Простора квартира на першому поверсі з садом, сауною та навісом для авто в Lüneburg-Oedeme

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Ця простора, дуже світла квартира на першому поверсі пропонує близько 131 м² житлової площі, а також додаткові приміщення в підвальному поверсі. Тихе розташування в кінці тупикової вулиці біля поля, чудовий сад, інфрачервона сауна та додаткова велика гостьова зона з міні-кухнею і ванною кімнатою у житловому підвалі створюють якість проживання, яку рідко можна знайти у квартирі у власності. Однорівневе проживання поєднується тут із великою кількістю простору, приватністю, надзвичайно комфортним відчуттям житла та життям у гармонії з природою.
Двоквартирний будинок розташований на сонячній земельній ділянці площею близько 850 м². Переважна частина земельної ділянки віднесена до запропонованої тут квартири на першому поверсі як окрема власність. Розташований на південній стороні, дбайливо облаштований сад зі ставком, просторими терасами та зимовим садом створює природну атмосферу спокою.
Вже при вході до орієнтованої на південь квартири завдяки відкритому плануванню, вікнам від підлоги до стелі по всій довжині та покладеним уздовж масивним світлим дубовим дошкам виникає відчуття простору. Дуже велика житлова кімната, поділена на три зони, має прямий вихід до зимового саду, на тераси та в сад. Завдяки перегородкам, встановленим посередині, окремі житлові зони візуально відокремлені, а двома розсувними дверима передню обідню зону можна гнучко відділити від наступних зон для проживання та/або роботи, не втрачаючи відкритого характеру. Розташована спереду відкрита кухня гармонійно вписується в концепцію приміщення. Спальня відокремлена від житлової зони коридором, безпосередньо поруч розташована ванна кімната з просторою душовою без порогів. Ще одна кімната ідеально підходить як робочий кабінет або дитяча; вона також відокремлена від житлової зони коридором (двостулкові двері), а безпосередньо поруч має ще одну душову кімнату.
Особливою перевагою є підвальний поверх, який здебільшого належить квартирі. Зі своєї квартири ви потрапляєте до підвалу окремими власними сходами – доступ до верхньої квартири здійснюється зовнішніми сходами поруч із навісом для автомобіля. Будинок має повний підвал; окрім великих приміщень для зберігання та господарських зон, тут розташована велика окрема гостьова зона, облаштована як житлове приміщення, зі спальнею, коридором, маленькою кухнею та ванною кімнатою. В іншому окремому приміщенні знаходиться також простора сауна (інфрачервона сауна), що належить квартирі. Додаткові приміщення в підвальному поверсі мають загальну корисну площу близько 70 м², додатково до приміщень спільного користування, і всі мають природне освітлення через вікна світлових приямків.
Вхід до квартири облаштований безбар’єрно. До квартири належать паркомісце в навісі для автомобіля, а також ще одне паркомісце безпосередньо перед ним. За навісом також доступне спільне приміщення для зберігання садового інвентарю або велосипедів.
Нерухомість була зведена в 1996 році в капітальному будівництві, у 2017 році ґрунтовно модернізована, а відтоді постійно ремонтувалася та утримувалася в належному стані. Масивні підлогові дошки, зовнішні ролети на всіх вікнах, три ванні кімнати та продумане планування приміщень підкреслюють доглянуте й високоякісне загальне враження. Квартира на мансардному поверсі залишається у власності нинішнього власника та здана в оренду спокійній, дуже приємній літній парі. Завдяки чіткому розмежуванню житлових одиниць і окремим входам мешканці обох квартир користуються високим рівнем приватності. Ми із задоволенням особисто представимо вам цю особливу нерухомість і будемо раді вашому зверненню для узгодження дати перегляду.

Розташування