| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 62 m² |
| Slaapkamers | 1 |
| kamers | 2 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 120.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.950,27 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet te koop aangeboden appartement bevindt zich op de 2e verdieping van een beschermd monumentaal appartementencomplex en vormt met name voor beleggers een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid. Het appartement is al sinds 2001 betrouwbaar verhuurd en biedt daarmee een hoge mate van continuïteit en planningszekerheid.
Met circa 62 m² woonoppervlak overtuigt het appartement met een klassieke en functionele indeling. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken gemakkelijk bereikbaar. Het woongedeelte heeft een aangename indeling en biedt voldoende ruimte voor individuele inrichting. De aparte keuken beschikt over een praktische nis die ideaal als voorraadruimte kan worden gebruikt. Vanuit hier bereikt men bovendien het balkon aan de binnenplaatszijde, dat op het zuidoosten is gericht. Ook de slaapkamer is op de binnenplaats gericht en biedt daardoor een rustige sfeer. De badkamer met daglicht is uitgerust met een ligbad, een aansluiting voor een wasmachine en een handdoekradiator. Elektrische vloerverwarming in de keuken en de badkamer biedt extra comfort.
Bij het appartement horen bovendien een eigen kelderberging en een bergruimte op de halve trap, die extra praktische opbergruimte bieden.
De inrichting voldoet aan een solide standaard: in de woonruimtes ligt vloerbedekking, terwijl de keuken en badkamer betegeld zijn.
Het appartement genereert momenteel jaarlijkse huurinkomsten van ca. 4.570,- €, wat overeenkomt met een bruto werkelijk rendement van circa 3,81 % per jaar. De laatste huurverhoging vond plaats in 2022. Op basis van de huurprijsindex van Leipzig kunnen op termijn huurinkomsten ter hoogte van 4881,- € worden gerealiseerd. Dit komt overeen met een bruto doelrendement van 4,07 % per jaar!
Vanwege de langdurige huurovereenkomst en het stabiele gebruik is het appartement met name geschikt voor investeerders die waarde hechten aan een duurzame en risicoloze kapitaalinvestering.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
163.000 € Sieraad met rendement - komt vrij - populaire zuiden van Leipzig04277 Leipzig
199.900 € Tussen groen uitzicht & stadsleven:
Verhuurd 3-kamerappartement met terras & loggia04277 Leipzig / Marienbrunn
220.000 € CONNEWITZ + 3-KAMER APPARTEMENT BEGANE GROND + VERHUURD04277 Leipzig
