| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 1 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 86 m² |
| Rok | 1955 |
| Sypialnie | 2 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 3 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Stan | W pełni odnowiony |
| Podłogi w budynku | 4 |
| Powierzchnia użytkowa | 10 m² |
| Cena zakupu | 399.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 639,53 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTo atrakcyjne mieszkanie własnościowe z 3 pokojami znajduje się na 1. piętrze budynku wielorodzinnego wybudowanego w 1955 roku i gruntownie zmodernizowanego w 2010 roku, w dzielnicy Augsburg-Pfersee.
Na powierzchni mieszkalnej około 85,82 m² mieszkanie oferuje przestronny salon, dwa dodatkowe pokoje, kuchnię oraz łazienkę. Na szczególną uwagę zasługuje duży balkon skierowany na zachód, z pięknym widokiem na zieleń. Powiększa on przestrzeń mieszkalną o przyjemne miejsce na świeżym powietrzu.
Przed ponownym wynajęciem w 2023 roku mieszkanie zostało wyremontowane i prezentuje się w zadbanym stanie, z parkietowymi podłogami i jasnymi pomieszczeniami. Przynależna piwnica zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania.
Budynek przekonuje również pod względem energetycznym: jest zasilany z miejskiej sieci ciepłowniczej i zgodnie z obowiązującym świadectwem charakterystyki energetycznej osiąga klasę efektywności energetycznej B przy końcowym zużyciu energii wynoszącym 60,0 kWh/(m²·a).
Mieszkanie jest wynajmowane od czerwca 2023 roku młodej, godnej zaufania parze i nadaje się zarówno jako inwestycja kapitałowa, jak i perspektywicznie do zamieszkania na własny użytek. Obecny miesięczny czynsz netto wynosi 1.100 € za mieszkanie oraz dodatkowo 50 € za miejsce postojowe w garażu podziemnym. Daje to roczny czynsz netto w wysokości 13.800 €.
Cena zakupu mieszkania wynosi 399.000 €. Przynależne miejsce postojowe w garażu podziemnym jest sprzedawane dodatkowo za 20.000 €. Łączna cena zakupu wynosi zatem 419.000 €.
Sprzedaż odbywa się bez prowizji dla kupującego.
Mieszkanie i budynek oferują następujące elementy wyposażenia:
* Około 85,82 m² powierzchni mieszkalnej z trzema pokojami
* 1. piętro
* Przestronna część dzienna z wyjściem na balkon
* Duży balkon skierowany na zachód z widokiem na zieleń
* Dwa dodatkowe pokoje, mogące służyć na przykład jako sypialnia, pokój dziecięcy lub gabinet
* Podłogi parkietowe i wyłożone płytkami
* Łazienka z oknem i wanną
* Własna komórka piwniczna
* Miejsce w garażu podziemnym nr 450
* Remont mieszkania przed ponownym wynajęciem w 2023 roku, obejmujący między innymi prace podłogowe i malarskie
* Kompleksowa modernizacja budynku w 2010 roku, obejmująca między innymi izolację termiczną i nowe okna z potrójnymi szybami
* Ogrzewanie z sieci ciepłowniczej
* Klasa efektywności energetycznej B zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Mieszkanie znajduje się w dzielnicy Augsburg-Pfersee, ugruntowanej i popularnej dzielnicy mieszkaniowej na zachód od centrum Augsburga.
Lokalizacja łączy dobrą miejską infrastrukturę z przyjemnym otoczeniem mieszkalnym. Sklepy z artykułami codziennego użytku, piekarnie, apteki, gabinety lekarskie, przedszkola i szkoły znajdują się w najbliższej okolicy. Również restauracje i różnorodne możliwości spędzania wolnego czasu są łatwo dostępne.
Dzięki połączeniom z komunikacją publiczną centrum Augsburga i inne dzielnice miasta są wygodnie dostępne. Lokalizacja zapewnia ponadto dobre połączenie z ponadregionalną siecią drogową.
Szczególnym atutem mieszkania jest duży balkon od strony zachodniej z widokiem na tereny zielone. Tworzy on przyjemne miejsce wypoczynku i uzupełnia zalety miejskiej lokalizacji mieszkalnej.
299.000 € Körnerstraße 886157 Augsburg– Pfersee
319.000 € 3-pokojowe mieszkanie na parterze w Pfersee z miejscem w garażu podziemnym i miejscem parkingowym na zewnątrz oraz tarasem w centrum Augsburga86157 Augsburg
249.000 € Bez prowizji – mieszkanie 4-pokojowe na sprzedaż86154 Augsburg
