| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 62 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 2 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 120.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.950,27 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan kat mülkiyetli daire, tescilli tarihi bir apartmanın 2. katında yer almakta olup özellikle yatırımcılar için değerli bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Daire 2001 yılından beri güvenilir biçimde kiralanmış durumdadır ve bu nedenle yüksek düzeyde süreklilik ve planlama güvenliği sağlamaktadır.
Yaklaşık 62 m² yaşam alanına sahip daire, klasik ve işlevsel bir kat planıyla öne çıkmaktadır. Merkezi koridordan tüm odalara rahatça ulaşılabilmektedir. Oturma alanı hoş bir yerleşime sahip olup kişisel tasarım olanakları için yeterli alan sunmaktadır. Ayrı mutfakta, erzak alanı olarak ideal şekilde kullanılabilecek pratik bir niş bulunmaktadır. Buradan ayrıca avlu tarafında, güneydoğu yönünde yer alan balkona çıkılabilmektedir. Yatak odası da iç avluya bakmakta ve böylece sakin bir atmosfer sunmaktadır. Gün ışığı alan banyoda küvet, çamaşır makinesi bağlantısı ve havlupan bulunmaktadır. Mutfak ve banyodaki elektrikli yerden ısıtma ek konfor sağlamaktadır.
Daireye ayrıca pratik ek depolama alanı sunan özel bir bodrum bölmesi ile merdivenlerin yarım sahanlığında bir depo odası dahildir.
Donanım sağlam bir standarda karşılık gelmektedir: Yaşam alanlarında halı kaplama bulunurken mutfak ve banyo fayans döşelidir.
Daire şu anda yıllık yaklaşık 4.570,- € kira geliri elde etmekte olup bu, yıllık yaklaşık %3,81 brüt mevcut getirisine karşılık gelmektedir. Son kira artışı 2022 yılında yapılmıştır. Leipzig kira endeksine dayalı olarak gelecekte 4881,- € tutarında kira geliri elde edilebilir. Bu, yıllık %4,07 brüt hedef getirisine karşılık gelmektedir!
Uzun yıllardır devam eden kira ilişkisi ve istikrarlı kullanım nedeniyle daire, özellikle sürdürülebilir ve düşük riskli bir sermaye yatırımına önem veren yatırımcılar için uygundur.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
163.000 € Getirili mücevher - boşalacak - Leipzig’in popüler güneyi04277 Leipzig
199.900 € Yeşil manzara ile şehir yaşamı arasında:
Teraslı ve loggialı kiralık 3 odalı daire04277 Leipzig / Marienbrunn
220.000 € CONNEWITZ + 3 ODALI YÜKSEK ZEMİN KAT DAİRE + KİRAYA VERİLMİŞ04277 Leipzig
