| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 86 m² |
| سنة البناء | 1955 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | تم تجديده بالكامل |
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 10 m² |
| سعر البيع | 399.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,639.53 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع هذه الشقة الجذابة المملوكة والمكوّنة من 3 غرف في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الأسر شُيّد عام 1955 وخضع لتحديث شامل عام 2010، في منطقة بفِيرزيه بمدينة أوغسبورغ.
توفّر الشقة، بمساحة سكنية تبلغ نحو 85,82 م²، غرفة معيشة واسعة وغرفتين إضافيتين ومطبخًا وحمامًا. ويُبرز بشكل خاص الشرفة الكبيرة المواجهة للغرب، التي تتمتع بإطلالة جميلة على المساحات الخضراء. وهي توسّع منطقة المعيشة لتوفر مكانًا مريحًا في الهواء الطلق.
جُدّدت الشقة قبل إعادة تأجيرها عام 2023، وتظهر بحالة جيدة مع أرضيات باركيه وغرف مشرقة. كما توفر غرفة تخزين خاصة في القبو مساحة إضافية للتخزين.
ويتميز المبنى أيضًا من الناحية الطاقية؛ إذ يتم تزويده بالتدفئة المركزية، ويحقق وفقًا لشهادة استهلاك الطاقة السارية فئة كفاءة الطاقة B، مع استهلاك نهائي للطاقة يبلغ 60,0 kWh/(m²·a).
الشقة مؤجرة منذ يونيو 2023 لزوجين شابين موثوقين، وهي مناسبة للاستثمار الرأسمالي وكذلك للاستخدام الشخصي مستقبلًا. يبلغ الإيجار الشهري الحالي الصافي 1.100 € للشقة، بالإضافة إلى 50 € لموقف السيارات في المرآب تحت الأرض. وينتج عن ذلك إيجار سنوي صافٍ قدره 13.800 €.
يبلغ سعر شراء الشقة 399.000 €. ويُباع موقف السيارات المرتبط بها في المرآب تحت الأرض مقابل 20.000 € إضافية. وبذلك يبلغ إجمالي سعر الشراء 419.000 €.
يتم البيع دون عمولة على المشتري.
تتميز الشقة والمبنى بالتجهيزات التالية:
* نحو 85,82 م² من المساحة المعيشية مع ثلاث غرف
* الطابق الأول
* منطقة معيشة واسعة مع منفذ إلى الشرفة
* شرفة كبيرة مواجهة للغرب مع إطلالة على المساحات الخضراء
* غرفتان إضافيتان، يمكن استخدامهما مثلًا كغرفة نوم أو أطفال أو مكتب
* أرضيات باركيه وبلاط
* حمام بنافذة وحوض استحمام
* قبو خاص
* موقف سيارات تحت الأرض رقم 450
* تجديد الشقة قبل إعادة تأجيرها عام 2023، بما في ذلك أعمال الأرضيات والدهان
* تحديث شامل للمبنى عام 2010، بما في ذلك العزل الحراري والنوافذ الجديدة ذات الزجاج الثلاثي
* التدفئة المركزية
* فئة كفاءة الطاقة B وفقًا لشهادة استهلاك الطاقة
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في أوغسبورغ-فيرزيه، وهي منطقة سكنية راسخة ومحبوبة غرب وسط مدينة أوغسبورغ.
تجمع المنطقة بين بنية تحتية حضرية جيدة وبيئة سكنية مريحة. توجد في المحيط القريب متاجر لتلبية الاحتياجات اليومية، ومخابز، وصيدليات، وعيادات أطباء، ورياض أطفال، ومدارس. كما يمكن الوصول بسهولة إلى المطاعم والعديد من خيارات الترفيه.
بفضل الاتصال بوسائل النقل العام المحلية، يمكن الوصول بسهولة إلى وسط مدينة أوغسبورغ وأجزاء أخرى من المدينة. كما تتميز المنطقة باتصال جيد بشبكة الطرق العابرة للأقاليم.
ومن السمات المميزة للشقة شرفتها الغربية الكبيرة المطلة على المساحات الخضراء. فهي توفر ملاذًا جميلًا وتكمل مزايا الموقع السكني الحضري.
299.000 € شارع كورنر 886157 Augsburg– Pfersee
319.000 € شقة من 3 غرف في الطابق الأرضي في بفِيرزيه مع موقف سيارات تحت الأرض وموقف سيارات خارجي، بالإضافة إلى تراس في وسط أوغسبورغ86157 Augsburg
249.000 € بدون عمولة - شقة من 4 غرف للبيع86154 Augsburg
