Gartenseite
Straßenseite
Treppenhaus_Aufzug
Treppenhaus
Wohnen
Bad
| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 439 m² |
| Рік побудови | 2022 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 17 |
| ванні кімнати | 7 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| земельна площа | 762 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 6 |
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Корисна площа | 20 m² |
| Ціна продажу | 1.180.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.687,93 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняСучасна архітектура поєднується з довгостроковою можливістю здавання в оренду
Шукаєте майже новий об’єкт нерухомості, повністю зданий в оренду, із сучасним оснащенням, безбар’єрним комфортом проживання та привабливим розташуванням?
Тоді цей багатоквартирний будинок у Бохумі-Ліндені, зведений у 2022 році за програмою державного фінансування, стане цікавою можливістю для інвесторів.
Будівля з чітким архітектурним дизайном має шість безбар’єрних квартир житловою площею приблизно від 58 до 97 м². На чотирьох житлових поверхах загальна житлова площа становить близько 439,12 м². Площа земельної ділянки — 762 м².
Об’єкт перебуває у дуже доглянутому, майже новому стані. Світлі кімнати, чіткі планування, вікна від підлоги до стелі з потрійним склінням і просторі вітальні, кухні та їдальні створюють сучасну й актуальну атмосферу проживання.
Кожна квартира має власний балкон, терасу або терасу на даху. З квартири на відступному поверсі, крім того, відкривається привабливий краєвид удалину.
Шість квартир із привабливим розмаїттям
Квартира 1: цокольний поверх - 97,00 м²
Чотирикімнатна квартира на напівпідвальному поверсі з просторою терасою та прямим виходом до прилеглої садової ділянки.
Квартира 2: перший поверх - 72,04 м²
Трикімнатна квартира з балконом
Квартира 3: перший поверх - 58,09 м²
Двокімнатна квартира з балконом
Квартира 4: 1-й верхній поверх - 72,04 м²
Трикімнатна квартира з балконом
Квартира 5: 1-й верхній поверх - 58,09 м²
Двокімнатна квартира з балконом
Квартира 6: відступний поверх - 81,86 м²
Трикімнатна квартира з терасою на даху та краєвидом удалину на зелені простори
Повністю здано в оренду – дохід відразу
Важливою перевагою для покупця є те, що всі шість житлових одиниць повністю здані в оренду.
Наразі загальний щомісячний дохід від оренди становить
- 6 квартир 2.889,41 €
- 3 гаражі 210,00 €
- Паркомісця 30,00 € (наразі)
Річна чиста орендна плата без комунальних витрат 37.552,92 €
Таким чином, об’єкт дає змогу придбати сучасний, уже сформований орендний портфель без необхідності спершу проводити масштабні ремонтні чи модернізаційні роботи.
Високоякісне та перспективне оснащення
Будівлю спроєктовано з особливою увагою до сучасного житлового комфорту та безбар’єрності.
До особливостей оснащення належать:
• безбар’єрний ліфт на всі житлові поверхи
• душові Walk-in без порога зі скляною перегородкою
• високоякісна сантехнічна арматура Duravit/Grohe
• великоформатна плитка у ванних кімнатах
• пластикові вікна до підлоги з потрійним склінням
• зовнішні жалюзі або ролети
• високоякісне вінілове покриття та плитка на підлозі
• натуральний камінь у сходовій клітці
• сучасний тепловий насос «повітря-вода»
• просторі балкони, тераса та тераса на даху
• шість місць для велосипедів
• три гаражі
• три паркомісця
• доглянута прибудинкова територія з дитячим майданчиком
Представницька сходова клітка, оздоблена натуральним каменем ANRÖCHTE, а також ліфт підкреслюють високоякісне загальне враження.
Приватний продаж — без комісії агентству нерухомості
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Бохум-Лінден — життя між містом і природою
Нерухомість розташована в Бохум-Ліндені — популярному районі на південному заході Бохума. Лінден поєднує близькість до природи з розвиненою інфраструктурою та сприятливим для сімей середовищем.
Дитячі садки, школи, лікарі, магазини, кафе й ресторани, а також численні спортивні та дозвіллєві заклади розташовані неподалік. До магазинів уздовж вулиці Гаттінгер-штрасе також легко дістатися.
Водночас Лінден привабливо поєднує міське життя та відпочинок. Зелені зони й розташовані поблизу рекреаційні території, зокрема долина Руру, пропонують різноманітні можливості для дозвілля та відпочинку.
Транспортне сполучення також зручне: трамвайні маршрути 308 і 318 сполучають Лінден із головним вокзалом Бохума, Гаттінгеном і Дальгаузеном. Крім того, автобусний маршрут 357 курсує до вокзалу Дальгаузена. До центру Бохума можна дістатися автомобілем приблизно за 15 хвилин.
1.180.000 € НОВИЙ БАГАТОКВАРТИРНИЙ БУДИНОК У БОХУМІ-ЛІНДЕНІ – ПРИВАБЛИВА ІНВЕСТИЦІЯ З 6 ЖИТЛОВИМИ ОДИНИЦЯМИ44879 Bochum
395.000 € Доглянутий крайній таунхаус із казковим садом у Бохумі-Дальгаузені44879 Bochum
537.000 € ДОХІДНІСТЬ 5,8% & МОЖЛИВА ПІДВИЩЕНА AFA44892 Bochum
