Nowoczesny murowany dom KfW-40-QNG z ogrodem – świetna lokalizacja w Gau-Algesheim, instalacja fotowoltaiczna i pompa ciepła w cenie

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Twój nowy dom w Gau-Algesheim – nowoczesny, energooszczędny i możliwy do indywidualnego zaplanowania

Nowy budynek bez prowizji | KfW-40-QNG | ok. 161 m² powierzchni mieszkalnej i użytkowej | 5 pokoi | ogród | instalacja fotowoltaiczna | pompa ciepła

W spokojnej i przyjaznej rodzinom lokalizacji w Gau-Algesheim powstaje ostatni dostępny dom jednorodzinny w niewielkim kompleksie nowych budynków, obejmującym łącznie tylko cztery domy.

Łączą się tu nowoczesne mieszkanie, energooszczędne technologie oraz możliwość współtworzenia nowego domu zgodnie z własnymi wyobrażeniami jeszcze przed rozpoczęciem budowy.

Na ok. "161 m² powierzchni mieszkalnej i użytkowej" dom oferuje dużo przestrzeni dla par i rodzin. Sercem domu jest otwarta część dzienna z salonem i jadalnią oraz bezpośrednim dostępem do własnego ogrodu – idealna na wspólne chwile z rodziną, relaksujące letnie wieczory i życie w otoczeniu zieleni.

Cztery kolejne, elastycznie wykorzystywane pomieszczenia oferują miejsce na sypialnie, pokoje dziecięce, biuro domowe lub pokój gościnny. Nowoczesna łazienka z dostępem do światła dziennego uzupełnia przyjazny rodzinom układ pomieszczeń.

W cenie zakupu 619.000 € zawarte są już:

* budowa pod klucz
* działka
* energooszczędna konstrukcja zgodna ze standardem KfW-40-QNG
* instalacja fotowoltaiczna
* nowoczesna pompa ciepła powietrze-woda
* ogrzewanie podłogowe
* dwa miejsca parkingowe
* indywidualne możliwości zmiany układu pomieszczeń i wyposażenia przed rozpoczęciem budowy
* sprzedaż bez prowizji dla kupującego

Otrzymują Państwo zatem nie tylko nowy dom, lecz także nowoczesną, kompleksową koncepcję z najnowocześniejszą techniką energetyczną i wysokim bezpieczeństwem planowania.

Energooszczędna budowa i korzystanie z możliwości dofinansowania

Inwestycja budowlana jest planowana i realizowana zgodnie ze "standardem KfW-40-QNG".

W zależności od indywidualnych warunków można skorzystać z atrakcyjnych możliwości dofinansowania i finansowania klimatycznie przyjaznej własności mieszkaniowej.

Chętnie wyjaśnimy Państwu podczas osobistej rozmowy, jakie możliwości wchodzą w grę w przypadku Państwa indywidualnego finansowania.

Nadal mogą Państwo współtworzyć projekt

Ponieważ rozpoczęcie budowy jeszcze nie nastąpiło, życzenia dotyczące układu pomieszczeń i wyposażenia mogą być obecnie jeszcze uwzględnione.

Dzięki temu nie powstaje dom „z katalogu”, lecz miejsce, które pasuje do Państwa rodziny i codziennego życia.

Przekonajcie się Państwo sami o jakości naszej budowy

Nasze domy pokazowe można zwiedzać po wcześniejszym umówieniu terminu:

**65795 Hattersheim-Eddersheim
Nibelungenstraße 22**

Zobaczcie Państwo na miejscu pomieszczenia, materiały i jakość wykonania oraz wyrobić sobie osobiste wrażenie na temat Państwa możliwego nowego domu.

Zainteresowani?
Chętnie prześlemy Państwu dalsze Informacje, rzuty oraz szczegóły wyposażenia, a także odpowiedzi na Państwa pytania dotyczące przebiegu budowy, finansowania i możliwości uzyskania dofinansowania.

Skontaktuj się z nami, aby umówić się na niezobowiązującą konsultację lub termin oględzin.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Opis budowy i zakresu świadczeń

Planowanie i pozwolenie

Usługi planistyczne wymagane do wzniesienia domu są zawarte w cenie zakupu. Należą do nich:

* kompletne planowanie budynku wraz z pozwoleniem na budowę
* projekt konstrukcyjny i obliczenia statyczne
* świadectwo charakterystyki cieplnej i energetycznej
* przygotowanie wymaganych dokumentów do finansowania
* indywidualne dostosowanie rzutu, o ile jest to wykonalne pod względem technicznym i zgodne z przepisami dotyczącymi pozwoleń

Budowa masywna

Budynek zostanie wzniesiony w masywnej i energooszczędnej technologii.

