Просторная квартира на первом этаже с садом, сауной и навесом для автомобиля в Люнебург-Оедеме

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

Эта просторная, очень светлая квартира на первом этаже предлагает около 131 м² жилой площади, а также дополнительные помещения в подвальном этаже. Тихое расположение в тупике на окраине поля, великолепный сад, инфракрасная сауна и дополнительная большая гостевая зона с мини-кухней и ванной комнатой в обустроенном как жилое помещение подвале создают качество жизни, которое редко встречается в собственной квартире. Жизнь на одном уровне сочетается здесь с большим пространством, приватностью, необычайно комфортным ощущением проживания и близостью к природе.
Двухквартирный дом расположен на солнечном участке площадью около 850 м². Основная часть участка закреплена за предлагаемой здесь квартирой на первом этаже как отдельная собственность. Ориентированный на юг, ухоженный сад с прудом, просторными террасами и зимним садом предлагает естественную атмосферу и много спокойствия.
Уже при входе в ориентированную на юг квартиру благодаря открытой планировке, окнам от пола до потолка по всей длине и уложенным вдоль помещения массивным светлым дубовым половицам возникает ощущение простора. Очень большая жилая комната, разделённая на три зоны, имеет прямой выход в зимний сад, на террасы и в сад. Благодаря установленным по центру перегородкам отдельные жилые зоны визуально отделены друг от друга, а с помощью двух раздвижных дверей переднюю обеденную зону можно гибко отделить от следующих зон для проживания и/или работы, не теряя открытого характера пространства. Расположенная в передней части открытая кухня гармонично вписывается в концепцию помещения. Спальня отделена от жилой зоны коридором, непосредственно рядом находится ванная комната с просторным душем без порога. Ещё одна комната идеально подходит в качестве кабинета или детской; она также отделена от жилой зоны коридором (двустворчатыми дверями), а непосредственно рядом расположена ещё одна душевая комната.
Особым преимуществом является в значительной части относящийся к квартире подвальный этаж. Из своей квартиры вы попадаете в подвал по отдельной собственной лестнице — доступ в квартиру на верхнем этаже осуществляется по наружной лестнице рядом с навесом для автомобиля. Дом полностью оборудован подвалом; помимо больших помещений для хранения и хозяйственных нужд, здесь находится большая закрытая гостевая зона, обустроенная как жилое помещение, со спальней, коридором, небольшой кухней и ванной комнатой. В ещё одном закрытом помещении расположена также относящаяся к квартире просторная сауна (инфракрасная сауна). Дополнительные помещения в подвальном этаже имеют полезную площадь около 70 м², не считая помещений общего пользования, и все освещаются через окна в световых приямках.
Вход в квартиру выполнен безбарьерным. К квартире относятся парковочное место под навесом для автомобиля, а также ещё одно парковочное место непосредственно перед ним. За навесом также имеется помещение общего пользования для хранения садового инвентаря или велосипедов.
Объект недвижимости был построен в 1996 году в капитальном исполнении, в 2017 году комплексно модернизирован и с тех пор регулярно ремонтировался и содержался в надлежащем состоянии. Массивные дощатые полы, наружные рольставни на всех окнах, три ванные комнаты и продуманная планировка подчёркивают ухоженное и высококачественное общее впечатление. Квартира на мансардном этаже остаётся в собственности нынешнего владельца и сдана в аренду спокойной, очень приятной пожилой паре. Благодаря чёткому разделению жилых единиц и отдельным входам обитатели обеих квартир пользуются высокой степенью приватности. Мы с удовольствием лично представим вам этот особенный объект недвижимости и будем рады вашему обращению для согласования даты осмотра.

Расположение