Sobre esta propiedad
Se alquilan 2 naves comerciales modernas y funcionalmente equipadas con una superficie total de 336 m² y 551 m². Las dos unidades ofrecen superficies puras de nave de 238 m² y 378 m², así como amplias oficinas y locales sociales, distribuidos en planta baja y planta superior. De este modo, la propiedad es ideal para empresas de los sectores de producción, almacenamiento o logística, que valoran una distribución eficiente del espacio y un equipamiento profesional.
Las naves disponen de un suelo de hormigón compuesto transitable de alta resistencia con superficie de carborundo, especialmente diseñado para tráfico pesado y el uso de carretillas elevadoras. Con una altura de nave de hasta 6,94 metros (hasta la cara inferior de la chapa trapezoidal), la superficie ofrece excelentes condiciones para un uso y almacenamiento flexibles. Las amplias ventanas de vidrio aislante y las ventanas RWA en cubierta garantizan un ambiente de trabajo luminoso y agradable, mientras que la iluminación mediante modernas luminarias industriales asegura una eficiencia adicional.
Las naves están equipadas con puertas seccionales industriales eléctricas (aluminio, acristaladas, aprox. 4,40 m x 5,00 m), lo que permite un acceso cómodo para vehículos.
Esto se complementa con accesos laterales independientes, así como acceso directo a través de la caja de escaleras a las oficinas.
Nave 2
En la planta baja se encuentran, además de una oficina (35,83 m²), una sala social (11,40 m²) y un WC. En la planta superior hay otra amplia oficina (71,14 m²), así como superficies para administración y organización.
Nave 3
En la planta baja se encuentran un pasillo, una cocina, una sala social con WC, dos oficinas (36,56 m² y 36,07 m²) así como un WC separado para дамas.
En la planta superior hay otra oficina (41,23 m²), un pasillo con escalera y una entreplanta de 89,99 m², que actualmente se utiliza como oficina adicional.
Todas las oficinas son luminosas, funcionales y de diseño moderno: pintadas en blanco, con luminarias LED de bajo consumo, cableado CAT, canaletas con tomas de 220V, así como conexiones para teléfono e internet. La calefacción se realiza mediante calefacciones centrales de gas. En las oficinas y salas sociales, modernos radiadores planos con válvulas termostáticas proporcionan suficiente calor a las estancias. Las naves se calientan mediante aerotermos regulables individualmente.
Las salas sociales están equipadas con gran calidad: las zonas de WC y ducha están alicatadas en blanco hasta 2 metros de altura y con conexión de agua fría y caliente equipado con calentadores instantáneos de 380V. Las áreas de vestuario y estancia cuentan con revestimientos de suelo de fácil mantenimiento de plástico gris y fueron diseñadas de forma funcional para el funcionamiento diario.
El conjunto del inmueble cumple con todos los requisitos de los lugares de trabajo y, por ello, le ofrece la máxima seguridad jurídica, y gracias a las normas de lugares de trabajo ya cumplidas está inmediatamente listo para su uso industrial y productivo.
Benefíciese de una infraestructura de primera clase que incluye ventilación, iluminación y espacios sociales conformes a la normativa, lo que hace innecesarias costosas adaptaciones posteriores.
Precios de alquiler
Nave 2 336,46 m2
Alquiler 2.691,49 EUR/neto
Gastos adicionales 336,46 EUR/neto
Alquiler total 3.028,14 EUR/neto
Nave 3 550,96 m2
Alquiler 4.407,68 EUR/neto
Gastos adicionales 2.550,96 EUR/neto
Alquiler total 4.958,64 EUR/neto
-Plazas de aparcamiento para coches 35,00 EUR/neto/unidad
-Zona exterior delantera aprox. 174 m2 4,00 EUR/m 2.696,00 EUR/neto
(otras superficies exteriores posibles previa consulta)
Ajustes y características, como se describe
Técnicamente, el inmueble está al día:
Nuevas y modernas conexiones de fibra óptica permiten velocidades de Internet de hasta 1.000 Mbit/s. Potentes conexiones eléctricas de fuerza de 380V con subdistribuciones, así como conexiones de gas natural, también están naturalmente disponibles.
Para la seguridad del inmueble, hay modernos sistemas de alarma con detectores de incendios, videovigilancia, detectores de movimiento, así como detectores de vibración / apertura, conectados a una central de alarma 24h y controlables individualmente.
En la zona exterior, el arrendatario encontrará superficies pavimentadas y acondicionadas, una parcela completamente vallada (valla de rejilla de acero con alambre de púas, aprox. 2,50 m de altura), iluminación nocturna LED, así como una completa videovigilancia.
La gran puerta de acceso cerrable permite la entrada sin complicaciones a la parcela con tráfico pesado de camiones articulados.
Las plazas de aparcamiento para coches y las superficies de almacenamiento exterior pueden alquilarse adicionalmente si se desea.
Un plus especial es el potencial sostenible de futuro del inmueble:
En el tejado hay disponible una superficie de unos 900 m², ideal para la instalación de una planta fotovoltaica – perfecta para conceptos de autoconsumo o de inyección a red. Además, ya existen en la parcela dispositivos técnicos para estaciones de carga para vehículos eléctricos. Así, los arrendatarios pueden instalar sin complicaciones varios puntos de recarga eléctrica – óptimo para la flota propia de la empresa o para empleados y clientes.
Esta inteligente combinación de moderna tecnología de nave, cómodas superficies de oficina, opción energética sostenible y una conexión de transporte ideal convierten todo el inmueble en una ubicación comercial preparada para el futuro, con alta flexibilidad de uso y eficiencia.
Otros
Las superficies comerciales se alquilan directamente por el propietario sin comisión.
Si se desea, ambas superficies comerciales pueden alquilarse juntas.
Ambas unidades están conectadas mediante pasos en la superficie de nave para su circulación con carretilla elevadora y en la zona de oficinas en la 1.ª planta, y juntas suman una superficie total de 887,32 m².
