منزل حديث مبني بالأسلوب الصلب وفق معيار KfW-40-QNG مع حديقة – موقع مميز في غاو-ألغسهايم، شامل نظام الطاقة الكهروضوئية ومضخة حرارية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزلكم الجديد في غاو-ألغسهايم – عصري وموفر للطاقة وقابل للتخطيط بشكل فردي

بناء جديد بدون عمولة | KfW-40-QNG | حوالي 161 م² من المساحة السكنية والاستعمالية | 5 غرف | حديقة | نظام كهروضوئي | مضخة حرارية

في موقع هادئ ومناسب للعائلات في غاو-ألغسهايم، يُقام آخر منزل عائلي متاح ضمن مجمع صغير للمباني الجديدة يضم أربعة منازل فقط.

هنا تجتمع المعيشة العصرية مع التقنيات الموفرة للطاقة وإمكانية تصميم منزلكم الجديد وفقًا لرغباتكم الشخصية قبل بدء البناء.

يوفر المنزل على مساحة سكنية واستعمالية تبلغ حوالي "161 م²" مساحة واسعة للأزواج والعائلات. ويُعدّ الجزء المفتوح للمعيشة وتناول الطعام محور المنزل، مع وصول مباشر إلى الحديقة الخاصة – وهو مثالي لقضاء الوقت مع العائلة، وأمسيات الصيف الهادئة، والحياة وسط الطبيعة الخضراء.

توفر أربع غرف إضافية متعددة الاستخدامات مساحة لغرف النوم أو الأطفال أو المكتب المنزلي أو الضيوف. ويكمل الحمام العصري المضاء بضوء النهار مفهوم المساحات المناسب للعائلات.

مشمول بالفعل في سعر الشراء البالغ 619.000 €:

* تنفيذ البناء جاهزًا للسكن
* قطعة الأرض
* أسلوب بناء موفر للطاقة وفق معيار KfW-40-QNG
* نظام كهروضوئي
* مضخة حرارية عصرية هواء-ماء
* تدفئة أرضية
* موقفان للسيارات
* إمكانية التعديل الفردي للمخطط والتجهيزات قبل بدء البناء
* بيع بدون عمولة للمشترين

وبذلك لا تحصلون على منزل جديد فحسب، بل على مفهوم متكامل عصري مزود بتقنيات طاقة حديثة ودرجة عالية من أمان التخطيط.

البناء الموفر للطاقة والاستفادة من إمكانيات الدعم

يُخطط المشروع ويُنفذ وفقًا لـ "معيار KfW-40-QNG".

وبحسب الظروف الشخصية، يمكن الاستفادة من إمكانيات جذابة للدعم والتمويل لامتلاك مسكن صديق للمناخ.

يسرنا أن نوضح لكم خلال لقاء شخصي الإمكانيات المناسبة لتمويلكم الفردي.

لا يزال بإمكانكم المشاركة في التصميم

نظرًا لأن بدء البناء لم يحن بعد، فلا يزال من الممكن حاليًا أخذ رغباتكم المتعلقة بالمخطط والتجهيزات بعين الاعتبار.

وهكذا لا ينشأ منزل جاهز وفق نموذج موحد، بل منزل يناسب عائلتكم وحياتكم اليومية.

اقنعوا أنفسكم بجودة بنائنا

يمكنكم زيارة منازلنا النموذجية بعد تحديد موعد:

**65795 Hattersheim-Eddersheim
Nibelungenstraße 22**

اختبروا المساحات والمواد وجودة البناء في الموقع، وكونوا انطباعًا شخصيًا عن منزلكم الجديد المحتمل.

هل أنتم مهتمون؟
يسرنا أن نرسل لكم المزيد من معلومات، ومخططات الطوابق، وتفاصيل التجهيزات، والإجابة عن أسئلتكم المتعلقة بسير أعمال البناء والتمويل وإمكانيات الدعم.

تواصلوا معنا لإجراء استشارة غير ملزمة أو لتحديد موعد لمعاينة العقار.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

وصف البناء والخدمات

التخطيط والموافقة

تُعد خدمات التخطيط اللازمة لإنشاء المنزل مشمولة في سعر الشراء. وتشمل:

* التخطيط الكامل للمبنى، بما في ذلك تصريح البناء
* تخطيط الهيكل والحسابات الإنشائية
* إثبات الحماية الحرارية وشهادة الطاقة
* إعداد المستندات اللازمة للتمويل
* التعديل الفردي لمخطط الطابق، بقدر ما يكون ذلك ممكنًا من الناحية الفنية ومن حيث متطلبات الموافقة

طريقة البناء الصلبة

يُشيَّد المبنى بطريقة بناء صلبة وموفرة للطاقة.

