Ampio appartamento al piano terra con giardino, sauna e posto auto coperto a Lüneburg-Oedeme

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Questo spazioso e luminosissimo appartamento al piano terra offre circa 131 m² di superficie abitabile, oltre ad altri ambienti nel piano interrato. La tranquilla posizione di testa in una strada senza uscita ai margini dei campi, il giardino da sogno, la sauna a infrarossi e l’ampia area aggiuntiva per gli ospiti con angolo cottura e bagno con vasca nel seminterrato arredato come spazio abitativo creano una qualità abitativa raramente riscontrabile in un appartamento di proprietà. Vivere su un unico livello si unisce qui a molto spazio, privacy, una sensazione abitativa eccezionalmente confortevole e alla vita a contatto con la natura.
La casa bifamiliare sorge su un terreno soleggiato di circa 850 m². La maggior parte della proprietà è assegnata come proprietà esclusiva all’appartamento al piano terra qui offerto. Il giardino esposto a sud, curato con amore e dotato di laghetto, ampie terrazze e veranda, offre un’atmosfera naturale e molta tranquillità.
Già entrando nell’appartamento esposto a sud, la disposizione aperta, le finestre a tutta altezza lungo l’intera lunghezza e le massicce tavole chiare in rovere posate longitudinalmente creano una sensazione di grande ampiezza. L’ambiente soggiorno, molto ampio e suddiviso in tre aree, ha accesso diretto alla veranda, alle terrazze e al giardino. Grazie alle pareti divisorie collocate centralmente, le singole aree abitative sono delimitate visivamente; con due porte scorrevoli, la zona pranzo anteriore può essere separata in modo flessibile dalle aree successive destinate al soggiorno e/o al lavoro, senza perdere il carattere aperto. La cucina open space, disposta nella parte anteriore, si integra armoniosamente nel concept degli ambienti. La camera da letto è separata dalla zona giorno da un corridoio; adiacente si trova un bagno con ampia doccia a filo pavimento. Un’ulteriore stanza è ideale come studio o cameretta; anch’essa è separata dalla zona giorno da un corridoio (porte a doppia anta) e dispone di un ulteriore bagno con doccia adiacente.
Un particolare valore aggiunto è rappresentato dal piano interrato, appartenente in gran parte all’appartamento. Dall’appartamento si accede al seminterrato tramite una scala privata separata; l’accesso all’appartamento superiore avviene tramite la scala esterna accanto al carport. La casa dispone di un piano interrato completo; oltre a grandi spazi di deposito e locali di servizio, vi si trova un’ampia area ospiti chiusa e arredata come spazio abitativo, con camera da letto, corridoio, piccola cucina e bagno con vasca. In un altro ambiente chiuso si trova l’ampia area sauna, anch’essa appartenente all’appartamento (sauna a infrarossi). La Gli ulteriori locali al piano interrato comprendono circa 70 m² di superficie utile, oltre ai locali utilizzati in comune, e sono tutti illuminati da finestre con bocche di lupo.
L’ingresso all’appartamento è privo di barriere architettoniche. All’appartamento appartengono un posto auto in carport e un ulteriore posto auto direttamente davanti. Dietro il carport è inoltre disponibile un ripostiglio comune per attrezzi da giardino o biciclette.
L’immobile è stato costruito nel 1996 con struttura massiccia, ampiamente modernizzato nel 2017 e da allora costantemente ristrutturato e mantenuto. I massicci pavimenti in assi, le tapparelle esterne su tutte le finestre, tre bagni e la razionale distribuzione degli ambienti sottolineano l’impressione complessiva curata e di pregio. L’appartamento mansardato rimane di proprietà dell’attuale proprietario ed è affittato a una tranquilla e piacevolissima coppia anziana. Grazie alla chiara separazione delle unità abitative e agli ingressi separati, entrambi gli appartamenti godono di un elevato livello di privacy. Saremo lieti di presentarvi personalmente questa particolare proprietà e attendiamo con piacere un vostro contatto per concordare un appuntamento per la visita.

Posizione