Vorderseite Haus Gau-Algesheim
Hinterseite Haus Gau-Algesheim
Lageplan Häuser 1 bis 4
Lage Grundstück
Ansicht Grundstück
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 141 m² |
| Bouwjaar | 2026 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Gebied van het perceel | 230 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Eerste bezetting |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 17 m² |
| Aankoopprijs | 619.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.390,07 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesUw nieuwe thuis in Gau-Algesheim – modern, energie-efficiënt en individueel planbaar
Provisievrije nieuwbouw | KfW-40-QNG | ca. 161 m² woon- en gebruiksoppervlak | 5 kamers | Tuin | PV-installatie | Warmtepomp
Op een rustige en gezinsvriendelijke locatie in Gau-Algesheim ontstaat de laatst beschikbare eengezinswoning van een klein nieuwbouwensemble met in totaal slechts vier woningen.
Hier komen modern wonen, energie-efficiënte techniek en de mogelijkheid om uw nieuwe thuis vóór de start van de bouw nog volgens uw persoonlijke wensen vorm te geven samen.
Op ca. "161 m² woon- en gebruiksoppervlak" biedt de woning volop ruimte voor stellen en gezinnen. Het hart van de woning is de open woon- en eetruimte met directe toegang tot de eigen tuin – ideaal voor gezamenlijke tijd met het gezin, ontspannen zomeravonden en het leven in het groen.
Vier andere flexibel te gebruiken kamers bieden ruimte voor slaapkamers, kinderkamers, een thuiskantoor of gasten. Een moderne badkamer met daglicht completeert het gezinsvriendelijke ruimteconcept.
In de koopprijs van 619.000 € reeds inbegrepen:
* sleutelklare uitvoering
* perceel
* energie-efficiënte bouwwijze volgens KfW-40-QNG-standaard
* fotovoltaïsche installatie
* moderne lucht-water-warmtepomp
* vloerverwarming
* twee parkeerplaatsen
* individuele mogelijkheden voor de indeling en uitrusting vóór de start van de bouw
* provisievrije verkoop voor kopers
Daarmee krijgt u niet alleen een nieuwe woning, maar een modern totaalconcept met hedendaagse energietechniek en grote planningszekerheid.
Energie-efficiënt bouwen en gebruikmaken van subsidiemogelijkheden
Het bouwproject wordt gepland en uitgevoerd volgens de "KfW-40-QNG-standaard".
Afhankelijk van uw persoonlijke omstandigheden kunnen aantrekkelijke subsidie- en financieringsmogelijkheden voor klimaatvriendelijk eigenwoningbezit worden benut.
Graag lichten wij u in een persoonlijk gesprek toe welke mogelijkheden voor uw individuele financiering in aanmerking komen.
U kunt nog meebeslissen
Omdat de start van de bouw nog moet plaatsvinden, kunnen wensen voor de indeling en uitrusting momenteel nog worden meegenomen.
Zo ontstaat geen dertien-in-een-dozijnwoning, maar een thuis dat bij uw gezin en uw dagelijks leven past.
Overtuig uzelf van onze bouwkwaliteit
Onze modelwoningen kunt u op afspraak bezichtigen:
**65795 Hattersheim-Eddersheim
Nibelungenstraße 22**
Ervaar ruimtes, materialen en bouwkwaliteit ter plaatse en krijg een persoonlijke indruk van uw mogelijke nieuwe thuis.
Interesse?
Graag sturen wij u meer Informatie, plattegronden en details over de uitrusting en beantwoorden uw vragen over het bouwproces, de financiering en subsidiemogelijkheden.
Neem contact met ons op voor een vrijblijvend adviesgesprek of een bezichtigingsafspraak.
Bouw- en prestatiebeschrijving
Planning en vergunning
De voor de bouw van het huis benodigde planningswerkzaamheden zijn inbegrepen in de koopprijs. Daartoe behoren:
* volledige gebouwplanning inclusief bouwvergunning
* constructieplanning en statische berekeningen
* bewijs van thermische isolatie en energieprestatiecertificaat
* opstellen van de benodigde documenten voor de financiering
* individuele aanpassing van de plattegrond, voor zover technisch en volgens de vergunningsvoorschriften uitvoerbaar
Massieve bouwwijze
Het gebouw wordt op massieve en energie-efficiënte wijze gebouwd.