ويشمل نطاق الخدمات، من بين أمور أخرى:

* قاعدة أرضية مع عزل حراري بسماكة 20 cm
* هيكل جدار خارجي مزدوج الغلاف مع طوب كلسي رملي مصمت
* جدران داخلية صلبة
* أسقف الطوابق من الخرسانة المسلحة
* هيكل سقف منفذ بشكل احترافي كسقف نظامي
* واجهة خارجية مع نظام عزل حراري مركب بسماكة 20 cm

التقنيات المنزلية والراحة

من أجل سكن عصري ومريح، يُعتزم توفير ما يلي، من بين أمور أخرى:

* تهوية مُتحكَّم بها لمساحات المعيشة
* مصاريع كهربائية في الطابق الأرضي
* تقنيات مبانٍ حديثة وفقًا للتنفيذ الطاقي المخطط

وتُعد التجهيزات التقنية الأخرى، مثل نظام الخلايا الكهروضوئية، ومضخة حرارية هواء-ماء، وتدفئة أرضية، جزءًا من مفهوم المنزل المعروض، وهي مذكورة في وصف العقار.

التشطيبات الداخلية

تُنفذ التشطيبات الداخلية باستخدام منتجات مختارة من علامات تجارية.

قبل بدء البناء، يمكن التنسيق بشأن التجهيزات الشخصية والطلبات الخاصة، وأخذها في الاعتبار – بقدر ما يكون ذلك ممكنًا من الناحية الفنية.

يتم الاتفاق بشفافية على الخدمات الخاصة الفردية من حيث التنفيذ والتكاليف قبل التكليف بها.

مدة البناء والضمان

لضمان تخطيط موثوق، تسري الشروط التالية:

* ضمان مدة بناء قدرها 12 شهرًا اعتبارًا من تاريخ بدء البناء المتفق عليه
* ضمان لمدة 5 سنوات
* تسليم جاهز للسكن وفقًا لنطاق الخدمات المتفق عليه

يشمل المنزل أيضًا مكانين لوقوف سيارات الركاب.

الموقع

وصف الموقع

السكن الهادئ – والوصول سريعًا إلى إنغيلهايم وماينتس ومنطقة الراين-ماين

تقدم غاو-ألغسهايم مزيجًا جذابًا من السكن الهادئ الملائم للعائلات وسهولة الوصول الممتازة. تقع المدينة وسط طبيعة راينهِسّن، وتجمع بين السكن القريب من الطبيعة وقِصر المسافات إلى مواقع الأعمال المهمة في المنطقة.

ومن أبرز مزايا الموقع القرب المباشر من إنغيلهايم أم راين. تقع إنغيلهايم على بُعد بضعة كيلومترات فقط، ويمكن الوصول إليها سريعًا بالسيارة أو القطار. لذلك تُعد غاو-ألغسهايم مناسبة بشكل خاص للعاملين في إنغيلهايم أو المناطق المحيطة بها.

كما يمكن الوصول بسهولة ومن مسافة قصيرة إلى مقر شركة بويرينغر إنغيلهايم، إحدى جهات العمل المهمة في المنطقة، انطلاقًا من غاو-ألغسهايم. وبذلك يمكن الجمع بصورة مثالية بين بيئة سكنية مريحة وقِصر مسافات التنقل إلى العمل.

وتوفر الطريق السريعة A60 القريبة أيضًا اتصالًا ممتازًا باتجاه ماينتس وفيسبادن ومنطقة الراين-ماين، وكذلك باتجاه بينغن والطريق السريعة A61. وبذلك يمكن الوصول بسهولة وراحة إلى أماكن العمل والوجهات الأبعد أيضًا.

وفي الوقت نفسه، توفر غاو-ألغسهايم، بفضل كرومها وحقولها والعديد من خيارات الترفيه، قيمة عالية للاستجمام. كما تجعل مرافق التسوق والخدمات اليومية والبنية التحتية الإقليمية الجيدة الموقعَ مثيرًا للاهتمام بشكل خاص للعائلات.

موقع مناسب لكل من يرغب في السكن بهدوء وقرب من الطبيعة، دون التخلي عن قِصر المسافات إلى إنغيلهايم وسهولة الوصول الجيدة إلى منطقة الراين-ماين.