Vorderseite Haus Gau-Algesheim
Hinterseite Haus Gau-Algesheim
Lageplan Häuser 1 bis 4
Lage Grundstück
Ansicht Grundstück
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 141 m² |
| Anno costruito | 2026 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 230 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 17 m² |
| Prezzo di acquisto | 619.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.390,07 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa vostra nuova casa a Gau-Algesheim – moderna, efficiente dal punto di vista energetico e personalizzabile
Nuova costruzione senza provvigione | KfW-40-QNG | ca. 161 m² di superficie abitabile e utile | 5 locali | Giardino | Impianto fotovoltaico | Pompa di calore
In una posizione tranquilla e adatta alle famiglie di Gau-Algesheim viene realizzata l’ultima casa unifamiliare disponibile di un piccolo complesso di nuova costruzione composto complessivamente da sole quattro abitazioni.
Qui si uniscono abitare moderno, tecnologia efficiente dal punto di vista energetico e la possibilità di personalizzare ulteriormente la vostra nuova casa secondo i vostri desideri personali prima dell’inizio dei lavori.
Su ca. "161 m² di superficie abitabile e utile", la casa offre ampi spazi per coppie e famiglie. Il cuore dell’abitazione è l’ampia zona giorno e pranzo open space con accesso diretto al giardino privato – ideale per trascorrere tempo insieme in famiglia, per rilassanti serate estive e per vivere nel verde.
Altre quattro stanze, utilizzabili in modo flessibile, offrono spazio per camere da letto, camere per bambini, home office o ospiti. Un moderno bagno con luce naturale completa il progetto degli ambienti adatto alle famiglie.
Nel prezzo di acquisto di 619.000 € sono già inclusi:
* costruzione chiavi in mano
* terreno
* costruzione efficiente dal punto di vista energetico secondo lo standard KfW-40-QNG
* impianto fotovoltaico
* moderna pompa di calore aria-acqua
* riscaldamento a pavimento
* due posti auto
* possibilità di personalizzare la planimetria e le dotazioni prima dell’inizio dei lavori
* vendita senza provvigione per l’acquirente
In questo modo non acquistate soltanto una casa nuova, ma un progetto abitativo completo e moderno, dotato di tecnologia energetica all’avanguardia e di elevata sicurezza nella pianificazione.
Costruire in modo efficiente dal punto di vista energetico e sfruttare le possibilità di finanziamento
Il progetto edilizio sarà pianificato e realizzato secondo lo "standard KfW-40-QNG".
A seconda dei requisiti personali, è possibile usufruire di interessanti opportunità di finanziamento e agevolazioni per l’acquisto di una casa di proprietà rispettosa del clima.
Saremo lieti di illustrarvi in un colloquio personale quali possibilità siano adatte al vostro finanziamento individuale.
Potete ancora contribuire alla progettazione
Poiché l’inizio dei lavori deve ancora avvenire, è ancora possibile tenere conto dei desideri relativi alla planimetria e alle dotazioni.
Nascerà così non una casa standardizzata, ma una casa che si adatta alla vostra famiglia e alla vostra vita quotidiana.
Convincetevi personalmente della qualità delle nostre costruzioni
È possibile visitare le nostre case campione previo appuntamento:
**65795 Hattersheim-Eddersheim
Nibelungenstraße 22**
Scoprite sul posto gli ambienti, i materiali e la qualità costruttiva e fatevi un’impressione personale della vostra possibile nuova casa.
Interessati?
Saremo lieti di inviarvi ulteriori Informazioni, planimetrie e dettagli sulle dotazioni e rispondiamo alle vostre domande sull’andamento dei lavori, sul finanziamento e sulle possibilità di agevolazione.
Contattateci per un colloquio informativo senza impegno o per fissare un appuntamento per una visita.
