निरंतरता की मांग | विकास की संभावनाओं वाला दीर्घकाल से किराए पर दिया गया 2-कमरों का अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

बिक्री के लिए प्रस्तुत यह स्वामित्व वाला अपार्टमेंट विरासत-संरक्षित बहु-परिवारिक भवन की दूसरी मंजिल पर स्थित है और विशेष रूप से पूंजी निवेशकों के लिए लाभदायक निवेश अवसर प्रस्तुत करता है। अपार्टमेंट 2001 से विश्वसनीय रूप से किराए पर दिया गया है और इस प्रकार उच्च स्तर की निरंतरता तथा योजना-सुरक्षा प्रदान करता है।

लगभग 62 m² के रहने योग्य क्षेत्रफल में यह अपार्टमेंट पारंपरिक और कार्यात्मक लेआउट से प्रभावित करता है। केंद्रीय गलियारे से सभी कमरे आसानी से पहुँचे जा सकते हैं। रहने का क्षेत्र सुखद रूप से विभाजित है और व्यक्तिगत सज्जा के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है। अलग रसोई में एक व्यावहारिक आला है, जिसे भंडारण क्षेत्र के रूप में आदर्श रूप से उपयोग किया जा सकता है। यहाँ से दक्षिण-पूर्व दिशा वाले, आँगन की ओर स्थित बालकनी तक भी पहुँचा जा सकता है। शयनकक्ष भी आंतरिक आँगन की ओर है और इस प्रकार शांत वातावरण प्रदान करता है। प्राकृतिक रोशनी वाले बाथरूम में टब, वॉशिंग मशीन कनेक्शन तथा तौलिया-हीटिंग रेडिएटर लगा है। रसोई और बाथरूम में इलेक्ट्रिक फर्श-हीटिंग अतिरिक्त सुविधा प्रदान करती है।

अपार्टमेंट के साथ अपना तहखाना-कक्ष तथा आधी सीढ़ी पर एक भंडारण-कक्ष भी संबंधित है, जो अतिरिक्त व्यावहारिक भंडारण स्थान प्रदान करते हैं।

सुविधाएँ ठोस मानक के अनुरूप हैं: रहने वाले कमरों में कालीन बिछा है, जबकि रसोई और बाथरूम में टाइलें लगी हैं।

अपार्टमेंट से वर्तमान में लगभग 4.570,- € की वार्षिक किराया आय प्राप्त होती है, जो लगभग 3,81 % प्रति वर्ष की सकल वास्तविक प्रतिफल के बराबर है। अंतिम किराया वृद्धि वर्ष 2022 में हुई थी। लीपज़िग किराया सूचकांक के आधार पर भविष्य में 4881,- € की किराया आय प्राप्त की जा सकती है। यह 4,07 % प्रति वर्ष की सकल लक्षित प्रतिफल के बराबर है!

दीर्घकाल से मौजूद किरायेदारी और स्थिर उपयोग के कारण यह अपार्टमेंट विशेष रूप से उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है, जो टिकाऊ और कम-जोखिम वाले पूंजी निवेश को महत्व देते हैं।

स्थान