इस संपत्ति के बारे में
किराए के लिए 336 m² तथा 551 m² के कुल क्षेत्रफल वाली 2 आधुनिक और कार्यात्मक रूप से सुसज्जित व्यावसायिक हॉल उपलब्ध हैं। दोनों इकाइयों में 238 m² और 378 m² के शुद्ध हॉल क्षेत्रफल के साथ-साथ विशाल कार्यालय और सामाजिक कक्ष हैं, जो भूतल और ऊपरी मंजिल में विभाजित हैं। इसलिए यह संपत्ति उत्पादन, भंडारण या लॉजिस्टिक्स के क्षेत्र की उन कंपनियों के लिए आदर्श है, जो कुशल स्थान-विभाजन और पेशेवर सुविधाओं को महत्व देती हैं।
हॉल में Caborundum सतह वाला अत्यधिक भार-सहने योग्य, वाहनों के आवागमन के लिए उपयुक्त कम्पोजिट कंक्रीट फर्श है, जिसे विशेष रूप से भारी वाहनों और फोर्कलिफ्ट के उपयोग के लिए बनाया गया है। 6,94 मीटर तक की हॉल ऊंचाई (ट्रेपेज़ॉइडल शीट की निचली किनारी तक) के साथ यह क्षेत्र लचीले उपयोग और भंडारण के लिए उत्कृष्ट परिस्थितियां प्रदान करता है। बड़े क्षेत्रफल वाली इंसुलेटिंग ग्लास खिड़कियां और RWA छत की खिड़कियां उज्ज्वल और सुखद कार्य वातावरण सुनिश्चित करती हैं, जबकि आधुनिक औद्योगिक लाइटों से की गई रोशनी अतिरिक्त दक्षता प्रदान करती है।
हॉल विद्युत औद्योगिक सेक्शनल दरवाजों (एल्युमिनियम, ग्लेज़्ड, लगभग 4,40 m x 5,00 m) से सुसज्जित हैं, जो वाहनों के लिए सुविधाजनक प्रवेश संभव बनाते हैं।
इसके अतिरिक्त अलग साइड प्रवेश द्वार तथा सीढ़ीघर के माध्यम से कार्यालय कक्षों तक प्रत्येक का सीधा प्रवेश उपलब्ध है।
हॉल 2
भूतल पर एक कार्यालय (35,83 m²), एक सामाजिक कक्ष (11,40 m²) और एक WC है। ऊपरी मंजिल पर एक अन्य विशाल कार्यालय (71,14 m²) तथा प्रशासन और संगठन के लिए क्षेत्र उपलब्ध हैं।
हॉल 3
भूतल पर एक गलियारा, एक रसोई, WC सहित एक सामाजिक कक्ष, दो कार्यालय कक्ष (36,56 m² और 36,07 m²) तथा महिलाओं के लिए एक अलग WC है।
ऊपरी मंजिल पर एक अन्य कार्यालय (41,23 m²), सीढ़ियों की ओर जाने वाला गलियारा तथा 89,99 m² की एक मेजेनाइन उपलब्ध है, जिसका वर्तमान में अतिरिक्त कार्यालय कक्ष के रूप में उपयोग किया जाता है।
सभी कार्यालय कक्ष उज्ज्वल, कार्यात्मक और आधुनिक रूप से डिज़ाइन किए गए हैं: सफेद रंग से पुते हुए, ऊर्जा-बचत LED लाइटों, CAT वायरिंग, 220V सॉकेट वाले केबल चैनलों तथा टेलीफोन और इंटरनेट कनेक्शनों से सुसज्जित। प्रत्येक में गैस-केंद्रीय हीटिंग द्वारा गर्म किया जाता है। कार्यालय और सामाजिक कक्षों में थर्मोस्टेट वाल्व वाले आधुनिक फ्लैट रेडिएटर पर्याप्त गर्मी प्रदान करते हैं। प्रत्येक हॉल को व्यक्तिगत रूप से समायोज्य एयर हीटरों द्वारा गर्म किया जाता है।
सामाजिक कक्ष उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं से सुसज्जित हैं: WC और शॉवर क्षेत्र 2 मीटर की ऊंचाई तक सफेद टाइलों से ढके हुए हैं और गर्म तथा ठंडे पानी के कनेक्शन से युक्त हैं 380V तात्कालिक वॉटर हीटर से सुसज्जित। चेंजिंग और विश्राम क्षेत्र में आसानी से रखरखाव योग्य ग्रे प्लास्टिक फर्श कोटिंग है और इन्हें दैनिक संचालन के लिए कार्यात्मक रूप से तैयार किया गया है।
पूरी संपत्ति सभी कार्यस्थल आवश्यकताओं के अनुरूप है और इसलिए आपको अधिकतम कानूनी सुरक्षा प्रदान करती है। पहले से पूर्ण किए गए कार्यस्थल नियमों के कारण यह औद्योगिक और उत्पादन संचालन के लिए तुरंत तैयार है।
