Vorderseite Haus Gau-Algesheim
Hinterseite Haus Gau-Algesheim
Lageplan Häuser 1 bis 4
Lage Grundstück
Ansicht Grundstück
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 141 m² |
| Año construido | 2026 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Zona de terreno | 230 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Primera ocupación |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 17 m² |
| Precio de compra | 619.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.390,07 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSu nuevo hogar en Gau-Algesheim: moderno, energéticamente eficiente y planificable individualmente
Nueva construcción sin comisión | KfW-40-QNG | aprox. 161 m² de superficie habitable y útil | 5 habitaciones | Jardín | Instalación fotovoltaica | Bomba de calor
En una zona tranquila y familiar de Gau-Algesheim se construye la última vivienda unifamiliar disponible de un pequeño conjunto de obra nueva compuesto por solo cuatro casas.
Aquí se combinan la vida moderna, una tecnología energéticamente eficiente y la posibilidad de adaptar su nuevo hogar a sus preferencias personales antes del inicio de la construcción.
Con aprox. "161 m² de superficie habitable y útil", la casa ofrece un amplio espacio para parejas y familias. El centro de la vivienda es la zona abierta de estar y comedor, con acceso directo al jardín privado: ideal para pasar tiempo en familia, disfrutar de relajadas tardes de verano y vivir rodeado de naturaleza.
Otras cuatro habitaciones de uso flexible ofrecen espacio para dormitorios, habitaciones infantiles, despacho en casa o invitados. Un moderno baño con luz natural completa el concepto de distribución, pensado para familias.
Ya incluido en el precio de compra de 619.000 €:
* construcción llave en mano
* parcela
* construcción energéticamente eficiente según el estándar KfW-40-QNG
* instalación fotovoltaica
* moderna bomba de calor aire-agua
* calefacción por suelo radiante
* dos plazas de aparcamiento para vehículos
* posibilidades de personalización de la distribución y el equipamiento antes del inicio de la construcción
* venta sin comisión para compradores
Así, no solo adquiere una casa nueva, sino un concepto integral moderno con tecnología energética actual y un alto grado de seguridad en la planificación.
Construcción energéticamente eficiente y aprovechamiento de las opciones de financiación
El proyecto se planifica y ejecuta conforme al "estándar KfW-40-QNG".
Dependiendo de las circunstancias personales, pueden aprovecharse atractivas opciones de financiación para adquirir una vivienda en propiedad respetuosa con el clima.
Estaremos encantados de explicarle en una conversación personal qué opciones pueden ser adecuadas para su financiación individual.
Todavía puede participar en el diseño
Dado que el inicio de la construcción aún está pendiente, actualmente todavía pueden tenerse en cuenta sus deseos relativos a la distribución y el equipamiento.
De este modo, no se crea una casa estándar, sino un hogar que se adapta a su familia y a su vida cotidiana.
Convénzase usted mismo de la calidad de nuestra construcción
Puede visitar nuestras casas piloto previa cita:
**65795 Hattersheim-Eddersheim
Nibelungenstraße 22**
Experimente in situ los espacios, materiales y la calidad de la construcción, y obtenga una impresión personal de su posible nuevo hogar.
¿Le interesa?
Estaremos encantados de enviarle más Información, planos y detalles del equipamiento, y respondemos a sus preguntas sobre el proceso de construcción, la financiación y las posibilidades de subvención.
Contáctenos para una consulta sin compromiso o para concertar una visita.
Descripción de la construcción y las prestaciones
Planificación y autorización
Los servicios de planificación necesarios para la construcción de la casa están incluidos en el precio de compra. Esto incluye:
* planificación completa del edificio, incluida la licencia de obra
* planificación estructural y cálculos estáticos
* certificado de protección térmica y certificado energético
* elaboración de la documentación necesaria para la financiación
* adaptación individual de la distribución, siempre que sea técnicamente posible y legalmente autorizable
Construcción maciza
El edificio se construirá con un sistema constructivo macizo y energéticamente eficiente.
El alcance de las prestaciones incluye, entre otros:
* losa de cimentación con aislamiento térmico de 20 cm de espesor
* construcción de fachada exterior de doble hoja con ladrillo macizo silicocalcáreo
* paredes interiores macizas
* forjados entre plantas de hormigón armado
* estructura de cubierta ejecutada profesionalmente como cubierta prefabricada
* fachada exterior con sistema compuesto de aislamiento térmico de 20 cm de espesor
Instalaciones y confort
Para una vivienda moderna y confortable están previstas, entre otras, las siguientes prestaciones:
* ventilación controlada de la vivienda
* persianas enrollables eléctricas en la planta baja
* instalaciones técnicas modernas conforme a la ejecución energética prevista
Otras características técnicas, como la instalación fotovoltaica, la bomba de calor aire-agua y la calefacción por suelo radiante, forman parte del concepto de vivienda ofertado y figuran en la descripción del inmueble.
Acabados interiores
Los acabados interiores se realizarán con productos de fabricantes de marcas seleccionadas.
Antes del inicio de la construcción podrán acordarse deseos personales de equipamiento y prestaciones especiales y, siempre que sea técnicamente posible, tenerse en cuenta.
Las prestaciones especiales individuales se acordarán de forma transparente en cuanto a su ejecución y costes antes de su encargo.
Plazo de construcción y garantía
Para una planificación fiable se aplican las siguientes condiciones:
* garantía de un plazo de construcción de 12 meses a partir del inicio de obra acordado
* 5 años de garantía
* entrega llave en mano conforme al alcance de las prestaciones acordado
La casa incluye además dos plazas de aparcamiento para turismos.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Vivir tranquilamente: rápido acceso a Ingelheim, Maguncia y la región Rin-Meno
Gau-Algesheim ofrece una atractiva combinación de una vida tranquila y familiar con excelentes conexiones de transporte. La ciudad se encuentra integrada en el paisaje de Rheinhessen y combina una vida cercana a la naturaleza con trayectos cortos a los principales centros económicos de la región.
Una ventaja especial de su ubicación es la proximidad directa a Ingelheim am Rhein. Ingelheim está a pocos kilómetros y se puede llegar rápidamente tanto en coche como en tren. Por ello, Gau-Algesheim resulta especialmente adecuado para profesionales que trabajan en Ingelheim o en sus alrededores.
La sede empresarial de Boehringer Ingelheim, uno de los principales empleadores de la región, también es fácilmente accesible desde Gau-Algesheim. Así, un entorno residencial agradable se combina idealmente con trayectos cortos al trabajo.
La cercana A60 ofrece además excelentes conexiones en dirección a Maguncia, Wiesbaden y la región Rin-Meno, así como hacia Bingen y la A61. De este modo, también se puede llegar cómodamente a lugares de trabajo y destinos más alejados.
Al mismo tiempo, Gau-Algesheim ofrece un alto valor recreativo gracias a sus viñedos, campos y numerosas posibilidades de ocio. Las opciones de compra, los servicios de primera necesidad y la buena infraestructura regional hacen que la ubicación resulte especialmente interesante también para las familias.
Una ubicación para quienes desean vivir tranquilamente y cerca de la naturaleza, sin renunciar a trayectos cortos a Ingelheim y a una buena conexión con la región Rin-Meno.
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