Vorderseite Haus Gau-Algesheim
Hinterseite Haus Gau-Algesheim
Lageplan Häuser 1 bis 4
Lage Grundstück
Ansicht Grundstück
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 141 m² |
| Рік побудови | 2026 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| земельна площа | 230 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | перше використання |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 17 m² |
| Ціна продажу | 619.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.390,07 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВаш новий дім у Gau-Algesheim – сучасний, енергоефективний та індивідуально спланований
Новобудова без комісії | KfW-40-QNG | прибл. 161 м² житлової та корисної площі | 5 кімнат | сад | фотоелектрична установка | тепловий насос
У тихому та сприятливому для сімей житловому районі Gau-Algesheim будується останній доступний односімейний будинок у невеликому ансамблі новобудов, що загалом складається лише з чотирьох будинків.
Тут поєднуються сучасне житло, енергоефективні технології та можливість ще до початку будівництва облаштувати ваш новий дім відповідно до особистих побажань.
На прибл. "161 м² житлової та корисної площі" будинок пропонує багато простору для пар і сімей. Серцем будинку є відкритий житлово-обідній простір із прямим виходом до власного саду – ідеально для спільного сімейного часу, приємних літніх вечорів і життя серед зелені.
Ще чотири гнучко використовувані кімнати можуть бути спальнями, дитячими кімнатами, домашнім офісом або гостьовими кімнатами. Сучасна денна ванна кімната доповнює зручне для сім’ї планування.
У вартість покупки 619.000 € вже включено:
* будівництво «під ключ»
* земельна ділянка
* енергоефективний спосіб будівництва відповідно до стандарту KfW-40-QNG
* фотоелектрична установка
* сучасний тепловий насос «повітря-вода»
* підлогове опалення
* два паркомісця
* індивідуальні можливості зміни планування та комплектації до початку будівництва
* продаж без комісії для покупця
Таким чином, ви отримуєте не просто новий будинок, а сучасну комплексну концепцію з актуальними енергетичними технологіями та високою надійністю планування.
Енергоефективне будівництво та використання можливостей фінансування
Будівельний проєкт планується та реалізується відповідно до "стандарту KfW-40-QNG".
Залежно від особистих умов можна скористатися привабливими можливостями субсидування та фінансування кліматично дружнього власного житла.
Ми охоче пояснимо під час особистої розмови, які можливості підходять для вашого індивідуального фінансування.
Ви ще можете долучитися до планування
Оскільки початок будівництва ще попереду, побажання щодо планування та комплектації наразі ще можуть бути враховані.
Так виникає не типовий будинок, а дім, який відповідає вашій сім’ї та вашому повсякденному життю.
Переконайтеся в якості нашого будівництва особисто
Ви можете відвідати наші демонстраційні будинки за попередньою домовленістю:
**65795 Hattersheim-Eddersheim
Nibelungenstraße 22**
Ознайомтеся з приміщеннями, матеріалами та якістю будівництва на місці й складіть особисте враження про ваш можливий новий дім.
Зацікавилися?
Ми охоче надішлемо вам додаткову Інформацію, плани поверхів і деталі оснащення, а також відповіді на ваші запитання щодо перебігу будівництва, фінансування та можливостей отримання субсидій.
Зв’яжіться з нами для безкоштовної консультації або огляду об’єкта.
Опис будівництва та обсягу робіт
Планування та отримання дозволів
Витрати на планування, необхідне для будівництва будинку, включені до купівельної ціни. До них належать:
* повне планування будівлі, включно з дозволом на будівництво
* проєктування несучих конструкцій і статичні розрахунки
* підтвердження теплового захисту та енергетичний сертифікат
* підготовка необхідних документів для фінансування
* індивідуальне коригування планування, якщо це можливо з технічного та дозвільно-правового погляду
Масивна конструкція
Будівля зводиться в масивній та енергоефективній конструкції.
Обсяг робіт включає, зокрема:
* фундаментну плиту з теплоізоляцією товщиною 20 см
* двошарову конструкцію зовнішніх стін із повнотілої силікатної цегли
* масивні внутрішні стіни
* міжповерхові перекриття із залізобетону
* професійно виконану кроквяну конструкцію як системний дах
* зовнішній фасад із теплоізоляційною композитною системою товщиною 20 см
Інженерні системи та комфорт
Для сучасного й комфортного проживання передбачені, зокрема:
* контрольована вентиляція житлових приміщень
* електричні ролети на першому поверсі
* сучасні інженерні системи будівлі відповідно до передбаченого енергетичного виконання
Інші технічні характеристики, такі як фотоелектрична система, тепловий насос «повітря-вода» та підлогове опалення, є складовою запропонованої концепції будинку та зазначені в описі об’єкта.
Внутрішнє оздоблення
Внутрішнє оздоблення виконується з використанням добірних виробів відомих марок.
До початку будівництва можна узгодити особисті побажання щодо оснащення та спеціальні побажання і — якщо це технічно можливо — врахувати їх.
Індивідуальні додаткові роботи прозоро узгоджуються щодо виконання та вартості до їх замовлення.
Строк будівництва та гарантія
Для надійного планування діють такі умови:
* гарантія строку будівництва 12 місяців від узгодженого початку будівництва
* 5 років гарантії
* передача будинку «під ключ» відповідно до узгодженого обсягу робіт
До будинку також належать два паркомісця.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Спокійне проживання — швидко до Інґельгайма, Майнца та регіону Рейн-Майн
Гау-Альґесгайм пропонує привабливе поєднання спокійного, дружнього до сімей проживання та дуже доброго транспортного сполучення. Місто розташоване серед ландшафтів Рейнського Гессену й поєднує близьке до природи життя з короткими маршрутами до важливих економічних центрів регіону.
Особливою перевагою розташування є безпосередня близькість до Інґельгайма-на-Рейні. Інґельгайм розташований лише за кілька кілометрів і швидко доступний як автомобілем, так і потягом. Тому Гау-Альґесгайм особливо підходить для людей, які працюють в Інґельгаймі або його найближчих околицях.
Також місцезнаходження компанії Boehringer Ingelheim, одного з важливих роботодавців регіону, легко доступне з Гау-Альґесгайма. Це дає змогу ідеально поєднати приємне житлове середовище з короткими доріжками до роботи.
Через розташовану неподалік автомагістраль A60 також є дуже добре сполучення в напрямку Майнца, Вісбадена та регіону Рейн-Майн, а також у напрямку Бінґена й A61. Завдяки цьому навіть віддаленіші робочі місця та пункти призначення доступні з комфортом.
Водночас Гау-Альґесгайм із його виноградниками, полями та численними можливостями для відпочинку пропонує високий рекреаційний потенціал. Магазини, заклади повсякденного обслуговування та добра регіональна інфраструктура роблять це місце особливо привабливим і для сімей.
Розташування для всіх, хто хоче жити спокійно та близько до природи, не відмовляючись від коротких шляхів до Інґельгайма й доброго сполучення з регіоном Рейн-Майн.
2.098.188 € Мрії на замовлення55435 Gau-Algesheim
780.000 € Панорамна нерухомість із широким краєвидом: односімейний будинок у тихому оточенні! Сад, гараж, басейн!55435 Gau-Algesheim
