Spacieux appartement en rez-de-chaussée avec jardin, sauna & carport à Lüneburg-Oedeme

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cet appartement de plain-pied, très lumineux et spacieux, offre env. 131 m² de surface habitable, auxquels s’ajoutent d’autres pièces au sous-sol. La situation calme en impasse, en lisière de champ, le jardin de rêve, le sauna infrarouge et le grand espace invités supplémentaire avec kitchenette et salle de bains avec baignoire, aménagé comme un espace habitable dans le sous-sol, créent une qualité de vie que l’on trouve rarement dans un appartement en copropriété. Vivre de plain-pied se conjugue ici avec beaucoup d’espace, de l’intimité, une sensation de confort exceptionnelle et la vie au contact de la nature.
La maison bifamiliale se situe sur un terrain ensoleillé d’env. 850 m². La majeure partie du terrain est attribuée en tant que propriété exclusive à l’appartement de plain-pied proposé ici. Le jardin aménagé avec soin, orienté au sud, avec bassin, vastes terrasses et véranda, offre une atmosphère proche de la nature et beaucoup de calme.
Dès l’entrée dans l’appartement orienté au sud, la conception ouverte, les fenêtres toute hauteur sur toute la longueur et les larges lames massives en chêne clair posées dans le sens de la longueur créent une sensation d’espace généreuse. Le très grand séjour, divisé en trois zones, dispose d’un accès direct à la véranda, aux terrasses et au jardin. Grâce à des cloisons placées au centre, les différentes zones de vie sont visuellement séparées et, avec deux portes coulissantes, le coin repas à l’avant peut être séparé de manière flexible des espaces de vie et/ou de travail suivants, sans perdre le caractère ouvert. La cuisine ouverte située à l’avant s’intègre harmonieusement dans le concept des espaces. La chambre est séparée de l’espace de vie par un couloir, et jouxte directement une salle de bains avec grande douche de plain-pied. Une autre pièce convient idéalement comme bureau ou chambre d’enfant; elle est également séparée de l’espace de vie par un couloir (portes battantes) et dispose juste à côté d’une autre salle de douche.
Un atout particulier est le sous-sol appartenant en grande partie à l’appartement. Depuis votre appartement, vous accédez au sous-sol par un escalier séparé qui vous est réservé – l’accès à l’appartement supérieur se fait par l’escalier extérieur à côté du carport. La maison est entièrement sous-solée; outre de grandes surfaces de rangement et de buanderie, on y trouve un grand espace invités fermé et aménagé comme un espace habitable avec chambre, couloir, petite cuisine et salle de bains avec baignoire. Dans une autre pièce fermée se trouve le vaste espace sauna (sauna infrarouge), également attribué à l’appartement. Les les pièces supplémentaires au sous-sol comprennent env. 70 m² de surface utile, en plus des espaces utilisés en commun, et sont toutes éclairées par des fenêtres en soupirail.
L’entrée de l’appartement est conçue sans barrières. L’appartement comprend une place de carport ainsi qu’une autre place de stationnement juste devant. Derrière le carport se trouve également un espace de rangement utilisé en commun pour les outils de jardin ou les vélos.
Le bien immobilier a été construit en 1996 selon une méthode de construction massive, a été entièrement modernisé en 2017 et depuis lors régulièrement rénové ainsi qu’entretenu. Des planchers massifs en lames, des volets roulants extérieurs à toutes les fenêtres, trois salles de bains et la répartition bien pensée des pièces soulignent l’impression générale soignée et de grande qualité. L’appartement sous les combles reste la propriété du propriétaire actuel et est loué à un couple âgé, calme et très agréable. Grâce à la séparation claire des unités d’habitation et aux entrées séparées, les deux appartements bénéficient d’un haut degré d’intimité. Nous serions ravis de vous présenter personnellement ce bien particulier et nous réjouissons de votre prise de contact afin de convenir d’un rendez-vous de visite.

Emplacement