बोखुम-लिंडेन में लगभग नया बहु-परिवार आवासीय भवन – 6 आवासीय इकाइयों वाला आकर्षक निवेश

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

आधुनिक वास्तुकला और दीर्घकालिक किराये की संभावनाएँ

क्या आप आधुनिक सुविधाओं, बाधारहित आवासीय आराम और आकर्षक स्थान वाली लगभग नई, पूरी तरह किराये पर दी गई संपत्ति की तलाश में हैं?
तो 2022 में निर्मित यह सार्वजनिक रूप से सब्सिडी प्राप्त बहु-परिवार आवासीय भवन, बोखुम-लिंडेन में, निवेशकों के लिए एक दिलचस्प अवसर प्रस्तुत करता है।
वास्तुशिल्प की दृष्टि से स्पष्ट रूप से डिज़ाइन की गई इस इमारत में लगभग 58 से 97 m² तक के रहने के क्षेत्रफल वाले छह बाधारहित अपार्टमेंट हैं। चार आवासीय मंज़िलों में कुल लगभग 439,12 m² रहने का क्षेत्रफल उपलब्ध है। भूखंड का क्षेत्रफल 762 m² है।
यह संपत्ति बहुत अच्छी तरह रखरखाव की गई, लगभग नई स्थिति में है। उजले कमरे, स्पष्ट फ़्लोर प्लान, 3-परत ग्लेज़िंग वाली फ़र्श से छत तक की खिड़कियाँ और विशाल बैठक, रसोई तथा भोजन क्षेत्र एक आधुनिक और समकालीन आवासीय वातावरण बनाते हैं।
हर अपार्टमेंट में अपनी बालकनी, टैरेस या छत पर टैरेस है। सेटबैक मंज़िल के अपार्टमेंट से दूर तक का आकर्षक दृश्य भी दिखाई देता है।

आकर्षक मिश्रण वाले छह अपार्टमेंट

अपार्टमेंट 1: UG - 97,00 m²
आधार तल पर चार कमरों वाला अपार्टमेंट, जिसमें एक विशाल टैरेस और उससे सटे बगीचे तक सीधी पहुँच है।

अपार्टमेंट 2: EG - 72,04 m²
बालकनी वाला तीन कमरों का अपार्टमेंट

अपार्टमेंट 3: EG - 58,09 m²
बालकनी वाला दो कमरों का अपार्टमेंट

अपार्टमेंट 4: 1. OG - 72,04 m²
बालकनी वाला तीन कमरों का अपार्टमेंट

अपार्टमेंट 5: 1. OG - 58,09 m²
बालकनी वाला दो कमरों का अपार्टमेंट

अपार्टमेंट 6: SG - 81,86 m²
छत पर टैरेस और हरियाली का दूर तक फैला दृश्य वाला तीन कमरों का अपार्टमेंट

पूरी तरह किराये पर – तुरंत आय

क्रेता के लिए एक प्रमुख लाभ यह है कि सभी छह आवासीय इकाइयाँ पूरी तरह किराये पर दी गई हैं।
वर्तमान में कुल मासिक किराये की आय है
- 6 अपार्टमेंट 2.889,41 €
- 3 गैरेज 210,00 €
- कार पार्किंग स्थान 30,00 € (वर्तमान में)

वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया 37.552,92 €

इस प्रकार, यह संपत्ति बिना किसी शुरुआती महँगे नवीनीकरण या आधुनिकीकरण के, आधुनिक और पहले से स्थापित किरायेदारी वाले भवन को अपने अधीन लेने का अवसर देती है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

उच्च गुणवत्ता वाली और भविष्य के अनुरूप सुविधाएँ

इमारत को आधुनिक आवासीय आराम और बाधारहित पहुँच को ध्यान में रखकर पूरी तरह डिज़ाइन किया गया है।
विशिष्ट सुविधाओं में शामिल हैं:
• सभी आवासीय मंज़िलों तक बाधारहित पहुँच वाली लिफ्ट
• फर्श के बराबर ऊँचाई वाले, काँच के विभाजनयुक्त वॉक-इन शावर
• उच्च गुणवत्ता वाले Duravit/Grohe नल और फिटिंग्स
• बाथरूम में बड़े आकार की टाइलें
• फ़र्श से छत तक की 3-परत ग्लेज़िंग वाली प्लास्टिक खिड़कियाँ
• बाहरी ब्लाइंड्स अथवा रोलर शटर
• उच्च गुणवत्ता वाला विनाइल और टाइल का फ़र्श
• सीढ़ीघर में प्राकृतिक पत्थर
• आधुनिक एयर-वॉटर हीट पंप
• विशाल बालकनी, टैरेस और रूफ़ टैरेस
• साइकिल रखने के छह स्थान
• तीन गैरेज
• तीन कार पार्किंग स्थान
• बच्चों के खेल के मैदान सहित सुव्यवस्थित बाहरी परिसर
ANRÖCHTE प्राकृतिक पत्थर से सजा भव्य सीढ़ीघर और लिफ्ट व्यवस्था समग्र रूप से उच्च गुणवत्ता के प्रभाव को और बढ़ाते हैं।

अन्य

निजी बिक्री – कोई ब्रोकर कमीशन नहीं

स्थान

स्थान विवरण

बोखुम-लिंडेन – शहर और प्रकृति के बीच आवास

यह संपत्ति बोखुम के दक्षिण-पश्चिम में स्थित लोकप्रिय इलाके बोखुम-लिंडेन में है। लिंडेन प्रकृति के निकट आवासीय परिवेश को अच्छी बुनियादी सुविधाओं और परिवार-अनुकूल माहौल के साथ जोड़ता है।
आस-पास किंडरगार्टन, स्कूल, डॉक्टर, खरीदारी की सुविधाएँ, कैफ़े और रेस्तराँ के साथ-साथ खेल और मनोरंजन की अनेक सुविधाएँ मौजूद हैं। हटिंगर श्ट्रासे के किनारे खरीदारी की सुविधाओं तक भी आसानी से पहुँचा जा सकता है।
इसके साथ ही, लिंडेन शहरी जीवन और विश्राम का आकर्षक मेल प्रस्तुत करता है। हरित क्षेत्र और पास के मनोरंजन क्षेत्र, विशेष रूप से रूर घाटी, फुर्सत और विश्राम के लिए अनेक अवसर प्रदान करते हैं।
आवागमन की सुविधाएँ भी आरामदायक हैं: ट्राम लाइनें 308 और 318 लिंडेन को बोखुम मुख्य स्टेशन, हटिंगेन और डालहाउज़ेन से जोड़ती हैं। इसके अतिरिक्त, बस लाइन 357 डालहाउज़ेन स्टेशन तक चलती है। कार से बोखुम के शहर के केंद्र तक लगभग 15 मिनट में पहुँचा जा सकता है।