Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
WeberHaus – Wonen van de toekomst: Individueel gepland KfW-40-Plus-designhuis met zelfstandige wooneenheid & fotovoltaïek op toplocatie met panoramisch uitzicht in Bad Bellingen
Duurzaam. Hoogwaardig. Technologisch doordacht. Op een gewilde locatie in Bad Bellingen combineert deze individueel geplande eengezinswoning moderne architectuur, energie-efficiënte bouwwijze en exclusieve uitrusting. Geen standaardobject, maar een doordachte woning met karakter – inclusief optionele erker voor extra wooncomfort.
Of het nu gaat om een gezinswoning, een meer-generatiewoning of een combinatie van wonen en werken – deze woning biedt maximale flexibiliteit en toekomstzekerheid.
Kerngegevens Ca. 245 m² woonoppervlakte (hoofdgebouw, 3 niveaus) Zelfstandige wooneenheid ca. 58 m², volledig uitgerust Perceel ca. 790 m² Kelder ca. 96 m² KfW-40-Plus-standaard Fotovoltaïek (ca. 7 kWp) + batterijopslag Grote garage + 2 parkeerplaatsen Rookmelders Energie & techniek Houtskeletbouw (zeer goede isolatie & binnenklimaat) Vloerverwarming in het hele huis Ventilatiesystemen (afzonderlijk voor de zelfstandige wooneenheid) Multisplit-airconditioning (uitbreidbaar) Elektrische jaloezieën (hoofdgebouw) CAT-7-netwerk (tot 10 Gbit) Homeway-systeem voor flexibel mediagebruik Buitencamera's Wonen & comfort Royale raampartijen & zeer lichte woonbeleving 3-voudig beglaasde ramen, grotendeels met horren 4 kamers, 3 badkamers Balkon & directe toegang tot de tuin Drempelarme ontsluiting Inbouwkasten & meubels deels inbegrepen Zolder als extra bergruimte Badkamer (bovenverdieping – wellnessruimte) Whirlpoolbad Drempelloze douche Groot dakraam Bluetooth-soundbar Nachtverlichting met bewegingssensor Viega-reinigingssysteem in alle toiletten Keuken (inbegrepen)Nolte Granieten werkblad BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging Hoogwaardige Bosch-apparaten (oven, stoomoven, combi-apparaat, koffiezetapparaat) Side-by-side-koelkast Zelfstandige wooneenheid Ca. 58 m², afzonderlijke toegang Keuken, vloerverwarming, ventilatie Spanplafonds (modern design) Afzonderlijke aansluitingen & voorbereiding voor een eigen elektriciteitsmeter → Ideaal voor verhuur of als kantoor Buitenruimte Groot perceel met inrichtingspotentieel Voorbereiding voor zwembad (elektriciteit + afvalwater) Garage & parkeerplaatsen direct bij het huis
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Dit huis overtuigt door een doordachte, hoogwaardige uitrusting en moderne techniek, die comfort, energie-efficiëntie en toekomstbestendigheid optimaal met elkaar verbindt.
De bouwwijze in houtskeletbouw zorgt voor uitstekende isolatiewaarden en een aangenaam binnenklimaat. De KfW-40-Plus-standaard in combinatie met een fotovoltaïsche installatie en batterijopslag maakt een duurzame en kostenefficiënte energievoorziening mogelijk.
In het hele huis zorgt vloerverwarming voor een gelijkmatige warmte, aangevuld met gecontroleerde ventilatiesystemen die een permanent aangenaam woonklimaat garanderen. Een moderne multisplit-airconditioning biedt extra comfort en kan flexibel worden uitgebreid.
De digitale infrastructuur is up-to-date: CAT-7-netwerkbekabeling en een Homeway-systeem maken highspeedinternet en flexibel multimediagebruik in alle ruimtes mogelijk.
