Об этом имуществе
В аренду предлагаются 2 современных и функционально оборудованных производственно-складских помещения общей площадью 336 м² и 551 м². Два объекта располагают исключительно складскими площадями 238 м² и 378 м², а также просторными офисными и социальными помещениями, расположенными на первом и верхнем этажах. Таким образом, объект идеально подходит для компаний из сфер производства, складирования или логистики, которые ценят эффективную планировку и профессиональное оснащение.
Помещения имеют высокопрочный проезжаемый пол из композитного бетона с поверхностью Caborundum, специально рассчитанный на движение тяжёлого транспорта и использование погрузчиков. Высота помещения до 6,94 метра (до нижней кромки трапециевидного листа) обеспечивает отличные условия для гибкого использования и хранения. Большие окна с изоляционным остеклением и мансардные окна RWA обеспечивают светлую и приятную рабочую атмосферу, а освещение современными промышленными светильниками гарантирует дополнительную эффективность.
Помещения оборудованы электрическими промышленными секционными воротами (алюминий, остеклённые, ок. 4,40 м x 5,00 м), обеспечивающими удобный доступ для транспортных средств.
Кроме того, имеются отдельные боковые входы, а также прямой доступ через лестничную клетку к офисным помещениям.
Помещение 2
На первом этаже, помимо офиса (35,83 м²), находятся социальное помещение (11,40 м²) и туалет. На верхнем этаже расположены ещё один просторный офис (71,14 м²), а также помещения для управления и организации.
Помещение 3
На первом этаже находятся коридор, кухня, социальное помещение с туалетом, два офисных помещения (36,56 м² и 36,07 м²), а также отдельный туалет для женщин.
На верхнем этаже имеются ещё один офис (41,23 м²), коридор с лестничным подъёмом, а также антресоль площадью 89,99 м², которая в настоящее время используется как дополнительное офисное помещение.
Все офисные помещения светлые, функциональные и современно оформленные: окрашены в белый цвет, оснащены энергосберегающими светодиодными светильниками, CAT-разводкой, кабель-каналами с розетками 220V, а также подключениями для телефона и интернета. Отопление осуществляется посредством газовых центральных систем отопления. В офисных и социальных помещениях современные плоские радиаторы с термостатическими клапанами обеспечивают достаточное тепло. Помещения отапливаются индивидуально регулируемыми воздухонагревателями.
Социальные помещения оборудованы высококачественно: зоны туалета и душа облицованы белой плиткой на высоту до 2 метров и оснащены подключениями к горячей и холодной воде оборудованы проточными водонагревателями на 380 В. Раздевалки и комнаты отдыха оснащены простыми в уходе напольными покрытиями из серого пластика и функционально спроектированы для ежедневной эксплуатации.
Весь объект соответствует всем требованиям к рабочим местам, поэтому обеспечивает вам максимальную правовую безопасность и благодаря уже выполненным требованиям к рабочим местам сразу готов к промышленной и производственной эксплуатации.
Воспользуйтесь первоклассной инфраструктурой, включая соответствующие нормам вентиляцию, освещение и бытовые помещения, что избавляет от необходимости длительной последующей модернизации.
Арендные ставки
Зал 2 336,46 кв. м
Аренда 2.691,49 EUR/нетто
Эксплуатационные расходы 336,46 EUR/нетто
Общая арендная плата 3.028,14 EUR/нетто
Зал 3 550,96 кв. м
Аренда 4.407,68 EUR/нетто
Эксплуатационные расходы 2.550,96 EUR/нетто
Общая арендная плата 4.958,64 EUR/нетто
-Парковочные места для легковых автомобилей 35,00 EUR/нетто/шт.
-Открытая площадка перед зданием ок. 174 кв. м 4,00 EUR/м 2.696,00 EUR/нетто
(другие открытые площадки возможны по договорённости)
Фитинги и особенности, как описано
Технически объект соответствует самым современным требованиям:
Новые современные оптоволоконные подключения обеспечивают скорость интернета до 1.000 Мбит/с. Также имеются мощные силовые подключения 380V с распределительными щитами, а также подключения к сети природного газа.
Безопасность объекта обеспечивают современные охранные системы с датчиками дыма, видеонаблюдением, датчиками движения, а также датчиками вибрации / открытия, подключённые к круглосуточному пульту охраны и управляемые индивидуально.
На прилегающей территории арендатора ожидают мощёные, укреплённые площадки, полностью ограждённый земельный участок (стальной решётчатый забор с колючей проволокой, высотой около 2,50 м), светодиодное ночное освещение, а также полное видеонаблюдение.
Большие запираемые ворота во двор обеспечивают беспрепятственный въезд на территорию тяжёлого транспорта и автопоездов.
При необходимости можно дополнительно арендовать парковочные места и открытые складские площади.
Особым преимуществом является устойчивый потенциал объекта на будущее:
На крыше доступна площадь около 900 м², идеально подходящая для установки фотоэлектрической системы — оптимально для концепций собственного потребления или подачи электроэнергии в сеть. Кроме того, на земельном участке уже имеются технические устройства для зарядных станций электромобилей. Таким образом, арендаторы могут без лишних сложностей установить несколько зарядных колонок — оптимально для корпоративного автопарка или сотрудников и клиентов.
Это продуманное сочетание современной техники в помещениях, комфортабельных офисных площадей, устойчивого энергетического решения и идеального транспортного сообщения делает весь объект перспективным коммерческим местоположением с высокой гибкостью использования и эффективностью.
другой
Коммерческие площади сдаются в аренду непосредственно собственником без комиссии.
По желанию обе коммерческие площади можно арендовать вместе.
Оба помещения соединены проходами в складском зале, предназначенными для проезда вилочного погрузчика, а также в зоне офисных помещений на 1-м этаже и вместе составляют общую площадь 887,32 м².
