन क्षेत्रों के लिए किराये का अनुबंध किया जाएगा, जिससे स्वामित्व हस्तांतरण के तुरंत बाद 68.208 € की वार्षिक शुद्ध ठंडी किराये की आय प्राप्त की जा सकती है। वैकल्पिक रूप से, इकाइयों का स्वयं उपयोग किया जा सकता है या अपनी इच्छानुसार नए किरायेदारों को किराये पर दिया जा सकता है।
वर्तमान मौजूदा किराये के अनुबंधों से प्राप्त वास्तविक किराया 24.168,-€ प्रति वर्ष है। एक विज्ञापन बोर्ड के किराये से 1.200 € की अतिरिक्त वार्षिक किराये की आय पहले से उत्पन्न हो रही है।
चाहे तत्काल कैशफ्लो वाली उच्च लाभप्रदता की निवेश संपत्ति के रूप में, दीर्घकालिक पूंजी निवेश के रूप में या व्यक्तिगत विकास क्षमता के साथ—यह संपत्ति अपने भावी मालिक को अधिकतम लचीलापन प्रदान करती है। आवासीय और व्यावसायिक क्षेत्रों का संयोजन, आकर्षक किराये के विकल्प और तुरंत साकार की जा सकने वाली किराये की आय इस संपत्ति को टिकाऊ मूल्यवृद्धि क्षमता वाला एक प्रभावशाली निवेश बनाते हैं।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
