| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 78 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 78 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 319.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.089,74 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectnr.: 1070468
Dit centraal gelegen appartement op de begane grond in Augsburg-Pfersee biedt een uitstekende gelegenheid voor beleggers en voor alle eigen gebruikers die waarde hechten aan stedelijk wonen in een goed onderhouden omgeving. In een rustige zijstraat en tegelijkertijd op slechts enkele stappen van de tram en diverse winkels voor de dagelijkse behoeften profiteren bewoners van een ideale combinatie van woonrust en directe nabijheid van de stad.
Het appartement bevindt zich op de verhoogde begane grond van een goed onderhouden appartementencomplex uit 1980, dat is voorzien van een lift. Over circa 78 m² zijn drie goed ingedeelde kamers verdeeld, een badkamer met tegelvloer en bad, evenals een separaat gastentoilet.
Een reeds aanwezige bergruimte biedt als voorraadkast extra opbergruimte.
De uitrusting omvat laminaatvloeren, rolluiken, dubbel beglaasde ramen uit 2010 en een overdekt buitenterras dat een aangename buitenruimte biedt.
In 2020 zijn belangrijke moderniseringen uitgevoerd, waaronder de vernieuwing van de vloeren, de badkamer en het toilet, waardoor het appartement zich vandaag in een eigentijdse en goed onderhouden staat presenteert.
Daarnaast zijn een kelderberging en een fietsenstalling beschikbaar. Een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage en een extra parkeerplaats buiten bieden comfortabele parkeermogelijkheden en maken parkeren midden in het centrum van Augsburg gemakkelijker.
Voor beleggers bijzonder interessant: Het appartement is sinds 01-01-26 betrouwbaar verhuurd en genereert een maandelijkse netto kale huur van 950 €, wat neerkomt op jaarlijkse netto kale huurinkomsten van circa 11.400 € en dienovereenkomstig een rendement van circa 3,6 %. Van de servicekosten van 445€ is 257,77 € per maand door te berekenen aan de huurder. In 2017 is de verwarmingsinstallatie van het gebouw vernieuwd. Momenteel zijn er 450.000 € aan reserves, volgens het vastgoedbeheer zijn er momenteel geen moderniseringsmaatregelen of geplande bijzondere bijdragen.
Bovendien zijn de twee parkeerplaatsen voor personenauto's ter waarde van circa 30.000 € al in de koopprijs inbegrepen. U betaalt hierbij geen verborgen extra aankoopkosten.
De combinatie van de uiterst gewilde centrale ligging, goede uitrusting, solide verhuur en waardevolle kenmerken maakt dit object tot een aantrekkelijke en op lange termijn waardevast investering. Tegelijkertijd is het ideaal geschikt voor eigen gebruikers die midden in de stad willen wonen, inclusief een uitstekende verkeersverbinding.
Plan nu een bezichtigingsafspraak!
verantwoordelijke Makelaar: de heer Milan Dajic / milan.dajic@mcmakler.de
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
399.000 € Gemoderniseerd 3-kamerappartement met groot balkon op het westen met uitzicht op het groen en parkeerplaats in de ondergrondse garage – zonder makelaarscourtage86157 Augsburg– Pfersee
299.000 € Körnerstraße 886157 Augsburg– Pfersee
249.000 € Zonder makelaarscourtage - 4-kamerappartement te koop86154 Augsburg
