| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 86 m² |
| Bouwjaar | 1955 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Volledig gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 10 m² |
| Aankoopprijs | 399.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.639,53 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit aantrekkelijke 3-kamerappartement bevindt zich op de 1e verdieping van een in 1955 gebouwd en in 2010 grondig gemoderniseerd appartementencomplex in Augsburg-Pfersee.
Op circa 85,82 m² woonoppervlak biedt de woning een ruime woonkamer, twee verdere kamers, een keuken en een badkamer. Bijzonder vermeldenswaardig is het grote, op het westen gerichte balkon met mooi uitzicht op het groen. Het breidt de woonruimte uit met een aangename plek in de buitenlucht.
De woning werd vóór de nieuwe verhuur in 2023 gerenoveerd en verkeert met parketvloeren en lichte ruimtes in een verzorgde staat. Een eigen kelderberging biedt extra bergruimte.
Ook energetisch overtuigt het gebouw: het wordt voorzien van stadsverwarming en bereikt volgens het geldige energieverbruikscertificaat energie-efficiëntieklasse B bij een eindenergieverbruik van 60,0 kWh/(m²·a).
De woning is sinds juni 2023 verhuurd aan een jong, betrouwbaar stel en is zowel geschikt als belegging als op termijn voor eigen gebruik. De huidige maandelijkse nettohuur bedraagt 1.100 € voor de woning, plus 50 € voor de parkeerplaats in de ondergrondse garage. Dit resulteert in een jaarlijkse nettohuur van 13.800 €.
De koopprijs voor de woning bedraagt 399.000 €. De bijbehorende parkeerplaats in de ondergrondse garage wordt voor nog eens 20.000 € mee verkocht. De totale koopprijs bedraagt daarmee 419.000 €.
De verkoop geschiedt zonder makelaarscourtage voor de koper.
Het appartement en het gebouw bieden de volgende kenmerken:
* Ca. 85,82 m² woonoppervlak met drie kamers
* 1e verdieping
* Ruime woonkamer met toegang tot het balkon
* Groot balkon op het westen met uitzicht op het groen
* Twee verdere kamers, bijvoorbeeld te gebruiken als slaap-, kinder- of werkkamer
* Parket- en tegelvloeren
* Badkamer met raam en ligbad
* Eigen kelderberging
* Parkeerplaats in de ondergrondse garage nr. 450
* Renovatie van het appartement vóór de nieuwe verhuur in 2023, onder andere met vloer- en schilderwerkzaamheden
* Grondige modernisering van het gebouw in 2010, onder andere met warmte-isolatie en nieuwe ramen met drievoudige beglazing
* Stadsverwarming
* Energie-efficiëntieklasse B volgens het energieverbruikscertificaat
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement bevindt zich in Augsburg-Pfersee, een gevestigde en populaire woonwijk ten westen van het centrum van Augsburg.
De locatie combineert een goede stedelijke infrastructuur met een aangename woonomgeving. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, bakkerijen, apotheken, artsenpraktijken, kinderdagverblijven en scholen bevinden zich in de directe omgeving. Ook restaurants en diverse recreatiemogelijkheden zijn goed bereikbaar.
Dankzij de aansluiting op het openbaar vervoer zijn het centrum van Augsburg en andere stadsdelen gemakkelijk bereikbaar. De locatie biedt bovendien een goede aansluiting op het bovenregionale wegennet.
Een bijzonder kenmerk van het appartement is het grote balkon op het westen met uitzicht op het groen. Het biedt een aangename plek om tot rust te komen en vormt een waardevolle aanvulling op de voordelen van de stedelijke woonlocatie.
299.000 € Körnerstraße 886157 Augsburg– Pfersee
319.000 € 3-kamerappartement op de begane grond in Pfersee met ondergrondse parkeerplaats & parkeerplaats buiten, evenals terras in het centrum van Augsburg86157 Augsburg
249.000 € Zonder makelaarscourtage - 4-kamerappartement te koop86154 Augsburg