Hoogwaardige, 3-voudig beglaasde ramen, grotendeels voorzien van horren, evenals elektrische jaloezieën in het hoofdgedeelte onderstrepen de hoge standaard. Buitencamera’s zorgen voor extra veiligheid.
Binnen overtuigt het huis door talrijke details: op maat gemaakte inbouwkasten, een geïntegreerde garderobeoplossing
De hoogwaardige inbouwkeuken (Nolte) met granieten werkblad, BORA-kookplaatsysteem en premium inbouwapparatuur van Bosch laat niets te wensen over en is al bij de koopprijs inbegrepen.
Een bijzonder hoogtepunt is de ruime badkamer op de bovenverdieping met whirlpoolbad, gelijkvloerse douche, groot dakraam en geïntegreerde geluidsoplossing en intelligent lichtsysteem.
Het afzonderlijke appartement beschikt over een volledige inrichting, eigen techniek en aansluitingen en biedt dankzij de meubilering en de afzonderlijke toegang maximale flexibiliteit – ideaal voor verhuur of als kantoor.
Het buitenterrein overtuigt met een ruim perceel, voorbereide infrastructuur voor een mogelijk zwembad en een grote garage plus extra parkeerplaatsen.
Conclusie: Een huis dat overtuigt door kwaliteit, doordachte uitrusting en moderne techniek – ideaal voor iedereen die duurzaam en comfortabel wil wonen.
Overige gevallen
Voorzieningen & highlights vooraf:
De woning wordt inclusief de beschreven inbouwkeukens ( 2 keukens ) verkocht
De zelfstandige woonruimte biedt extra potentieel voor verhuur of individueel gebruik. De voorbereiding voor een afzonderlijke elektriciteitsmeter is al aanwezig.
Er is een energiecertificaat beschikbaar en dit kan uiteraard tijdens een bezichtiging worden ingezien.
Opmerkingen voor geïnteresseerden:
Houd er rekening mee dat ik alleen aanvragen met volledige contactgegevens (naam, adres, telefoonnummer, e-mail) kan behandelen.
Ter bescherming van de privacy en voor een efficiënte planning van afspraken worden bezichtigingsafspraken bij voorkeur toegewezen aan geïnteresseerden van wie de financiering al is geregeld. Een overeenkomstig financierings- of bewijs van eigen vermogen is welkom.
Juridische mededeling: Alle gegevens in dit exposé zijn door mij naar beste weten en geweten opgesteld. Ze dienen als eerste overzicht. Voor de juistheid en volledigheid wordt geen aansprakelijkheid aanvaard.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Bad Bellingen ligt in het zonovergoten Markgräflerland en behoort tot de aantrekkelijke woonlocaties in het zuidwesten van Duitsland. De gemeente combineert wonen dicht bij de natuur met een uitstekende bereikbaarheid en een hoge levenskwaliteit.
Omgeven door wijngaarden, uiterwaarden van de Rijn en een idyllisch landschap biedt de plaats veelzijdige mogelijkheden voor ontspanning en vrijetijdsbesteding. Wandelingen, fietstochten of ontspannen uren in de natuur beginnen direct voor de deur.
Een bijzonder hoogtepunt is de bovenregionaal bekende Balinea Therme, die staat voor wellness en ontspanning op hoog niveau.
Ondanks de rustige ligging profiteert u van een zeer goede infrastructuur: winkels, een artsencentrum, kinderdagverblijven en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich direct in de plaats.
De verkeersgunstige ligging maakt een snelle bereikbaarheid van de steden Lörrach, Weil am Rhein en Basel mogelijk. Vooral de nabijheid van Zwitserland en Frankrijk maakt Bad Bellingen ook voor forenzen en internationaal georiënteerde kopers uiterst aantrekkelijk.
Conclusie: Bad Bellingen biedt een ideale combinatie van rust, natuur en moderne infrastructuur – gelegen in een van de mooiste regio’s van de Drielandenregio.
