Про це майно
В оренду пропонуються 2 сучасні та функціонально обладнані комерційні зали загальною площею 336 м² і 551 м² відповідно. Обидва приміщення мають чисту площу залів 238 м² і 378 м², а також просторі офісні та соціальні приміщення, розподілені між першим і верхнім поверхами. Таким чином, об’єкт ідеально підходить для підприємств у сферах виробництва, зберігання або логістики, які цінують ефективне планування простору та професійне оснащення.
Зали мають надміцну проїзну підлогу з композитного бетону з поверхнею Caborundum, спеціально розраховану на рух великовантажного транспорту та використання навантажувачів. Висота залів до 6,94 метра (до нижньої кромки трапецієподібного листа) забезпечує чудові умови для гнучкого використання та зберігання. Великі вікна з ізоляційного скла та дахові вікна системи RWA забезпечують світлу й приємну робочу атмосферу, а освітлення сучасними промисловими світильниками сприяє додатковій ефективності.
Зали обладнані електричними промисловими секційними воротами (алюмінієві, засклені, приблизно 4,40 м x 5,00 м), що забезпечують зручний доступ для транспортних засобів.
Це доповнюється окремими бічними входами, а також прямим доступом до офісних приміщень через сходову клітку.
Зал 2
На першому поверсі, крім офісу (35,83 м²), розташовані соціальне приміщення (11,40 м²) і туалет. На верхньому поверсі є ще один просторий офіс (71,14 м²), а також приміщення для адміністративної та організаційної роботи.
Зал 3
На першому поверсі розташовані коридор, кухня, соціальне приміщення з туалетом, два офісні приміщення (36,56 м² і 36,07 м²), а також окремий туалет для жінок.
На верхньому поверсі є ще один офіс (41,23 м²), коридор зі сходами, а також антресоль площею 89,99 м², яка наразі використовується як додаткове офісне приміщення.
Усі офісні приміщення світлі, функціональні та сучасно оформлені: пофарбовані в білий колір, обладнані енергозберігальними LED-світильниками, CAT-кабелюванням, кабельними каналами з розетками 220V, а також підключеннями для телефону та інтернету. Опалення здійснюється за допомогою газових систем центрального опалення. В офісних і соціальних приміщеннях сучасні плоскі радіатори з термостатичними клапанами забезпечують достатнє тепло. Зали опалюються регульованими індивідуально повітронагрівачами.
Соціальні приміщення обладнані якісно: зони туалетів і душових облицьовані білою плиткою на висоту до 2 метрів і оснащені підключеннями до гарячої та холодної води обладнані проточними водонагрівачами на 380 В. Роздягальні та зони відпочинку мають прості в догляді підлогові покриття із сірого пластику та функціонально облаштовані для щоденної експлуатації.
Весь об’єкт відповідає всім вимогам до робочих місць і тому забезпечує вам максимальну юридичну безпеку; завдяки вже виконаним правилам щодо робочих місць він одразу готовий до промислової та виробничої експлуатації.
Скористайтеся першокласною інфраструктурою, що включає вентиляцію, освітлення та соціально-побутові приміщення відповідно до нормативів, завдяки чому тривале дооснащення не потрібне.
Орендні ставки
Зала 2 336,46 кв. м
Орендна плата 2.691,49 EUR/нетто
Додаткові витрати 336,46 EUR/нетто
Загальна орендна плата 3.028,14 EUR/нетто
Зала 3 550,96 кв. м
Орендна плата 4.407,68 EUR/нетто
Додаткові витрати 2.550,96 EUR/нетто
Загальна орендна плата 4.958,64 EUR/нетто
-Паркувальні місця для легкових автомобілів 35,00 EUR/нетто/місце
-Зовнішня площа перед майданчиком бл. 174 кв. м 4,00 EUR/м 2.696,00 EUR/нетто
(інші зовнішні площі можливі за домовленістю)
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Технічно об’єкт відповідає найсучаснішим вимогам:
Нові сучасні оптоволоконні підключення забезпечують швидкість інтернету до 1.000 Мбіт/с. Потужні силові електричні підключення 380V із розподільчими щитами, а також підключення до природного газу, також є в наявності.
Безпеку об’єкта забезпечують сучасні сигналізації з датчиками пожежі, відеоспостереженням, датчиками руху, а також датчиками вібрації / відкриття, підключені до цілодобового пульта охорони та керовані індивідуально.
На відкритій території орендаря очікують вимощені, укріплені майданчики, повністю огороджена земельна ділянка (сталевий ґратчастий паркан із колючим дротом, висотою близько 2,50 м), нічне LED-освітлення, а також повне відеоспостереження.
Великі ворота внутрішнього двору, що замикаються, забезпечують безперешкодний заїзд на територію великовантажного транспорту — сідельних автопоїздів.
Паркомісця та відкриті складські площі за потреби можна орендувати додатково.
Особливою перевагою є сталий потенціал об’єкта на майбутнє:
На даху доступна площа близько 900 м², яка ідеально підходить для встановлення фотоелектричної системи — оптимально для концепцій власного споживання або подачі електроенергії в мережу. Крім того, на земельній ділянці вже наявні технічні пристрої для зарядних станцій електромобілів. Таким чином, орендарі можуть без зайвих складнощів встановити кілька зарядних станцій — оптимально для корпоративного автопарку або для працівників і клієнтів.
Це продумане поєднання сучасного технічного оснащення ангарів, комфортних офісних площ, сталої енергетичної опції та ідеального транспортного сполучення робить увесь об’єкт перспективною комерційною локацією з високою гнучкістю використання та ефективністю.
інше
Комерційні площі здаються в оренду без комісії безпосередньо власником.
За бажанням обидві комерційні площі можна орендувати разом.
Обидва приміщення з’єднані проходами в зоні ангару для проїзду навантажувача та в зоні офісних приміщень на 1-му поверсі й разом утворюють загальну площу 887,32 м².
