| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 230 m² |
| Кімната | 9 |
|---|
| земельна площа | 711 m² |
|---|
| Ціна продажу | 689.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.995,65 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей універсальний житлово-комерційний об’єкт у центральній частині Людвігсгафена-Оппау особливо орієнтований на інвесторів, власників нерухомості та девелоперів, які шукають об’єкт із наявними доходами та додатковим потенціалом розвитку.
На земельній ділянці площею близько 711 м² розташований ансамбль із двоквартирного будинку з двома орендованими житловими одиницями, також орендованого одноквартирного будинку, зданого в оренду комерційного приміщення з гастрономічним використанням, а також просторого ангара.
Спільний внутрішній двір поєднує різні частини будівель.
Згідно з наявними даними, загальна житлова площа становить близько 230 м², комерційна площа — близько 90 м², а також є додаткові площі ангару та корисні площі.
Кожна з трьох житлових одиниць має кілька кімнат, кухню та ванну кімнату.
Наразі договірні доходи від оренди та оренди земельної ділянки, включно з трьома орендованими гаражами, становлять 2.220 € на місяць або 26.640 € на рік.
Чинна орендна плата за житлові приміщення перебуває на помірному рівні, що створює перспективний потенціал для збільшення доходів у межах законодавчих і договірних можливостей.
До об’єкта загалом належить п’ять паркомісць.
Нерухомість уже професійно управляється компанією Haus & Grund, тому наявні управлінські структури можуть бути перейняті.
Ансамбль будівель, зведений у 1956 році, потребує ремонту та санації.
Саме тут для інвесторів відкривається додатковий потенціал:
Окрім поетапної модернізації та оптимізації наявного фонду, завдяки розміру земельної ділянки та центральному розташуванню цікавими можуть бути також майбутня перебудова або девелоперський проєкт.
Чи можливо і в якому обсязі здійснити нове будівництво, підвищити інтенсивність забудови або застосувати альтернативне використання, наразі остаточно не перевірено; це необхідно узгодити з відповідними органами.
Таким чином, нерухомість пропонує цікаве поєднання наявного житлового та комерційного доходу, великої земельної ділянки й довгострокового потенціалу розвитку.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
745.000 € ЖИТЛО З УСВІДОМЛЕННЯМ ЕНЕРГОЕФЕКТИВНОСТІ: A+ Просторий двоквартирний будинок у Людвігсгафені БЕЗ КОМІСІЇ АГЕНТА!67069 Ludwigshafen am Rhein - Oppau– Oppau
369.000 € 3-квартирний будинок у Людвігсгафені-Оппау | 3 квартири, 3 гаражі та потенціал розвитку67069 Ludwigshafen
745.000 € ЕНЕРГОЕФЕКТИВНЕ ЖИТЛО: A+ Просторий будинок на дві сім’ї в Людвігсгафені БЕЗ КОМІСІЇ АГЕНТСТВУ!67069 Ludwigshafen am Rhein - Oppau– Oppau