Tot de omvang van de prestaties behoren onder andere:
* vloerplaat met 20 cm dikke warmte-isolatie
* tweeschalige buitenwandconstructie met massieve kalkzandsteen
* massieve binnenwanden
* verdiepingsvloeren van gewapend beton
* vakkundig uitgevoerde dakstoel als systeemdak
* buitengevel met 20 cm dik warmte-isolatiesysteem
Gebouwtechniek en comfort
Voor hedendaags en comfortabel wonen zijn onder andere voorzien:
* gecontroleerde ventilatie van de woonruimte
* elektrische rolluiken op de begane grond
* moderne gebouwtechniek overeenkomstig de voorziene energetische uitvoering
Andere technische uitrustingskenmerken, zoals een fotovoltaïsche installatie, lucht-water-warmtepomp en vloerverwarming, maken deel uit van het aangeboden woningconcept en zijn opgenomen in de objectbeschrijving.
Interieurafwerking
De interieurafwerking wordt uitgevoerd met geselecteerde merkproducten.
Vóór aanvang van de bouw kunnen persoonlijke uitrustings- en speciale wensen worden afgestemd en – voor zover technisch uitvoerbaar – in aanmerking worden genomen.
Individuele meerwerkzaamheden worden met betrekking tot uitvoering en kosten vóór de opdrachtverlening transparant overeengekomen.
Bouwtijd en garantie
Voor een betrouwbare planning gelden:
* 12 maanden bouwtijdgarantie vanaf de overeengekomen aanvang van de bouw
* 5 jaar garantie
* sleutelklare oplevering overeenkomstig de overeengekomen omvang van de prestaties
Bij het huis horen bovendien twee parkeerplaatsen voor personenauto's.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Rustig wonen – snel in Ingelheim, Mainz en het Rijn-Maingebied
Gau-Algesheim biedt een aantrekkelijke combinatie van rustig, gezinsvriendelijk wonen en een zeer goede verkeersverbinding. De stad ligt ingebed in het Rheinhessische landschap en combineert wonen dicht bij de natuur met korte afstanden naar de belangrijke economische centra van de regio.
Een bijzonder locatievoordeel is de directe nabijheid van Ingelheim am Rhein. Ingelheim ligt op slechts enkele kilometers afstand en is zowel met de auto als met de trein snel bereikbaar. Daarmee is Gau-Algesheim bijzonder geschikt voor werkenden die in Ingelheim of de directe omgeving werken.
Ook de bedrijfslocatie van Boehringer Ingelheim, een van de belangrijke werkgevers in de regio, is vanuit Gau-Algesheim via een korte route bereikbaar. Zo kan een aangename woonomgeving ideaal worden gecombineerd met korte woon-werkafstanden.
Via de nabijgelegen A60 is er bovendien een zeer goede verbinding richting Mainz, Wiesbaden en het Rijn-Maingebied, evenals richting Bingen en de A61. Daardoor zijn ook verder weg gelegen werkplekken en bestemmingen comfortabel bereikbaar.
Tegelijkertijd biedt Gau-Algesheim met zijn wijngaarden, velden en talrijke recreatiemogelijkheden een hoge recreatieve waarde. Winkelmogelijkheden, voorzieningen voor de dagelijkse behoeften en de goede regionale infrastructuur maken de locatie ook voor gezinnen bijzonder interessant.
Een locatie voor iedereen die rustig en dicht bij de natuur wil wonen, zonder in te leveren op korte afstanden naar Ingelheim en een goede verbinding met het Rijn-Maingebied.
2.098.188 € Dromen op bestelling55435 Gau-Algesheim
780.000 € Panoramawoning met weids uitzicht: vrijstaand huis in een rustige omgeving! Tuin, garage, zwembad!55435 Gau-Algesheim
