Gartenseite
Straßenseite
Treppenhaus_Aufzug
Treppenhaus
Wohnen
Bad
| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 439 m² |
| Год построен | 2022 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 17 |
| Ванные комнаты | 7 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Участок | 762 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 6 |
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 4 |
| Полезная площадь | 20 m² |
| Цена покупки | 1.180.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 687,93 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСовременная архитектура и долгосрочная сдача в аренду
Вы ищете современную, полностью сданную в аренду недвижимость с современным оснащением, комфортом без барьеров и привлекательным расположением?
Тогда этот построенный в 2022 году многоквартирный дом с государственной поддержкой в Бохум-Линдене представляет интересную возможность для инвесторов.
Здание с лаконичным архитектурным обликом включает шесть квартир без барьеров площадью от ок. 58 до 97 м². На четырёх жилых этажах располагается в общей сложности около 439,12 м² жилой площади. Площадь земельного участка составляет 762 м².
Недвижимость находится в очень ухоженном, практически новом состоянии. Светлые помещения, чёткие планировки, окна от пола до потолка с тройным остеклением и просторные жилые зоны с кухней и столовой создают современную и актуальную жилую атмосферу.
В каждой квартире есть собственный балкон, терраса или терраса на крыше. Кроме того, из квартиры на верхнем отступающем этаже открывается привлекательный вид вдаль.
Шесть квартир с привлекательным разнообразием
Квартира 1: подвальный этаж — 97,00 м²
Четырёхкомнатная квартира на цокольном этаже с просторной террасой и прямым выходом на прилегающий садовый участок.
Квартира 2: первый этаж — 72,04 м²
Трёхкомнатная квартира с балконом
Квартира 3: первый этаж — 58,09 м²
Двухкомнатная квартира с балконом
Квартира 4: 1-й этаж — 72,04 м²
Трёхкомнатная квартира с балконом
Квартира 5: 1-й этаж — 58,09 м²
Двухкомнатная квартира с балконом
Квартира 6: верхний отступающий этаж — 81,86 м²
Трёхкомнатная квартира с террасой на крыше и видом вдаль на зелёные окрестности
Полностью сдано в аренду — доход сразу после покупки
Существенное преимущество для покупателя — все шесть квартир полностью сданы в аренду.
В настоящее время общий ежемесячный доход от аренды составляет
- 6 квартир 2.889,41 €
- 3 гаража 210,00 €
- парковочные места 30,00 € (в настоящее время)
Годовая чистая холодная арендная плата 37.552,92 €
Таким образом, эта недвижимость позволяет приобрести современный и уже сформировавшийся арендный фонд, не проводя предварительно дорогостоящий ремонт или модернизацию.
Высококачественное и ориентированное на будущее оснащение
Здание спроектировано с особым вниманием к современному комфорту проживания и безбарьерной среде.
К отличительным особенностям оснащения относятся:
• безбарьерный лифт на всех жилых этажах
• душевые Walk-in без поддона, со стеклянной перегородкой
• высококачественная сантехническая арматура Duravit/Grohe
• крупноформатная плитка в ванных комнатах
• пластиковые окна в пол с тройным остеклением
• наружные жалюзи или рольставни
• высококачественное виниловое и плиточное напольное покрытие
• натуральный камень в лестничной клетке
• современный тепловой насос «воздух-вода»
• просторные балконы, терраса и терраса на крыше
• шесть велосипедных парковочных мест
• три гаража
• три парковочных места для автомобилей
• ухоженная территория с детской игровой площадкой
Представительная лестничная клетка, отделанная натуральным камнем ANRÖCHTE, и лифтовая установка подчёркивают высокое общее качество здания.
Продажа от собственника — без комиссии агенту
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Бохум-Линден — жизнь между городом и природой
Недвижимость расположена в Бохум-Линдене — популярном районе на юго-западе Бохума. Линден сочетает близость к природе с развитой инфраструктурой и благоприятной для семей атмосферой.
Детские сады, школы, врачи, магазины, кафе и рестораны, а также многочисленные спортивные и досуговые учреждения находятся поблизости. До магазинов вдоль улицы Hattinger Straße также легко добраться.
В то же время Линден предлагает привлекательное сочетание городской жизни и отдыха. Зелёные зоны и расположенные неподалёку зоны отдыха, в частности долина Рура, открывают широкие возможности для досуга и отдыха.
Транспортное сообщение также удобно: трамвайные линии 308 и 318 связывают Линден с главным вокзалом Бохума, Хаттингеном и Дальхаузеном. Кроме того, автобусный маршрут 357 следует до вокзала Дальхаузена. До центра Бохума можно доехать на автомобиле примерно за 15 минут.
1.180.000 € СОВРЕМЕННЫЙ МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ В БОХУМ-ЛИНДЕНЕ — ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОЕ КАПИТАЛОВЛОЖЕНИЕ С 6 ЖИЛЫМИ ЕДИНИЦАМИ44879 Bochum
395.000 € Ухоженный крайний таунхаус с великолепным садом в Бохум-Дальхаузене44879 Bochum
537.000 € 5,8% ДОХОДНОСТЬ & ВОЗМОЖНО ПОВЫШЕННОЕ AFA44892 Bochum