Zakres świadczeń obejmuje między innymi:

* płytę fundamentową z izolacją cieplną o grubości 20 cm
* dwuwarstwową konstrukcję ścian zewnętrznych z masywnych pełnych bloczków wapienno-piaskowych
* masywne ściany wewnętrzne
* stropy międzykondygnacyjne z betonu zbrojonego
* fachowo wykonany więźbowy dach systemowy
* elewację zewnętrzną z systemem ociepleń o grubości 20 cm

Instalacje budynkowe i komfort

Dla nowoczesnego i komfortowego mieszkania przewidziano między innymi:

* kontrolowaną wentylację pomieszczeń mieszkalnych
* elektryczne rolety na parterze
* nowoczesną technikę budynkową zgodnie z przewidzianym standardem energetycznym

Dalsze elementy wyposażenia technicznego, takie jak instalacja fotowoltaiczna, pompa ciepła powietrze-woda i ogrzewanie podłogowe, są częścią oferowanej koncepcji domu i zostały wyszczególnione w opisie nieruchomości.

Wykończenie wnętrz

Wykończenie wnętrz zostanie wykonane z wybranych produktów markowych.

Przed rozpoczęciem budowy można uzgodnić indywidualne wyposażenie i życzenia specjalne oraz – o ile jest to technicznie wykonalne – uwzględnić je.

Indywidualne świadczenia dodatkowe zostaną w sposób przejrzysty uzgodnione przed zleceniem, zarówno pod względem wykonania, jak i kosztów.

Czas budowy i gwarancja

Dla niezawodnego planowania obowiązują:

* 12 miesięcy gwarantowanego czasu budowy od uzgodnionego rozpoczęcia budowy
* 5 lat gwarancji
* przekazanie domu w stanie pod klucz zgodnie z uzgodnionym zakresem świadczeń

Do domu należą ponadto dwa miejsca parkingowe dla samochodów osobowych.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Spokojne mieszkanie – szybki dojazd do Ingelheim, Moguncji i regionu Ren-Men

Gau-Algesheim oferuje atrakcyjne połączenie spokojnego, przyjaznego rodzinom miejsca zamieszkania z bardzo dobrym skomunikowaniem. Miasto leży pośród krajobrazu Hesji Nadreńskiej i łączy bliskość natury z krótkimi dojazdami do ważnych ośrodków gospodarczych regionu.

Szczególną zaletą lokalizacji jest bezpośrednia bliskość Ingelheim am Rhein. Ingelheim znajduje się zaledwie kilka kilometrów dalej i można do niego szybko dotrzeć zarówno samochodem, jak i pociągiem. Dzięki temu Gau-Algesheim jest szczególnie odpowiednie dla osób pracujących w Ingelheim lub jego najbliższej okolicy.

Również siedziba przedsiębiorstwa Boehringer Ingelheim, jednego z najważniejszych pracodawców w regionie, jest łatwo dostępna z Gau-Algesheim. Pozwala to idealnie połączyć przyjemne otoczenie mieszkalne z krótkimi dojazdami do pracy.

Blisko położona autostrada A60 zapewnia ponadto bardzo dobre połączenie w kierunku Moguncji, Wiesbaden i regionu Ren-Men, a także w kierunku Bingen i autostrady A61. Dzięki temu również bardziej oddalone miejsca pracy i cele podróży są komfortowo dostępne.

Jednocześnie Gau-Algesheim, ze swoimi winnicami, polami i licznymi możliwościami spędzania wolnego czasu, oferuje wysoką wartość rekreacyjną. Możliwości zakupów, placówki zapewniające codzienne potrzeby oraz dobra regionalna infrastruktura sprawiają, że lokalizacja ta jest szczególnie interesująca również dla rodzin.

Lokalizacja dla wszystkich, którzy chcą mieszkać spokojnie i blisko natury, nie rezygnując z krótkich dojazdów do Ingelheim oraz dobrego połączenia z regionem Ren-Men.