شقة واسعة في الطابق الأرضي مع حديقة وساونا وموقف سيارات مغطى في لونيبورغ-أوديمي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

توفّر هذه الشقة الواسعة والمضيئة جدًا في الطابق الأرضي حوالي 131 م² من المساحة السكنية، بالإضافة إلى غرف أخرى في طابق القبو. إن موقعها الهادئ في نهاية شارع مغلق عند حافة الحقول، والحديقة الرائعة، وساونا الأشعة تحت الحمراء، ومنطقة الضيوف الإضافية الكبيرة المزودة بمطبخ صغير وحمام مزود بحوض استحمام في القبو المُجهّز على نحو يشبه المساحات السكنية، تخلق جودة معيشية نادرًا ما توجد في شقة تمليك. يجتمع السكن على مستوى واحد هنا مع المساحة الكبيرة والخصوصية والشعور السكني المريح بشكل استثنائي والعيش وسط الطبيعة.
يقع المنزل المكوّن من شقتين على قطعة أرض مشمسة تبلغ مساحتها حوالي 850 م². وقد خُصص الجزء الأكبر من الأرض للشقة المعروضة هنا كملكية خاصة منفصلة. وتوفر الحديقة المشمسة المواجهة للجنوب، والمصممة بعناية، أجواء طبيعية هادئة مع بركة ومناطق تراس واسعة وحديقة شتوية.
منذ دخول الشقة المواجهة للجنوب، ينشأ شعور بالرحابة بفضل التصميم المفتوح والنوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف على كامل الطول وألواح البلوط الفاتحة الصلبة المثبتة بالطول. وتتمتع غرفة المعيشة الكبيرة جدًا، المقسمة إلى ثلاث مناطق، بإمكانية وصول مباشرة إلى الحديقة الشتوية والتراسات والحديقة. وبفضل الجدران الفاصلة الموضوعة في المنتصف، تُحدَّد مناطق المعيشة الفردية بصريًا، كما يمكن فصل منطقة الطعام الأمامية بمرونة عن المناطق التالية المخصصة للمعيشة و/أو العمل باستخدام بابين منزلقين، من دون فقدان الطابع المفتوح. ويندمج المطبخ المفتوح الموجود في الجهة الأمامية بانسجام مع مفهوم المساحة. وتفصل ممرات غرفة النوم عن منطقة المعيشة، ويقع بمحاذاتها مباشرة حمام مزود بدُش واسع على مستوى الأرض. وتناسب غرفة أخرى بشكل مثالي مكتبًا أو غرفة أطفال، وهي مفصولة أيضًا عن منطقة المعيشة بممر (أبواب مزدوجة) وبمحاذاتها مباشرة حمام آخر مزود بدُش.
ومن المزايا الخاصة طابق القبو الذي ينتمي معظمه إلى الشقة. ويمكنكم دخول القبو من شقتكم عبر درج منفصل خاص – أما الوصول إلى الشقة العلوية فيتم عبر الدرج الخارجي بجانب المرآب المسقوف. المنزل مزود بقبو كامل، وإلى جانب مساحات تخزين وغرف خدمات منزلية كبيرة، يوجد هنا قسم ضيوف كبير مغلق ومجهز على نحو يشبه المساحات السكنية، يضم غرفة نوم وممرًا ومطبخًا صغيرًا وحمامًا مزودًا بحوض استحمام. وفي غرفة أخرى مغلقة يوجد أيضًا قسم الساونا الواسع التابع للشقة (ساونا الأشعة تحت الحمراء). إنتبلغ مساحة الغرف الإضافية في الطابق السفلي حوالي 70 م² من المساحة القابلة للاستخدام، بالإضافة إلى الغرف المستخدمة بشكل مشترك، وجميعها مضاءة من خلال نوافذ آبار الإنارة.
مدخل الشقة مصمم دون عوائق. وتشمل الشقة موقفًا للسيارة في مرآب مغطى، بالإضافة إلى موقف آخر يقع أمامه مباشرةً. كما تتوفر خلف المرآب المغطى غرفة تخزين مشتركة لمعدات الحدائق أو الدراجات.
شُيّدت العقار عام 1996 بطريقة البناء الصلبة، وخضع لتحديث شامل عام 2017، ومنذ ذلك الحين تمت صيانته وتجديده باستمرار. وتؤكد الأرضيات الخشبية الصلبة، والمصاريع الدوارة الخارجية على جميع النوافذ، والحمامات الثلاثة، والتقسيم المدروس للمساحات، الانطباع العام المحافَظ عليه والعالي الجودة. تبقى شقة الطابق العلوي مملوكة للمالك الحالي، وهي مؤجرة لزوجين مسنين هادئين ولطيفين للغاية. وبفضل الفصل الواضح بين الوحدات السكنية والمداخل المنفصلة، تتمتع كلتا الشقتين بقدر كبير من الخصوصية. يسعدنا أن نعرّفكم شخصيًا بهذا العقار المميز، ونتطلع إلى تواصلكم معنا لتحديد موعد للمعاينة.

الموقع