| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 230 m² |
| Комнаты | 9 |
|---|
| Участок | 711 m² |
|---|
| Цена покупки | 689.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 995,65 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот многофункциональный жилой и коммерческий объект, расположенный в центральной части Людвигсхофена-Оппау, предназначен прежде всего для инвесторов, владельцев объектов недвижимости и девелоперов, ищущих недвижимость с существующими доходами и дополнительным потенциалом развития.
На участке площадью около 711 м² расположен комплекс, состоящий из двухквартирного дома с двумя сдаваемыми в аренду жилыми единицами, также сдаваемого в аренду частного дома на одну семью, арендованного коммерческого помещения с гастрономическим использованием, а также просторного зала.
Общий внутренний двор соединяет различные части здания.
Согласно имеющимся данным, общая жилая площадь составляет около 230 м², коммерческая площадь — около 90 м², а также имеются дополнительные площади зала и полезные площади.
Каждая из трёх жилых единиц располагает несколькими комнатами, кухней и ванной комнатой.
Текущие договорные доходы от аренды и сдачи в аренду, включая три гаража, составляют 2 220 € в месяц или 26 640 € в год.
Действующие ставки аренды жилых помещений находятся на умеренном уровне и тем самым предлагают перспективный потенциал увеличения доходов в рамках законодательных и договорных возможностей.
Всего к объекту относятся пять парковочных мест.
Недвижимость уже профессионально управляется компанией Haus & Grund, поэтому существующие структуры управления могут быть переняты.
Комплекс зданий, построенный в 1956 году, нуждается в ремонте и санации.
Именно в этом заключается дополнительный потенциал для инвесторов:
Помимо поэтапной модернизации и оптимизации существующего фонда, благодаря размеру участка и центральному расположению интересными могут быть также будущая перестройка или девелоперский проект.
Возможность и объём нового строительства, более интенсивного использования участка или альтернативного использования пока окончательно не проверены и требуют согласования с компетентными органами.
Таким образом, недвижимость предлагает интересное сочетание существующих доходов от жилого и коммерческого использования, большого земельного участка и долгосрочного потенциала развития.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
745.000 € ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩЕЕ ПРОЖИВАНИЕ: A+ просторный двухквартирный дом в Ludwigshafen БЕЗ КОМИССИИ АГЕНТА!67069 Ludwigshafen am Rhein - Oppau– Oppau
369.000 € 3-квартирный дом в Людвигсхафене-Оппау | 3 квартиры, 3 гаража и потенциал развития67069 Ludwigshafen
745.000 € ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОЕ ЖИЛЬЁ: A+ Просторный спаренный дом в Людвигсхафене БЕЗ КОМИССИИ АГЕНТСТВУ НЕДВИЖИМОСТИ!67069 Ludwigshafen am Rhein - Oppau– Oppau
