| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 62 m² |
| спальні | 1 |
| Кімната | 2 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 120.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.950,27 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняКвартира у власності, що продається, розташована на 2-му поверсі багатоквартирного будинку, який перебуває під охороною пам’яток, і є вигідною інвестиційною можливістю, зокрема для інвесторів. Квартира надійно здається в оренду ще з 2001 року, що забезпечує високий рівень стабільності та передбачуваності планування.
На житловій площі близько 62 м² квартира вирізняється класичним і функціональним плануванням. З центрального коридору зручно потрапити до всіх приміщень. Вітальня має приємне планування та достатньо місця для індивідуального облаштування. Окрема кухня має практичну нішу, яку ідеально використовувати як комору. Звідси також можна вийти на балкон, розташований з боку внутрішнього двору та орієнтований на південний схід. Спальня також виходить у внутрішній двір, завдяки чому тут панує тиха атмосфера. Ванна кімната з денним освітленням обладнана ванною, підключенням для пральної машини та рушникосушаркою. Електричне підігрівання підлоги на кухні та у ванній кімнаті забезпечує додатковий комфорт.
До квартири також належать власна комора в підвалі та комора на проміжному сходовому майданчику, які забезпечують додатковий практичний простір для зберігання.
Оснащення відповідає добротному стандарту: у житлових приміщеннях покладено ковролін, а кухня та ванна кімната облицьовані плиткою.
Наразі квартира приносить близько 4.570,- € річного орендного доходу, що відповідає валовій фактичній дохідності приблизно 3,81 % на рік. Останнє підвищення орендної плати відбулося у 2022 році. Відповідно до індексу орендної плати Лейпцига в перспективі можна отримувати орендний дохід у розмірі 4881,- €. Це відповідає валовій цільовій дохідності 4,07 % на рік!
Завдяки багаторічним орендним відносинам і стабільному використанню квартира особливо підходить для інвесторів, які цінують стійкі та малоризикові капіталовкладення.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
163.000 € Перлина з прибутковістю — звільняється — популярний південь Лейпцига04277 Leipzig
199.900 € Між зеленими краєвидами та міським життям:
орендована 3-кімнатна квартира з терасою та лоджією04277 Leipzig / Marienbrunn
220.000 € КОННЕВІЦ + 3-КІМНАТНА КВАРТИРА НА ВИСОКОМУ ПЕРШОМУ ПОВЕРСІ + ЗДАНА В ОРЕНДУ04277 Leipzig
