| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 86 m² |
| Год построен | 1955 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Полностью отремонтированный |
| Полы в здании | 4 |
| Полезная площадь | 10 m² |
| Цена покупки | 399.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 639,53 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта привлекательная 3-комнатная квартира в собственности расположена на 1-м этаже многоквартирного дома в Аугсбурге-Пферзее, построенного в 1955 году и капитально модернизированного в 2010 году.
Квартира общей жилой площадью около 85,82 м² располагает просторной гостиной, двумя дополнительными комнатами, кухней и ванной комнатой. Особенно стоит отметить большой балкон, ориентированный на запад, с прекрасным видом на зелёные насаждения. Он дополняет жилое пространство приятным местом на открытом воздухе.
Перед повторной сдачей в аренду в 2023 году квартира была отремонтирована и представлена в ухоженном состоянии: паркетные полы и светлые помещения. Собственная кладовая в подвальном этаже обеспечивает дополнительное место для хранения.
Здание также отличается хорошими энергетическими характеристиками: оно подключено к централизованному теплоснабжению и, согласно действующему сертификату энергоэффективности по потреблению, достигает класса энергоэффективности B при конечном энергопотреблении 60,0 кВт·ч/(м²·a).
С июня 2023 года квартира сдана в аренду молодой, надёжной паре и подходит как для инвестирования, так и в перспективе для собственного проживания. Текущая ежемесячная арендная плата без коммунальных расходов составляет 1.100 € за квартиру плюс 50 € за место в подземном гараже. Таким образом, годовая арендная плата без коммунальных расходов составляет 13.800 €.
Цена квартиры составляет 399.000 €. Соответствующее место в подземном гараже продаётся дополнительно за 20.000 €. Таким образом, общая цена покупки составляет 419.000 €.
Продажа осуществляется без комиссии для покупателя.
Квартира и здание обладают следующими характеристиками:
* Около 85,82 м² жилой площади, три комнаты
* 1-й этаж
* Просторная жилая зона с выходом на балкон
* Большой балкон, ориентированный на запад, с видом на зелёную зону
* Две дополнительные комнаты, которые можно использовать, например, как спальню, детскую или кабинет
* Паркетные полы и плитка
* Ванная комната с окном и ванной
* Собственная кладовая в подвале
* Место в подземном гараже № 450
* Ремонт квартиры перед сдачей в аренду в 2023 году, включая, в частности, напольные и малярные работы
* Полная модернизация здания в 2010 году, включая, в частности, теплоизоляцию и новые окна с тройным остеклением
* Централизованное теплоснабжение
* Класс энергоэффективности B согласно энергетическому сертификату по энергопотреблению
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена в Аугсбурге-Пферзе, устоявшемся и популярном жилом районе к западу от центра Аугсбурга.
Расположение сочетает хорошую городскую инфраструктуру с приятной жилой атмосферой. В непосредственной близости находятся магазины для повседневных покупок, пекарни, аптеки, врачебные кабинеты, детские сады и школы. Также легко доступны рестораны и различные возможности для отдыха.
Благодаря общественному транспорту до центра Аугсбурга и других районов города можно удобно добраться. Кроме того, район имеет хорошее транспортное сообщение с региональной дорожной сетью.
Особенностью квартиры является её большой западный балкон с видом на зелёные насаждения. Он создаёт прекрасное место для уединения и дополняет преимущества городской жилой локации.
299.000 € Körnerstraße 886157 Augsburg– Pfersee
319.000 € 3-комн. квартира на первом этаже в Pfersee с подземным паркингом и внешним парковочным местом, а также террасой в центре Аугсбурга86157 Augsburg
249.000 € Без комиссии — продаётся 4-комнатная квартира86154 Augsburg
