Over dit eigendom
Te huur zijn 2 moderne en functioneel uitgeruste bedrijfshallen met een totale oppervlakte van respectievelijk 336 m² en 551 m². De beide units bieden zuivere haloppervlakken van 238 m² en 378 m², evenals elk ruime kantoor- en sociale ruimten, verdeeld over de begane grond en de bovenverdieping. Daarmee is het object ideaal geschikt voor bedrijven in de productie-, opslag- of logistieke sector die waarde hechten aan een efficiënte indeling en professionele uitrusting.
De hallen beschikken over een zwaar belastbare, berijdbare composietbetonvloer met Carborundum-oppervlak, die speciaal is ontworpen voor zwaar vrachtverkeer en het gebruik van heftrucks. Met een halhoogte tot 6,94 meter (tot onderkant trapeziumplaat) biedt de ruimte uitstekende voorwaarden voor flexibel gebruik en opslag. De grote isolerende ramen en RWA-dakramen zorgen voor een lichte en aangename werkomgeving, terwijl de verlichting met moderne industriële armaturen voor extra efficiëntie zorgt.
De hallen zijn uitgerust met elektrische industriële sectionaalpoorten (aluminium, beglaasd, ca. 4,40 m x 5,00 m), die gemakkelijke toegang voor voertuigen mogelijk maken.
Dit wordt aangevuld door afzonderlijke zij-ingangen en directe toegang via het trappenhuis tot de kantoorruimten.
Hal 2
Op de begane grond bevinden zich naast een kantoor (35,83 m²) een sociale ruimte (11,40 m²) en een toilet. Op de bovenverdieping is een ander ruim kantoor (71,14 m²) aanwezig, evenals ruimten voor administratie en organisatie.
Hal 3
Op de begane grond bevinden zich een gang, een keuken, een sociale ruimte met toilet, twee kantoorruimten (36,56 m² en 36,07 m²) en een afzonderlijk damestoilet.
Op de bovenverdieping bevinden zich een ander kantoor (41,23 m²), een gang met trapopgang en een vide van 89,99 m², die momenteel als extra kantoorruimte wordt gebruikt.
Alle kantoorruimten zijn licht, functioneel en modern ingericht: wit geschilderd, met energiebesparende LED-verlichting, CAT-bekabeling, kabelgoten met 220V-stopcontacten en aansluitingen voor telefoon en internet. De verwarming wordt telkens verzorgd door gascentrale verwarmingen. In de kantoor- en sociale ruimten zorgen moderne vlakke radiatoren met thermostaatkranen voor voldoende warmte. De hallen worden elk verwarmd met individueel instelbare luchtverhitters.
De sociale ruimten zijn hoogwaardig uitgerust: de toilet- en doucheruimten zijn tot een hoogte van 2 meter wit betegeld en voorzien van aansluitingen voor warm en koud water voorzien van een 380V-doorstroomverwarmer. De kleed- en verblijfsruimtes beschikken over onderhoudsvriendelijke vloercoatings van grijs kunststof en zijn functioneel ingericht voor dagelijks gebruik.
Het gehele object voldoet aan alle eisen voor arbeidsplaatsen en biedt u daardoor maximale rechtszekerheid. Dankzij de reeds nageleefde voorschriften voor arbeidsplaatsen is het direct klaar voor industrieel en productief gebruik.
Profiteer van een eersteklas infrastructuur inclusief normconforme ventilatie, verlichting en sociale ruimten, waardoor langdurige aanpassingen overbodig zijn.
Huurprijzen
Hal 2 336,46 qm
Huur 2.691,49 EUR/Netto
Bijkomende kosten 336,46 EUR/Netto
Totale huur 3.028,14 EUR/Netto
Hal 3 550,96 qm
Huur 4.407,68 EUR/Netto
Bijkomende kosten 2.550,96 EUR/Netto
Totale huur 4.958,64 EUR/Netto
-PKW-parkeerplaatsen 35,00 EUR/Netto/stuk
-Buitenruimte voorplein ca. 174 qm 4,00 EUR/m 2.696,00 EUR/Netto
(verdere buitenruimtes mogelijk in overleg)
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Technisch gezien is het object volledig up-to-date:
Nieuwe moderne glasvezelaansluitingen maken internetsnelheden tot 1.000 Mbit/s mogelijk. Krachtige 380V-krachtstroomaansluitingen met onderverdelingen en aardgasaansluitingen zijn uiteraard eveneens aanwezig.
Voor de beveiliging van het object zorgen moderne alarmsystemen met brandmelders, camerabewaking, bewegingsmelders en trillings-/openingsmelders, die zijn aangesloten op een 24-uursalarmcentrale en individueel kunnen worden bediend.
Buiten beschikt de huurder over bestraatte, verharde oppervlakken, een volledig omheind terrein (stalen hekwerk met prikkeldraad, ca. 2,50 m hoog), LED-nachtverlichting en volledige videobewaking.
De grote afsluitbare toegangspoort maakt het eenvoudig om het terrein met zwaar vrachtverkeer en opleggers op te rijden.
Parkeerplaatsen en buitenopslagruimtes kunnen indien nodig aanvullend worden gehuurd.
Een bijzonder pluspunt is het duurzame toekomstpotentieel van het object:
Op het dak is een oppervlakte van ongeveer 900 m² beschikbaar, die ideaal geschikt is voor de installatie van een fotovoltaïsche installatie – perfect voor concepten voor eigen verbruik of teruglevering. Bovendien zijn op het terrein al technische voorzieningen voor laadstations voor elektrische voertuigen aanwezig. Zo kunnen huurders eenvoudig meerdere laadpalen voor elektrische voertuigen installeren – optimaal voor het eigen wagenpark van het bedrijf of voor medewerkers en klanten.
Deze doordachte combinatie van moderne hallentechniek, comfortabele kantoorruimtes, duurzame energieopties en een ideale verkeersverbinding maakt het gehele object tot een toekomstbestendige bedrijfslocatie met hoge gebruiksflexibiliteit en efficiëntie.
Overige gevallen
De bedrijfsruimten worden provisievrij rechtstreeks door de eigenaar verhuurd.
Op verzoek kunnen beide bedrijfsruimten samen worden gehuurd.
Beide eenheden zijn via doorgangen in de halruimte voor gebruik met een vorkheftruck en ter hoogte van de kantoorruimte op de 1e verdieping met elkaar verbonden en vormen samen een totale oppervlakte van 887,32 m².
