| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 86 m² |
| Año construido | 1955 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Totalmente renovado |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Superficie de suelo utilizable | 10 m² |
| Precio de compra | 399.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.639,53 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste atractivo piso en propiedad de 3 habitaciones se encuentra en la primera planta de un edificio residencial plurifamiliar construido en 1955 y ampliamente modernizado en 2010, en Augsburg-Pfersee.
Con aproximadamente 85,82 m² de superficie habitable, la vivienda ofrece un amplio salón, otras dos habitaciones, una cocina y un baño. Destaca especialmente el gran balcón orientado al oeste, con bonitas vistas a la zona verde. Amplía la zona de estar con un agradable espacio al aire libre.
La vivienda fue renovada antes de volver a alquilarse en 2023 y presenta un estado cuidado, con suelos de parquet y estancias luminosas. Un trastero propio en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional.
El edificio también convence desde el punto de vista energético: dispone de calefacción urbana y, según el certificado vigente de consumo energético, alcanza la clase de eficiencia energética B, con un consumo de energía final de 60,0 kWh/(m²·a).
La vivienda está alquilada desde junio de 2023 a una pareja joven y fiable, y resulta adecuada tanto como inversión como, en el futuro, para uso propio. El alquiler mensual neto actual es de 1.100 € por la vivienda, más 50 € por la plaza de garaje subterránea. De ello se deriva un alquiler neto anual de 13.800 €.
El precio de compra de la vivienda es de 399.000 €. La plaza de garaje subterránea correspondiente se vende por 20.000 € adicionales. Por tanto, el precio total de compra asciende a 419.000 €.
La venta se realiza sin comisión para el comprador.
El piso y el edificio ofrecen las siguientes características:
* Aproximadamente 85,82 m² de superficie habitable con tres habitaciones
* 1.ª planta
* Amplia zona de estar con acceso al balcón
* Gran balcón orientado al oeste con vistas a las zonas verdes
* Otras dos habitaciones, utilizables, por ejemplo, como dormitorio, habitación infantil o despacho
* Suelos de parqué y baldosas
* Cuarto de baño con ventana y bañera
* Trastero propio en el sótano
* Plaza de garaje subterránea n.º 450
* Renovación del piso antes del nuevo alquiler en 2023, incluidos, entre otros, trabajos en los suelos y de pintura
* Modernización integral del edificio en 2010, incluida, entre otros, la instalación de aislamiento térmico y nuevas ventanas con triple acristalamiento
* Suministro de calefacción urbana
* Clase de eficiencia energética B según el certificado energético basado en el consumo
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El piso se encuentra en Augsburg-Pfersee, una zona residencial consolidada y popular al oeste del centro de Augsburgo.
La ubicación combina una buena infraestructura urbana con un entorno residencial agradable. En las inmediaciones hay comercios para las necesidades diarias, panaderías, farmacias, consultas médicas, guarderías y escuelas. También se puede llegar fácilmente a restaurantes y diversas opciones de ocio.
Gracias a la conexión con el transporte público local, el centro de Augsburgo y otros barrios de la ciudad son fácilmente accesibles. La ubicación también ofrece una buena conexión con la red viaria de ámbito suprarregional.
Una característica especial del piso es su amplio balcón orientado al oeste, con vistas a una zona verde. Ofrece un agradable refugio y complementa las ventajas de vivir en un entorno urbano.
299.000 € Körnerstraße 886157 Augsburg– Pfersee
319.000 € Apartamento de 3 habitaciones en planta baja en Pfersee con garaje subterráneo y plaza exterior, así como terraza en el centro de Augsburgo86157 Augsburg
249.000 € Sin comisión - Se vende piso de 4 habitaciones86154 Augsburg
