| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 62 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 120.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 950,27 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаваемая квартира в собственности находится на 2-м этаже многоквартирного дома, являющегося объектом культурного наследия, и представляет собой выгодную инвестиционную возможность, особенно для инвесторов. Квартира надежно сдается в аренду с 2001 года, что обеспечивает высокий уровень стабильности и планируемости.
Квартира площадью около 62 м² отличается классической и функциональной планировкой. Из центрального коридора удобно попасть во все помещения. Жилая зона имеет приятную планировку и достаточно места для индивидуального оформления. Отдельная кухня располагает практичной нишей, которую идеально использовать как кладовую. Отсюда также можно выйти на балкон, расположенный со стороны двора и ориентированный на юго-восток. Спальня также выходит во внутренний двор, создавая спокойную атмосферу. В ванной комнате с естественным освещением установлены ванна, подключение для стиральной машины и полотенцесушитель. Электрический подогрев пола на кухне и в ванной комнате обеспечивает дополнительный комфорт.
К квартире также относятся собственная кладовая в подвале и помещение для хранения на лестничной площадке между этажами, предоставляющие дополнительное практичное место для хранения.
Оснащение соответствует добротному стандарту: в жилых комнатах уложено ковровое покрытие, кухня и ванная комната облицованы плиткой.
В настоящее время квартира приносит около 4.570,- € годового дохода от аренды, что соответствует валовой фактической доходности около 3,81 % годовых. Последнее повышение арендной платы состоялось в 2022 году. Согласно индексу арендных ставок Лейпцига, в перспективе возможно получение дохода от аренды в размере 4881,- €. Это соответствует валовой целевой доходности 4,07 % годовых!
Благодаря долгосрочным арендным отношениям и стабильному использованию квартира особенно подходит инвесторам, которые ценят устойчивые и малорисковые капиталовложения.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
163.000 € Жемчужина с доходностью — освобождается — популярный юг Лейпцига04277 Leipzig
199.900 € Между видом на зелень и городской жизнью:
сдаваемая 3-комнатная квартира с террасой и лоджией04277 Leipzig / Marienbrunn
220.000 € КОННЕВИЦ + 3-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА НА ВЫСОКОМ ПЕРВОМ ЭТАЖЕ + СДАНА В АРЕНДУ04277 Leipzig
