Gartenseite
Straßenseite
Treppenhaus_Aufzug
Treppenhaus
Wohnen
Bad
| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 439 m² |
| Rok | 2022 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 17 |
| Łazienki | 7 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Obszar wykresu | 762 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 6 |
| Stan | Jak nowy |
| Podłogi w budynku | 4 |
| Powierzchnia użytkowa | 20 m² |
| Cena zakupu | 1.180.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 687,93 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNowoczesna architektura i możliwość długoterminowego wynajmu
Szukają Państwo nowej, w pełni wynajętej nieruchomości z nowoczesnym wyposażeniem, komfortem mieszkania bez barier i atrakcyjną lokalizacją?
Ten wybudowany w 2022 roku wielorodzinny budynek mieszkalny z mieszkaniami objętymi dotacją publiczną w Bochum-Linden stanowi interesującą okazję dla inwestorów.
Budynek o klarownej architekturze obejmuje sześć mieszkań bez barier o powierzchni od ok. 58 do 97 m². Na czterech kondygnacjach mieszkalnych dostępna jest łącznie powierzchnia mieszkalna wynosząca ok. 439,12 m². Powierzchnia działki wynosi 762 m².
Nieruchomość jest bardzo zadbana i znajduje się w niemal nowym stanie. Jasne pomieszczenia, przejrzyste układy, okna sięgające podłogi z potrójnymi szybami oraz przestronne strefy mieszkalne, kuchenne i jadalniane tworzą nowoczesną, współczesną atmosferę.
Każde mieszkanie ma własny balkon, taras lub taras na dachu. Mieszkanie na najwyższej kondygnacji oferuje ponadto atrakcyjny widok na okolicę.
Sześć mieszkań o atrakcyjnym zróżnicowaniu
Mieszkanie 1: UG - 97,00 m²
Czteropokojowe mieszkanie na kondygnacji cokołowej z przestronnym tarasem i bezpośrednim dostępem do przylegającej części ogrodowej.
Mieszkanie 2: EG - 72,04 m²
Trzypokojowe mieszkanie z balkonem
Mieszkanie 3: EG - 58,09 m²
Dwupokojowe mieszkanie z balkonem
Mieszkanie 4: 1. OG - 72,04 m²
Trzypokojowe mieszkanie z balkonem
Mieszkanie 5: 1. OG - 58,09 m²
Dwupokojowe mieszkanie z balkonem
Mieszkanie 6: SG - 81,86 m²
Trzypokojowe mieszkanie z tarasem na dachu i widokiem na zieloną okolicę
W pełni wynajęta nieruchomość – przychody od zaraz
Istotną zaletą dla nabywcy jest pełne wynajęcie wszystkich sześciu lokali mieszkalnych.
Obecne łączne miesięczne przychody z najmu wynoszą
- 6 mieszkań 2.889,41 €
- 3 garaże 210,00 €
- miejsca parkingowe 30,00 € (obecnie)
Roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych 37.552,92 €
Nieruchomość daje więc możliwość przejęcia nowoczesnego, już ugruntowanego portfela najmu, bez konieczności przeprowadzania na początek kosztownych prac remontowych lub modernizacyjnych.
Wysokiej jakości i przyszłościowe wyposażenie
Budynek został zaprojektowany z myślą o nowoczesnym komforcie mieszkania i dostępności bez barier.
Do szczególnych cech wyposażenia należą:
• winda bez barier obsługująca wszystkie kondygnacje mieszkalne
• prysznice typu walk-in bez brodzika, z przeszklonymi ściankami
• wysokiej jakości armatura Duravit/Grohe
• wielkoformatowe płytki w łazienkach
• okna z tworzywa sztucznego sięgające podłogi, z 3-szybowym przeszkleniem
• żaluzje zewnętrzne lub rolety
• wysokiej jakości podłogi winylowe i płytkowe
• kamień naturalny na klatce schodowej
• nowoczesna pompa ciepła powietrze-woda
• przestronne balkony, taras i taras na dachu
• sześć miejsc na rowery
• trzy garaże
• trzy miejsca parkingowe
• zadbany teren zewnętrzny z placem zabaw dla dzieci
Reprezentacyjna klatka schodowa wykończona kamieniem naturalnym ANRÖCHTE oraz winda podkreślają wysoką jakość całej nieruchomości.
Sprzedaż prywatna – bez prowizji dla pośrednika
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Bochum-Linden – mieszkanie między miastem a naturą
Nieruchomość znajduje się w Bochum-Linden, popularnej dzielnicy w południowo-zachodniej części Bochum. Linden łączy położenie blisko natury z dobrą infrastrukturą i przyjaznym rodzinom otoczeniem.
W pobliżu znajdują się przedszkola, szkoły, lekarze, sklepy, kawiarnie i restauracje, a także liczne obiekty sportowe i rekreacyjne. Łatwo dostępne są również sklepy wzdłuż ulicy Hattinger Straße.
Jednocześnie Linden oferuje atrakcyjne połączenie życia miejskiego i wypoczynku. Tereny zielone i pobliskie obszary rekreacyjne, w szczególności dolina Ruhry, stwarzają różnorodne możliwości spędzania wolnego czasu i wypoczynku.
Dobre są również połączenia komunikacyjne: linie tramwajowe 308 i 318 łączą Linden z głównym dworcem kolejowym w Bochum, Hattingen i Dahlhausen. Uzupełnieniem jest linia autobusowa 357 kursująca do dworca w Dahlhausen. Do centrum Bochum można dojechać samochodem w około 15 minut.
1.180.000 € NOWOCZESNY BUDYNEK WIELORODZINNY W BOCHUM-LINDEN – ATRAKCYJNA INWESTYCJA KAPITAŁOWA Z 6 LOKALAMI MIESZKALNYMI44879 Bochum
395.000 € Zadbany skrajny dom szeregowy z wymarzonym ogrodem w Bochum-Dahlhausen44879 Bochum
537.000 € 5,8% STOPA ZWROTU & MOŻLIWA PODWYŻSZONA AMORTYZACJA44892 Bochum
