Ruim gelijkvloers appartement met tuin, sauna & carport in Lüneburg-Oedeme

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit ruime, zeer lichte appartement op de begane grond biedt ca. 131 m² woonoppervlak, plus extra ruimtes in het souterrain. De rustige ligging aan het einde van een doodlopende straat aan de rand van het veld, de prachtige tuin, de infraroodsauna en de extra grote gastenruimte met kitchenette en badkamer met ligbad in het als woonruimte uitgebouwde souterrain creëren een woonkwaliteit die men bij een koopappartement maar zelden aantreft. Gelijkvloers wonen wordt hier gecombineerd met veel ruimte, privacy, een buitengewoon comfortabel woongevoel en leven met de natuur.
Het tweegezinswoning staat op een zonnig perceel van ca. 850 m². Het grootste deel van het perceel is als afzonderlijk eigendom toegewezen aan het hier aangeboden appartement op de begane grond. De op het zuiden gelegen, liefdevol aangelegde tuin met vijver, ruime terrassen en serre biedt een natuurrijke sfeer met veel rust.
Al bij het betreden van het op het zuiden gerichte appartement ontstaat door de open indeling, kamerhoge ramen over de gehele lengte en de in de lengterichting gelegde massieve lichte eikenhouten planken een ruimtelijk woongevoel. De zeer grote woonruimte, verdeeld in drie gedeelten, heeft directe toegang tot de serre, de terrassen en de tuin. Door centraal geplaatste scheidingswanden zijn de afzonderlijke woonruimtes optisch van elkaar gescheiden en met twee schuifdeuren kan het vooraan gelegen eetgedeelte flexibel worden afgescheiden van de daaropvolgende ruimtes voor wonen en/of werken, zonder het open karakter te verliezen. De aan de voorzijde gelegen open keuken past harmonieus in het ruimteconcept. De slaapkamer is door een hal van het woongedeelte gescheiden; direct aangrenzend ligt een badkamer met een ruime, gelijkvloerse douche. Een andere kamer is ideaal geschikt als werk- of kinderkamer; ook deze is door een hal (dubbele deuren) van het woongedeelte gescheiden en heeft direct aangrenzend nog een badkamer met douche.
Een bijzonder pluspunt is het grotendeels bij het appartement behorende souterrain. Vanuit uw appartement betreedt u het souterrain via een eigen aparte trap – de toegang voor het bovenappartement verloopt via de buitentrap naast de carport. Het huis is volledig onderkelderd; naast grote bergruimtes en huishoudelijke ruimtes bevindt zich hier een grote, afgesloten en als woonruimte uitgebouwde gastenruimte met slaapkamer, hal, kleine keuken en badkamer met ligbad. In een andere afgesloten ruimte bevindt zich de eveneens bij het appartement behorende ruime saunaruimte (infraroodsauna). DeDe extra ruimtes in de kelderverdieping omvatten ca. 70 m² gebruiksoppervlakte, plus gemeenschappelijk gebruikte ruimtes, en worden allemaal verlicht door ramen in lichtschachten.
De toegang tot de woning is barrièrevrij uitgevoerd. Bij de woning horen een carportparkeerplaats en een extra parkeerplaats direct ervoor. Achter de carport bevindt zich bovendien een gemeenschappelijk gebruikte bergruimte voor tuingereedschap of fietsen.
Het pand werd in 1996 solide gebouwd, in 2017 grondig gemoderniseerd en sindsdien voortdurend gerenoveerd en onderhouden. Massieve plankenvloeren, buitenrolluiken aan alle ramen, drie badkamers en de doordachte indeling benadrukken de verzorgde en hoogwaardige totaalindruk. De zolderwoning blijft eigendom van de huidige eigenaar en is verhuurd aan een rustig, zeer aangenaam ouder echtpaar. Dankzij de duidelijke scheiding van de wooneenheden en afzonderlijke ingangen genieten beide woningen een hoge mate van privacy. Graag stellen wij u dit bijzondere pand persoonlijk voor en zien wij uw contactverzoek voor het maken van een bezichtigingsafspraak met belangstelling tegemoet.

Locatie