Bu gayrimenkul hakkında
Kiralık olarak toplam 336 m² ve 551 m² alana sahip, modern ve işlevsel donanımlı 2 ticari hangar sunulmaktadır. Her iki birim, 238 m² ve 378 m² saf hangar alanının yanı sıra zemin ve üst katlara dağılan geniş ofis ve sosyal alanlara sahiptir. Bu nedenle taşınmaz, verimli alan kullanımı ve profesyonel donanıma önem veren üretim, depolama veya lojistik alanlarındaki şirketler için idealdir.
Hangarlar, özellikle ağır taşıt trafiği ve forklift kullanımı için tasarlanmış, Caborundum yüzeyli, yüksek dayanımlı ve araç geçişine uygun kompozit beton zemine sahiptir. 6,94 metreye kadar (trapez sacın alt kenarına kadar) hangar yüksekliği, alanın esnek kullanımı ve depolama için mükemmel koşullar sunar. Geniş yalıtımlı cam pencereler ve duman ve ısı tahliye sistemi (RWA) çatı pencereleri aydınlık ve hoş bir çalışma ortamı sağlarken, modern endüstriyel armatürlerle aydınlatma ek verimlilik sunar.
Hangarlar, araçlar için rahat erişim sağlayan elektrikli endüstriyel seksiyonel kapılarla (alüminyum, camlı, yaklaşık 4,40 m x 5,00 m) donatılmıştır.
Bunlara ek olarak ayrı yan girişler ve merdiven boşluğu üzerinden ofis alanlarına doğrudan erişim bulunmaktadır.
Hangar 2
Zemin katta bir ofisin (35,83 m²) yanı sıra bir sosyal alan (11,40 m²) ve bir WC bulunmaktadır. Üst katta başka bir geniş ofis (71,14 m²) ile yönetim ve organizasyon için alanlar mevcuttur.
Hangar 3
Zemin katta bir koridor, mutfak, WC'li bir sosyal alan, iki ofis (36,56 m² ve 36,07 m²) ve kadınlar için ayrı bir WC bulunmaktadır.
Üst katta başka bir ofis (41,23 m²), merdiven çıkışlı bir koridor ve hâlihazırda ek ofis alanı olarak kullanılan 89,99 m²'lik bir galeri bulunmaktadır.
Tüm ofis alanları aydınlık, işlevsel ve modern şekilde tasarlanmıştır: beyaz boyalı, enerji tasarruflu LED aydınlatmalı, CAT kablolamalı, 220V prizli kablo kanallı ve telefon ile internet bağlantılarına sahiptir. Isıtma, her bir birimde merkezi gazlı ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır. Ofis ve sosyal alanlarda termostatik vanalı modern düz radyatörler, alanlara yeterli ısı sağlar. Hangarlar ise ayrı ayrı ayarlanabilen sıcak hava üflemeli ısıtıcılarla ısıtılmaktadır.
Sosyal alanlar yüksek kaliteli donanıma sahiptir: WC ve duş alanları 2 metre yüksekliğe kadar beyaz fayanslarla kaplı olup sıcak ve soğuk su bağlantısına sahiptir 380V ani su ısıtıcısı ile donatılmıştır. Soyunma ve dinlenme alanları, bakımı kolay gri plastik zemin kaplamalarına sahip olup günlük işletim için işlevsel şekilde tasarlanmıştır.
Tesisin tamamı tüm işyeri gerekliliklerini karşılamakta, bu nedenle size maksimum hukuki güvence sunmakta ve işyeri yönetmeliklerinin hâlihazırda yerine getirilmiş olması sayesinde endüstriyel ve üretim faaliyetleri için hemen kullanıma hazırdır.
Uzun süren sonradan donatım çalışmalarını gereksiz kılan, standartlara uygun havalandırma, aydınlatma ve sosyal alanlar dâhil birinci sınıf altyapıdan yararlanın.
Kira fiyatları
Salon 2 336,46 m²
Kira 2.691,49 EUR/Net
Yan giderler 336,46 EUR/Net
Toplam kira 3.028,14 EUR/Net
Salon 3 550,96 m²
Kira 4.407,68 EUR/Net
Yan giderler 2.550,96 EUR/Net
Toplam kira 4.958,64 EUR/Net
-Otomobil park yerleri 35,00 EUR/Net/adet
-Ön avlu dış alanı yaklaşık 174 m² 4,00 EUR/m 2.696,00 EUR/Net
(diğer dış alanlar anlaşmaya göre mümkün)
İlan verene göre donanım ve özellikler
Teknik açıdan taşınmaz en güncel donanıma sahiptir:
Yeni ve modern fiber optik bağlantılar, 1.000 Mbit/s’ye kadar internet hızları sunmaktadır. Alt dağıtım panolarına sahip yüksek kapasiteli 380V güçlü akım bağlantıları ile doğal gaz bağlantıları da elbette mevcuttur.
Taşınmazın güvenliği; yangın dedektörleri, kamera gözetimi, hareket sensörleri ve 24 saatlik alarm merkezine bağlı, ayrıca bireysel olarak kontrol edilebilen titreşim / açılma dedektörlerine sahip modern alarm sistemleriyle sağlanmaktadır.
Dış alanda kiracıyı döşenmiş ve sağlamlaştırılmış alanlar, tamamen çitle çevrili bir arsa (dikenli telli çelik panel çit, yaklaşık 2,50 m yüksekliğinde), LED gece aydınlatması ve eksiksiz video gözetimi beklemektedir.
Büyük, kilitlenebilir avlu kapısı, taşınmazın ağır vasıta ve çekici araçlarıyla kolayca kullanılmasına olanak tanır.
Binek araç park yerleri ve dış depolama alanları ihtiyaç halinde ayrıca kiralanabilir.
Taşınmazın özel bir artısı, sürdürülebilir gelecek potansiyelidir:
Çatıda, fotovoltaik sistem kurulumu için ideal olan yaklaşık 900 m²’lik bir alan mevcuttur – öz tüketim veya şebekeye enerji verme konseptleri için mükemmeldir. Ayrıca arsada elektrikli araç şarj istasyonları için teknik donanımlar zaten bulunmaktadır. Böylece kiracılar kolayca birden fazla elektrikli araç şarj istasyonu kurabilir – şirket filosu veya çalışanlar ve müşteriler için idealdir.
Modern salon teknolojisi, konforlu ofis alanları, sürdürülebilir enerji seçeneği ve ideal ulaşım bağlantısının bu iyi düşünülmüş birleşimi, tüm taşınmazı yüksek kullanım esnekliğine ve verimliliğe sahip, geleceğe güvenli bir ticari konum haline getirmektedir.
Diğer
Ticari alanlar, komisyonsuz olarak doğrudan mülk sahibi tarafından kiraya verilmektedir.
Talep üzerine her iki ticari alan birlikte kiralanabilir.
Her iki birim, forklift geçişine uygun salon alanındaki geçitler ve 1. kattaki ofis alanı bölümündeki bağlantılar aracılığıyla birbirine bağlıdır ve birlikte 887,32 m² toplam alan oluşturmaktadır.
