Vorderseite Haus Gau-Algesheim
Hinterseite Haus Gau-Algesheim
Lageplan Häuser 1 bis 4
Lage Grundstück
Ansicht Grundstück
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 141 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Zone de terrain | 230 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Première occupation |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 17 m² |
| Prix d'achat | 619.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 390,07 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVotre nouveau chez-vous à Gau-Algesheim – moderne, économe en énergie et personnalisable
Construction neuve sans commission | KfW-40-QNG | env. 161 m² de surface habitable et utile | 5 pièces | Jardin | Installation photovoltaïque | Pompe à chaleur
Dans un environnement calme et familial de Gau-Algesheim, la dernière maison individuelle disponible d’un petit ensemble résidentiel neuf comprenant seulement quatre maisons au total est en cours de construction.
Vous y trouverez un équilibre entre habitat moderne, équipements économes en énergie et possibilité de personnaliser encore votre nouveau chez-vous selon vos souhaits personnels avant le début des travaux.
Sur env. "161 m² de surface habitable et utile", la maison offre un espace généreux pour les couples et les familles. La pièce maîtresse est l’espace séjour et repas ouvert, avec un accès direct au jardin privatif – idéal pour les moments en famille, les douces soirées d’été et la vie au vert.
Quatre autres pièces à usage flexible offrent de la place pour des chambres, des chambres d’enfants, un bureau à domicile ou des invités. Une salle de bains moderne avec lumière naturelle complète ce concept d’aménagement adapté aux familles.
Déjà compris dans le prix d’achat de 619.000 € :
* construction clé en main
* terrain
* construction économe en énergie selon le standard KfW-40-QNG
* installation photovoltaïque
* pompe à chaleur air-eau moderne
* chauffage au sol
* deux places de stationnement pour voitures
* possibilités de personnalisation du plan et des équipements avant le début des travaux
* vente sans commission pour l’acheteur
Vous bénéficiez ainsi non seulement d’une maison neuve, mais aussi d’un concept global moderne avec une technologie énergétique contemporaine et une grande sécurité de planification.
Construire de manière écoénergétique et profiter des possibilités de subvention
Le projet de construction est planifié et réalisé conformément au "standard KfW-40-QNG".
Selon votre situation personnelle, vous pouvez bénéficier de possibilités intéressantes de subvention et de financement pour un logement respectueux du climat.
Nous vous expliquerons volontiers lors d’un entretien personnel quelles possibilités peuvent être envisagées pour votre financement individuel.
Vous pouvez encore participer à la conception
Comme le début des travaux n’a pas encore eu lieu, vos souhaits concernant le plan et les équipements peuvent encore être pris en compte actuellement.
Ainsi, il ne s’agit pas d’une maison standardisée, mais d’un chez-vous adapté à votre famille et à votre quotidien.
Convainquez-vous vous-même de la qualité de notre construction
Vous pouvez visiter nos maisons témoins sur rendez-vous :
**65795 Hattersheim-Eddersheim
Nibelungenstraße 22**
Découvrez sur place les espaces, les matériaux et la qualité de construction, et faites-vous une impression personnelle de votre possible nouveau chez-vous.
Intéressé(e) ?
Nous vous envoyons volontiers davantage Informations, plans et détails des équipements, et réponses à vos questions concernant le déroulement des travaux, le financement et les possibilités de subventions.
Contactez-nous pour un entretien de conseil sans engagement ou pour convenir d’un rendez-vous de visite.
Description des travaux et des prestations
Planification et autorisation
Les prestations de planification nécessaires à la construction de la maison sont incluses dans le prix d’achat. Elles comprennent :
* planification complète du bâtiment, y compris le permis de construire
* planification de la structure porteuse et calculs statiques
* justificatif de protection thermique et certificat énergétique
* établissement des documents nécessaires au financement
* adaptation individuelle du plan, dans la mesure où elle est techniquement et légalement réalisable
Construction massive
Le bâtiment sera construit selon un mode de construction massif et économe en énergie.
Les prestations comprennent notamment :
* dalle sur terre-plein avec isolation thermique de 20 cm d’épaisseur
* construction de murs extérieurs à double paroi avec briques silico-calcaires pleines massives
* murs intérieurs massifs
* dalles d’étage en béton armé
* charpente réalisée dans les règles de l’art en tant que toiture système
* façade extérieure avec système d’isolation thermique par l’extérieur de 20 cm d’épaisseur
Installations techniques et confort
Pour un habitat moderne et confortable, sont notamment prévus :
* ventilation contrôlée des pièces d’habitation
* volets roulants électriques au rez-de-chaussée
* installations techniques modernes conformément aux performances énergétiques prévues
D’autres équipements techniques, tels qu’une installation photovoltaïque, une pompe à chaleur air-eau et un chauffage au sol, font partie du concept de maison proposé et sont mentionnés dans la description du bien.
Aménagement intérieur
L’aménagement intérieur est réalisé avec des produits de marques sélectionnées.
Avant le début des travaux, les équipements personnels et les demandes particulières peuvent être convenus et, dans la mesure où ils sont techniquement réalisables, pris en compte.
Les prestations particulières individuelles sont convenues de manière transparente quant à leur réalisation et à leur coût avant leur commande.
Durée des travaux et garantie
Pour une planification fiable, les conditions suivantes s’appliquent :
* garantie de durée des travaux de 12 mois à compter du début des travaux convenu
* garantie de 5 ans
* remise clé en main conformément à l’étendue des prestations convenue
La maison comprend également deux places de stationnement pour voitures particulières.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Vivre au calme – rejoindre rapidement Ingelheim, Mayence et la région Rhin-Main
Gau-Algesheim offre une combinaison attrayante entre un cadre de vie calme et familial et une très bonne desserte. La ville est nichée dans le paysage de la Hesse rhénane et associe un environnement proche de la nature à des trajets courts vers les principaux pôles économiques de la région.
La proximité directe d’Ingelheim am Rhein constitue un avantage majeur. Ingelheim se trouve à seulement quelques kilomètres et est rapidement accessible aussi bien en voiture qu’en train. Gau-Algesheim convient donc particulièrement aux actifs travaillant à Ingelheim ou dans les environs immédiats.
Le site de l’entreprise Boehringer Ingelheim, l’un des employeurs importants de la région, est également accessible rapidement depuis Gau-Algesheim. Il est ainsi possible de conjuguer idéalement un cadre de vie agréable avec des trajets courts jusqu’au lieu de travail.
La proximité de l’A60 assure en outre une très bonne liaison en direction de Mayence, Wiesbaden et de la région Rhin-Main, ainsi que vers Bingen et l’A61. Les lieux de travail et destinations plus éloignés sont donc également facilement accessibles.
Parallèlement, Gau-Algesheim offre, avec ses vignobles, ses champs et ses nombreuses possibilités de loisirs, une grande qualité de vie et de détente. Les commerces, les services de proximité et la bonne infrastructure régionale rendent également ce lieu particulièrement intéressant pour les familles.
Un emplacement pour tous ceux qui souhaitent vivre au calme et proches de la nature, sans renoncer à des trajets courts vers Ingelheim et à une bonne desserte de la région Rhin-Main.
2.098.188 € Rêves sur mesure55435 Gau-Algesheim
780.000 € Propriété panoramique avec vue dégagée : maison individuelle dans un environnement calme ! Jardin, garage, piscine !55435 Gau-Algesheim