मानक-अनुरूप वेंटिलेशन, प्रकाश व्यवस्था और सामाजिक कक्षों सहित प्रथम श्रेणी के बुनियादी ढाँचे का लाभ उठाएँ, जिससे लंबे समय तक चलने वाले अतिरिक्त कार्य अनावश्यक हो जाते हैं।
किराया
हॉल 2 336,46 वर्गमीटर
किराया 2.691,49 EUR/नेट
अतिरिक्त लागत 336,46 EUR/नेट
कुल किराया 3.028,14 EUR/नेट
हॉल 3 550,96 वर्गमीटर
किराया 4.407,68 EUR/नेट
अतिरिक्त लागत 2.550,96 EUR/नेट
कुल किराया 4.958,64 EUR/नेट
-कार पार्किंग स्थान 35,00 EUR/नेट/इकाई
-बाहरी क्षेत्र, प्रवेश प्रांगण लगभग 174 वर्गमीटर 4,00 EUR/वर्गमीटर 2.696,00 EUR/नेट
(अन्य बाहरी क्षेत्र आपसी सहमति से संभव)
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
तकनीकी रूप से यह संपत्ति नवीनतम मानकों के अनुरूप है:
नए आधुनिक फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन 1.000 Mbit/s तक की इंटरनेट गति संभव बनाते हैं। उप-वितरण प्रणालियों सहित शक्तिशाली 380V हाई-वोल्टेज विद्युत कनेक्शन तथा प्राकृतिक गैस कनेक्शन भी स्वाभाविक रूप से उपलब्ध हैं।
संपत्ति की सुरक्षा आधुनिक अलार्म प्रणालियों द्वारा सुनिश्चित की जाती है, जिनमें अग्नि-सूचक, कैमरा निगरानी, मोशन सेंसर तथा कंपन / खुलने के सेंसर शामिल हैं। ये 24 घंटे के अलार्म केंद्र से जुड़े हैं और व्यक्तिगत रूप से नियंत्रित किए जा सकते हैं।
बाहरी क्षेत्र में किरायेदार को पक्के, सुदृढ़ क्षेत्र, पूरी तरह से घिरी हुई संपत्ति (कांटेदार तार सहित स्टील ग्रिड बाड़, लगभग 2,50 मीटर ऊंची), LED रात्रि प्रकाश व्यवस्था तथा पूर्ण वीडियो निगरानी उपलब्ध होती है।
बड़ा लॉक करने योग्य आंगन-द्वार से सेमी-ट्रेलर सहित भारी मालवाहक वाहनों द्वारा संपत्ति में आसानी से प्रवेश संभव है।
आवश्यकतानुसार PKW पार्किंग स्थान और बाहरी भंडारण क्षेत्र अतिरिक्त रूप से किराए पर लिए जा सकते हैं।
संपत्ति का टिकाऊ भविष्य-सम्भावना एक विशेष लाभ है:
छत पर लगभग 900 m² का क्षेत्र उपलब्ध है, जो फोटोवोल्टिक प्रणाली की स्थापना के लिए आदर्श है – स्वयं के उपयोग या ग्रिड में बिजली आपूर्ति की अवधारणाओं के लिए बिल्कुल उपयुक्त। इसके अतिरिक्त, संपत्ति पर इलेक्ट्रिक वाहनों के चार्जिंग स्टेशनों के लिए तकनीकी व्यवस्थाएं पहले से मौजूद हैं। इस प्रकार किरायेदार आसानी से कई ई-चार्जिंग स्टेशन स्थापित कर सकते हैं – कंपनी के अपने वाहन बेड़े या कर्मचारियों और ग्राहकों के लिए आदर्श।
आधुनिक हॉल तकनीक, आरामदायक कार्यालय क्षेत्रों, टिकाऊ ऊर्जा विकल्प और आदर्श यातायात संपर्क का यह सुविचारित संयोजन पूरी संपत्ति को उच्च उपयोग लचीलेपन और दक्षता वाले भविष्य-सुरक्षित व्यावसायिक स्थान में बदल देता है।
अन्य
व्यावसायिक परिसर बिना किसी कमीशन के सीधे मालिक द्वारा किराए पर दिया जा रहा है।
इच्छा होने पर दोनों व्यावसायिक परिसरों को एक साथ किराए पर लिया जा सकता है।
दोनों इकाइयाँ हॉल क्षेत्र में फोर्कलिफ्ट द्वारा आवागमन के लिए बने मार्गों और पहली मंजिल पर कार्यालय क्षेत्र में जुड़ी हुई हैं तथा मिलकर 887,32 m² का कुल क्षेत्रफल बनाती हैं।
