O tej posiadłości
Do wynajęcia są 2 nowoczesne i funkcjonalnie wyposażone hale komercyjne o powierzchni całkowitej 336 m² oraz 551 m². Obie jednostki oferują wyłącznie powierzchnie halowe wynoszące 238 m² i 378 m², a także przestronne pomieszczenia biurowe i socjalne, rozmieszczone na parterze i piętrze. Nieruchomość idealnie nadaje się zatem dla firm z branży produkcyjnej, magazynowej lub logistycznej, które cenią efektywny układ pomieszczeń i profesjonalne wyposażenie.
Hale posiadają wytrzymałą, przejezdną posadzkę z betonu kompozytowego z powierzchnią Caborundum, zaprojektowaną specjalnie do ruchu pojazdów ciężarowych i użytkowania wózków widłowych. Wysokość hali do 6,94 metra (do dolnej krawędzi blachy trapezowej) zapewnia doskonałe warunki do elastycznego wykorzystania i składowania. Wielkopowierzchniowe okna z szybami izolacyjnymi oraz dachowe okna oddymiające zapewniają jasną i przyjazną atmosferę pracy, natomiast oświetlenie za pomocą nowoczesnych lamp przemysłowych gwarantuje dodatkową efektywność.
Hale są wyposażone w elektryczne przemysłowe bramy segmentowe (aluminiowe, przeszklone, ok. 4,40 m x 5,00 m), które umożliwiają wygodny dostęp dla pojazdów.
Uzupełniają je oddzielne wejścia boczne oraz bezpośredni dostęp przez klatkę schodową do pomieszczeń biurowych.
Hala 2
Na parterze, oprócz biura (35,83 m²), znajdują się pomieszczenie socjalne (11,40 m²) oraz WC. Na piętrze dostępne jest kolejne przestronne biuro (71,14 m²) oraz pomieszczenia przeznaczone do administracji i organizacji.
Hala 3
Na parterze znajdują się korytarz, kuchnia, pomieszczenie socjalne z WC, dwa pomieszczenia biurowe (36,56 m² i 36,07 m²) oraz oddzielne WC dla kobiet.
Na piętrze znajduje się kolejne biuro (41,23 m²), korytarz z wejściem na schody oraz antresola o powierzchni 89,99 m², obecnie wykorzystywana jako dodatkowe pomieszczenie biurowe.
Wszystkie pomieszczenia biurowe są jasne, funkcjonalne i nowocześnie urządzone: pomalowane na biało, wyposażone w energooszczędne lampy LED, okablowanie CAT, kanały kablowe z gniazdami 220V oraz przyłącza telefoniczne i internetowe. Ogrzewanie zapewniają centralne ogrzewania gazowe. W pomieszczeniach biurowych i socjalnych nowoczesne grzejniki płytowe z zaworami termostatycznymi zapewniają odpowiednią ilość ciepła. Hale są ogrzewane indywidualnie regulowanymi nagrzewnicami powietrza.
Pomieszczenia socjalne są wysokiej jakości: strefy WC i pryszniców są wyłożone białymi płytkami do wysokości 2 metrów i wyposażone w przyłącze ciepłej i zimnej wody wyposażone w przepływowy podgrzewacz wody 380 V. Pomieszczenia szatni i pobytu wyposażono w łatwe w utrzymaniu powłoki podłogowe z szarego tworzywa sztucznego i funkcjonalnie zaprojektowano je z myślą o codziennym użytkowaniu.
Cały obiekt spełnia wszystkie wymagania dotyczące miejsc pracy, zapewniając Państwu tym samym maksymalne bezpieczeństwo prawne, a dzięki spełnionym już przepisom dotyczącym miejsc pracy jest natychmiast gotowy do eksploatacji przemysłowej i produkcyjnej.
Skorzystajcie Państwo z pierwszorzędnej infrastruktury, obejmującej zgodną z normami wentylację, oświetlenie i pomieszczenia socjalne, dzięki którym czasochłonne doposażanie nie będzie konieczne.
Czynsze
Hala 2 336,46 m²
Czynsz 2.691,49 EUR/netto
Opłaty dodatkowe 336,46 EUR/netto
Czynsz całkowity 3.028,14 EUR/netto
Hala 3 550,96 m²
Czynsz 4.407,68 EUR/netto
Opłaty dodatkowe 2.550,96 EUR/netto
Czynsz całkowity 4.958,64 EUR/netto
-Miejsca parkingowe dla samochodów osobowych 35,00 EUR/netto/sztuka
-Teren zewnętrzny przed wejściem ok. 174 m² 4,00 EUR/m 2.696,00 EUR/netto
(dodatkowe tereny zewnętrzne możliwe do uzgodnienia)
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Obiekt jest wyposażony zgodnie z najnowszym stanem techniki:
Nowe, nowoczesne przyłącza światłowodowe umożliwiają korzystanie z Internetu o prędkości do 1.000 Mbit/s. Dostępne są również wydajne przyłącza prądu przemysłowego 380V z podrozdzielnicami oraz przyłącza gazu ziemnego.
Bezpieczeństwo obiektu zapewniają nowoczesne systemy alarmowe z czujnikami pożarowymi, monitoringiem kamerowym, czujnikami ruchu oraz czujnikami wstrząsów / otwarcia, podłączone do całodobowej centrali alarmowej i indywidualnie sterowane.
Na zewnątrz najemcę czekają wybrukowane, utwardzone powierzchnie, w pełni ogrodzona działka (ogrodzenie panelowe ze stali z drutem kolczastym, o wysokości ok. 2,50 m), nocne oświetlenie LED oraz kompletny monitoring wideo.
Duża zamykana brama wjazdowa umożliwia bezproblemowy wjazd na teren nieruchomości ciężarowym transportem drogowym z naczepami.
Miejsca parkingowe dla samochodów osobowych i zewnętrzne powierzchnie magazynowe można w razie potrzeby wynająć dodatkowo.
Szczególnym atutem jest zrównoważony potencjał obiektu na przyszłość:
Na dachu dostępna jest powierzchnia około 900 m², idealnie nadająca się do instalacji systemu fotowoltaicznego – doskonała do wykorzystania na własne potrzeby lub odprowadzania energii do sieci. Ponadto na działce znajdują się już techniczne przygotowania pod stacje ładowania pojazdów elektrycznych. Dzięki temu najemcy mogą bezproblemowo zainstalować kilka stacji ładowania – optymalnie dla firmowej floty pojazdów lub pracowników i klientów.
To przemyślane połączenie nowoczesnej technologii hali, komfortowych powierzchni biurowych, zrównoważonej opcji energetycznej i idealnego połączenia komunikacyjnego czyni cały obiekt przyszłościową lokalizacją komercyjną o dużej elastyczności wykorzystania i efektywności.
Inne
Powierzchnie komercyjne są wynajmowane bezpośrednio przez właściciela bez prowizji.
Na życzenie obie powierzchnie komercyjne mogą zostać wynajęte razem.
Obie jednostki są połączone przejściami w powierzchni hali, umożliwiającymi przejazd wózkiem widłowym, oraz w obrębie powierzchni biurowej na 1. piętrze, a razem dają łączną powierzchnię 887,32 m².