Descrizione dei lavori e delle prestazioni
Progettazione e autorizzazione
Le prestazioni di progettazione necessarie per la costruzione della casa sono incluse nel prezzo di acquisto. Comprendono:
* progettazione completa dell’edificio, inclusa l’autorizzazione edilizia
* progettazione strutturale e calcoli statici
* attestato di protezione termica e certificato energetico
* preparazione della documentazione necessaria per il finanziamento
* adattamento individuale della planimetria, nella misura tecnicamente possibile e conforme alle norme autorizzative
Costruzione massiccia
L’edificio sarà realizzato con una struttura massiccia ed efficiente dal punto di vista energetico.
Le prestazioni comprendono, tra l’altro:
* platea di fondazione con isolamento termico dello spessore di 20 cm
* struttura della parete esterna a doppia fodera con mattoni pieni massicci in arenaria calcarea
* pareti interne massicce
* solai in cemento armato
* struttura del tetto realizzata a regola d’arte come tetto prefabbricato a sistema
* facciata esterna con sistema composito di isolamento termico dello spessore di 20 cm
Impianti e comfort
Per un’abitazione moderna e confortevole sono previsti, tra l’altro:
* ventilazione controllata degli ambienti abitativi
* tapparelle elettriche al piano terra
* impiantistica moderna dell’edificio conforme alla prevista configurazione energetica
Ulteriori caratteristiche tecniche, come impianto fotovoltaico, pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento, fanno parte del concept abitativo offerto e sono indicate nella descrizione dell’immobile.
Finiture interne
Le finiture interne saranno realizzate con prodotti di marche selezionate.
Prima dell’inizio dei lavori è possibile concordare richieste personali relative alle dotazioni e richieste speciali e, nella misura tecnicamente possibile, tenerne conto.
Le prestazioni speciali individuali saranno concordate in modo trasparente, per quanto riguarda esecuzione e costi, prima dell’incarico.
Durata dei lavori e garanzia
Per una pianificazione affidabile valgono le seguenti condizioni:
* garanzia di 12 mesi sui tempi di costruzione a partire dall’inizio dei lavori concordato
* 5 anni di garanzia
* consegna chiavi in mano secondo l’entità delle prestazioni concordata
La casa comprende inoltre due posti auto per autovetture.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Vivere in tranquillità – rapidamente a Ingelheim, Magonza e nella regione Reno-Meno
Gau-Algesheim offre un’interessante combinazione di vita tranquilla e a misura di famiglia e ottimi collegamenti. La città è immersa nel paesaggio della Rheinhessen e coniuga una vita a contatto con la natura con brevi distanze dai principali centri economici della regione.
Un particolare vantaggio della posizione è la vicinanza diretta a Ingelheim am Rhein. Ingelheim dista solo pochi chilometri ed è rapidamente raggiungibile sia in auto sia in treno. Gau-Algesheim è quindi particolarmente adatta a chi lavora a Ingelheim o nelle immediate vicinanze.
Anche la sede aziendale di Boehringer Ingelheim, uno dei principali datori di lavoro della regione, è facilmente raggiungibile da Gau-Algesheim. In questo modo è possibile abbinare idealmente un piacevole contesto abitativo a brevi tragitti casa-lavoro.
La vicina A60 garantisce inoltre ottimi collegamenti in direzione di Magonza, Wiesbaden e della regione Reno-Meno, nonché verso Bingen e la A61. Anche i luoghi di lavoro e le destinazioni più distanti sono quindi comodamente raggiungibili.
Allo stesso tempo, con i suoi vigneti, i campi e le numerose possibilità per il tempo libero, Gau-Algesheim offre un elevato valore ricreativo. Le opportunità di acquisto, i servizi di uso quotidiano e la buona infrastruttura regionale rendono la zona particolarmente interessante anche per le famiglie.
Una posizione ideale per chi desidera vivere in tranquillità e a contatto con la natura, senza rinunciare alle brevi distanze da Ingelheim e a un buon collegamento con la regione Reno-Meno.
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