Gartenseite
Straßenseite
Treppenhaus_Aufzug
Treppenhaus
Wohnen
Bad
| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 439 m² |
| Bouwjaar | 2022 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 17 |
| Badkamers | 7 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Gebied van het perceel | 762 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 6 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 20 m² |
| Aankoopprijs | 1.180.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.687,93 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesModerne architectuur en langdurige verhuurbaarheid
Bent u op zoek naar een vrijwel nieuw, volledig verhuurd object met moderne voorzieningen, barrièrevrij wooncomfort en een aantrekkelijke ligging?
Dan biedt deze in 2022 gebouwde, publiek gesubsidieerde meergezinswoning in Bochum-Linden een interessante kans voor beleggers.
Het architectonisch strak vormgegeven gebouw beschikt over zes barrièrevrije appartementen met woonoppervlakken tussen ca. 58 en 97 m². Op vier woonlagen is in totaal circa 439,12 m² woonoppervlak beschikbaar. Het perceel omvat 762 m².
Het object verkeert in een zeer goed onderhouden, vrijwel nieuwe staat. Lichte ruimtes, heldere plattegronden, kamerhoge ramen met drievoudige beglazing en ruime woon-, kook- en eetgedeeltes zorgen voor een moderne, eigentijdse woonambiance.
Elk appartement beschikt over een eigen balkon, terras of dakterras. Het appartement op de terugliggende verdieping biedt bovendien een aantrekkelijk uitzicht in de verte.
Zes appartementen met een aantrekkelijke mix
Appartement 1: souterrain - 97,00 m²
Vierkamerappartement op de plintverdieping met een ruim terras en directe toegang tot het aangrenzende tuingedeelte.
Appartement 2: begane grond - 72,04 m²
Driekamerappartement met balkon
Appartement 3: begane grond - 58,09 m²
Tweekamerappartement met balkon
Appartement 4: 1e verdieping - 72,04 m²
Driekamerappartement met balkon
Appartement 5: 1e verdieping - 58,09 m²
Tweekamerappartement met balkon
Appartement 6: terugliggende verdieping - 81,86 m²
Driekamerappartement met dakterras en uitzicht in de verte op het groen
Volledig verhuurd – direct inkomsten
Een belangrijk voordeel voor de koper is dat alle zes wooneenheden volledig verhuurd zijn.
De maandelijkse huurinkomsten bedragen momenteel in totaal
- 6 appartementen 2.889,41 €
- 3 garages 210,00 €
- parkeerplaatsen 30,00 € (momenteel)
Jaarlijkse netto kale huur 37.552,92 €
Het object biedt daarmee de mogelijkheid om een modern en reeds gevestigd huurdersbestand over te nemen, zonder eerst ingrijpende renovatie- of moderniseringswerkzaamheden te hoeven uitvoeren.
Hoogwaardige en toekomstgerichte afwerking
Het gebouw is volledig ingericht op modern wooncomfort en toegankelijkheid.
Bijzondere kenmerken zijn:
• drempelvrije lift naar alle woonlagen
• gelijkvloerse inloopdouches met glazen afscheiding
• hoogwaardige kranen van Duravit/Grohe
• grootformaattegels in de badkamers
• kunststoframen tot aan de vloer met driedubbele beglazing
• buitenjaloezieën resp. rolluiken
• hoogwaardige vinyl- en tegelvloer
• natuursteen in het trappenhuis
• moderne lucht-waterwarmtepomp
• royale balkons, terras en dakterras
• zes fietsenstallingen
• drie garages
• drie parkeerplaatsen
• verzorgde buitenruimte met kinderspeelplaats
Een representatief trappenhuis afgewerkt met ANRÖCHTE natuursteen en de liftinstallatie onderstrepen de hoogwaardige totaalindruk.
Particuliere verkoop – zonder makelaarscourtage
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Bochum-Linden – wonen tussen stad en natuur
De woning bevindt zich in Bochum-Linden, een populaire wijk in het zuidwesten van Bochum. Linden combineert een natuurrijke woonomgeving met goede voorzieningen en een gezinsvriendelijke omgeving.
Kinderdagverblijven, scholen, artsen, winkels, cafés en restaurants en talrijke sport- en recreatievoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Ook de winkelmogelijkheden langs de Hattinger Straße zijn goed bereikbaar.
Tegelijkertijd biedt Linden een aantrekkelijke combinatie van stadsleven en ontspanning. Groengebieden en de nabijgelegen recreatiegebieden, met name het Ruhrdal, bieden volop mogelijkheden voor vrijetijdsbesteding en ontspanning.
Ook de vervoersverbindingen zijn uitstekend: tramlijnen 308 en 318 verbinden Linden met het centraal station van Bochum, Hattingen en Dahlhausen. Daarnaast rijdt buslijn 357 naar station Dahlhausen. Het centrum van Bochum is met de auto in ongeveer 15 minuten te bereiken.
1.180.000 € NIEUWBOUW MEERGEZINSWONING IN BOCHUM-LINDEN – AANTREKKELIJKE BELEGGING MET 6 WOONEENHEDEN44879 Bochum
395.000 € Goed onderhouden eindwoning met een prachtige tuin in Bochum-Dahlhausen44879 Bochum
537.000 € 5,8% RENDEMENT & VERHOOGDE AFSCHRIJVING MOGELIJK44892 Bochum
