| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 86 m² |
| Рік побудови | 1955 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | Капітальний ремонт |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Корисна площа | 10 m² |
| Ціна продажу | 399.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.639,53 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя приваблива 3-кімнатна квартира у власності розташована на 1-му поверсі багатоквартирного будинку в Аугсбурзі-Пферзеє, збудованого у 1955 році та комплексно модернізованого у 2010 році.
На житловій площі близько 85,82 м² квартира пропонує простору вітальню, ще дві кімнати, кухню та ванну кімнату. Особливо варто відзначити великий балкон, орієнтований на захід, із гарним видом на зелену зону. Він розширює житловий простір приємним місцем просто неба.
Перед повторною здачею в оренду у 2023 році квартиру відремонтували; вона вирізняється паркетною підлогою та світлими приміщеннями й перебуває в доглянутому стані. Власна комора в підвалі забезпечує додаткове місце для зберігання.
Будинок також вирізняється енергоефективністю: він забезпечується централізованим теплопостачанням і, згідно з чинним сертифікатом енергоспоживання, досягає класу енергоефективності B при кінцевому енергоспоживанні 60,0 кВт·год/(м²·а).
Квартира з червня 2023 року здана в оренду молодій, надійній парі та підходить як для інвестиції, так і, у перспективі, для власного проживання. Поточна щомісячна орендна плата без комунальних витрат становить 1.100 € за квартиру плюс 50 € за паркомісце в підземному гаражі. Таким чином, річна орендна плата без комунальних витрат становить 13.800 €.
Ціна квартири становить 399.000 €. Відповідне паркомісце в підземному гаражі продається додатково за 20.000 €. Загальна ціна купівлі становить 419.000 €.
Продаж здійснюється без комісії для покупця.
Квартира та будівля мають такі характеристики:
* Близько 85,82 м² житлової площі з трьома кімнатами
* 1-й поверх
* Простора житлова зона з виходом на балкон
* Великий балкон, орієнтований на захід, із видом на зелену зону
* Ще дві кімнати, які можна використовувати, наприклад, як спальню, дитячу або робочий кабінет
* Паркетна та плиткова підлога
* Ванна кімната з вікном і ванною
* Власна комора в підвалі
* Паркомісце у підземному гаражі № 450
* Ремонт квартири перед новою здачею в оренду у 2023 році, зокрема роботи з підлогою та фарбування
* Комплексна модернізація будівлі у 2010 році, зокрема теплоізоляція та нові вікна з потрійним склінням
* Централізоване теплопостачання
* Клас енергоефективності B згідно із сертифікатом енергоспоживання
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в Аугсбурзі-Пферзеє, усталеному та популярному житловому районі на захід від центру Аугсбурга.
Розташування поєднує добре розвинену міську інфраструктуру з приємним житловим середовищем. Магазини для щоденних потреб, пекарні, аптеки, лікарські кабінети, дитячі садки та школи розташовані неподалік. Ресторани та різноманітні можливості для дозвілля також легко доступні.
Завдяки сполученню з громадським транспортом до центру Аугсбурга та інших районів міста можна зручно дістатися. Розташування також забезпечує добре сполучення з міжрегіональною дорожньою мережею.
Особливою перевагою квартири є її великий західний балкон із видом на зелень. Він створює затишне місце для відпочинку та доповнює переваги міського житлового розташування.
299.000 € Вулиця Кернера, 886157 Augsburg– Pfersee
319.000 € 3-кімнатна квартира на першому поверсі в Пферзеє з підземним гаражем, відкритим паркомісцем і терасою в центрі Аугсбурга86157 Augsburg
249.000 € Без комісії — продається 4-кімнатна квартира86154 Augsburg
