| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 86 m² |
| Yapım yılı | 1955 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Tamamen yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Kullanılabilir alan | 10 m² |
| Satış fiyatı | 399.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.639,53 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu çekici 3 odalı kat mülkiyetli daire, Augsburg-Pfersee’de 1955 yılında inşa edilmiş ve 2010 yılında kapsamlı şekilde modernize edilmiş çok aileli bir binanın 1. katında yer almaktadır.
Yaklaşık 85,82 m² yaşam alanına sahip dairede geniş bir oturma odası, iki ilave oda, bir mutfak ve bir banyo bulunmaktadır. Özellikle batı cepheli, yeşil alana güzel manzaralı büyük balkon öne çıkmaktadır. Balkon, yaşam alanını keyifli bir açık hava alanıyla genişletmektedir.
Daire, 2023 yılında yeniden kiraya verilmeden önce yenilenmiş olup parke zeminleri ve aydınlık odalarıyla bakımlı durumdadır. Kendine ait bodrum bölmesi ilave depolama alanı sunmaktadır.
Bina enerji açısından da ikna edicidir: Merkezi ısıtma sistemiyle beslenmekte ve geçerli enerji tüketim belgesine göre 60,0 kWh/(m²·a) nihai enerji tüketimiyle B enerji verimliliği sınıfına ulaşmaktadır.
Daire, Haziran 2023’ten bu yana genç ve güvenilir bir çifte kiralanmış olup hem yatırım hem de ileride kendin kullanma amacıyla uygundur. Mevcut aylık net kira, daire için 1.100 € ve yeraltı otoparkı için ayrıca 50 €’dur. Böylece yıllık net kira 13.800 € olmaktadır.
Dairenin satış fiyatı 399.000 €’dur. Buna ait yeraltı otoparkı yeri ek olarak 20.000 € karşılığında satılmaktadır. Toplam satış fiyatı böylece 419.000 €’dur.
Satış, alıcı için komisyonsuz gerçekleştirilmektedir.
Daire ve bina aşağıdaki donanım özelliklerini sunmaktadır:
* Yaklaşık 85,82 m² yaşam alanı ve üç oda
* 1. üst kat
* Balkona erişimli geniş yaşam alanı
* Yeşil alana bakan, batıya yönlendirilmiş geniş balkon
* Örneğin yatak odası, çocuk odası veya çalışma odası olarak kullanılabilecek iki ilave oda
* Parke ve fayans zeminler
* Pencereli ve küvetli banyo
* Daireye ait bodrum bölmesi
* 450 numaralı kapalı otopark yeri
* 2023 yılında yeniden kiraya verilmeden önce dairenin yenilenmesi; diğer çalışmaların yanı sıra zemin ve boya işleri
* 2010 yılında binanın kapsamlı modernizasyonu; diğer çalışmaların yanı sıra ısı yalıtımı ve üç camlı yeni pencereler
* Bölgesel ısıtma sistemi
* Enerji tüketim belgesine göre B enerji verimlilik sınıfı
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Augsburg şehir merkezinin batısında yer alan, köklü ve popüler bir yerleşim bölgesi olan Augsburg-Pfersee'de bulunmaktadır.
Konum, iyi bir kentsel altyapıyı hoş bir yaşam çevresiyle birleştirmektedir. Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanakları, fırınlar, eczaneler, muayenehaneler, anaokulları ve okullar yakın çevrede bulunmaktadır. Restoranlara ve çeşitli boş zaman olanaklarına da kolayca ulaşılabilmektedir.
Toplu taşıma bağlantıları sayesinde Augsburg şehir merkezine ve diğer semtlere rahatça ulaşılabilmektedir. Konum ayrıca şehirlerarası karayolu ağına iyi bağlantı sunmaktadır.
Dairenin öne çıkan özelliklerinden biri, yeşil alana bakan geniş batı balkonudur. Balkon, güzel bir dinlenme alanı oluşturmakta ve şehir içindeki konumun avantajlarını tamamlamaktadır.
299.000 € Körnerstraße 886157 Augsburg– Pfersee
319.000 € Augsburg merkezinde, Pfersee’de kapalı otopark ve açık park yeri ile teraslı 3 odalı zemin kat daire86157 Augsburg
249.000 € Komisyonsuz - Satılık 4 odalı daire86154 Augsburg
