PiwnicaDostęp bez barierToaleta dla gościParkingKuchnia wyposażonaBalkonPrysznicWannaTarasOgród
Obszar wykresu
790 m²
Miejsca parkingowe
4
Stan
Jak nowy
Podłogi w budynku
3
Powierzchnia użytkowa
38 m²
Certyfikat energetyczny
A+
9,6 kWh/(m²·a)Zużycie energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
1.299.000 €
Cena za m²
5 302,04 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
WeberHaus – Mieszkanie przyszłości: indywidualnie zaprojektowany dom designerski w standardzie KfW-40-Plus z mieszkaniem dodatkowym i instalacją fotowoltaiczną w najlepszej lokalizacji z panoramicznym widokiem w Bad Bellingen
Zrównoważony. Wysokiej jakości. Technologicznie przemyślany. W pożądanej lokalizacji Bad Bellingen ten indywidualnie zaprojektowany dom jednorodzinny łączy nowoczesną architekturę, energooszczędną konstrukcję i ekskluzywne wyposażenie. To nie jest standardowa nieruchomość, lecz przemyślany dom z charakterem – opcjonalnie z wykuszem zapewniającym dodatkowy komfort mieszkania.
Czy jako dom rodzinny, dom wielopokoleniowy, czy połączenie mieszkania i pracy – ta nieruchomość oferuje maksymalną elastyczność i bezpieczeństwo na przyszłość.
Najważniejsze dane Ok. 245 m² powierzchni mieszkalnej (dom główny, 3 poziomy) Mieszkanie dodatkowe ok. 58 m², w pełni wyposażone Działka ok. 790 m² Piwnica ok. 96 m² Standard KfW-40-Plus Instalacja fotowoltaiczna (ok. 7 kWp) + magazyn energii Garaż wielostanowiskowy + 2 miejsca parkingowe Czujniki dymu Energia i technika Konstrukcja szkieletowa drewniana (bardzo dobra izolacja i klimat pomieszczeń) Ogrzewanie podłogowe w całym domu Systemy wentylacyjne (oddzielnie dla mieszkania dodatkowego) Klimatyzacja multisplit (z możliwością rozbudowy) Elektryczne żaluzje (dom główny) Sieć CAT-7 (do 10 Gbit) System Homeway do elastycznego korzystania z mediów Kamery zewnętrzne Mieszkanie i komfort Duże powierzchnie okienne i bardzo jasna atmosfera mieszkania Okna trzyszybowe, w większości z moskitierami 4 pokoje, 3 łazienki Balkon i bezpośredni dostęp do ogrodu Dostęp bez barier w możliwie szerokim zakresie Szafy wnękowe i częściowo meble w cenie Poddasze jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania Łazienka (piętro – strefa wellness) Wanna z hydromasażem Prysznic bez brodzika Duże okno dachowe Soundbar Bluetooth Lampka nocna z czujnikiem ruchu System czyszczenia Viega we wszystkich WC Kuchnia (w cenie) Nolte Granitowy blat roboczy Płyta grzewcza BORA ze zintegrowanym okapem Wysokiej jakości urządzenia Bosch (piekarnik, piekarnik parowy, urządzenie kombi, ekspres do kawy) Lodówka side-by-side Mieszkanie dodatkowe Ok. 58 m², oddzielne wejście Kuchnia, ogrzewanie podłogowe, wentylacja Sufity napinane (nowoczesny design) Oddzielne przyłącza i przygotowanie do własnego licznika energii elektrycznej → Idealne na wynajem lub jako biuro Teren zewnętrzny Duża działka z potencjałem aranżacyjnym Przygotowanie pod basen (prąd + kanalizacja) Garaż i miejsca parkingowe bezpośrednio przy domu
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Ten dom zachwyca przemyślanym, wysokiej jakości wyposażeniem oraz nowoczesną techniką, która optymalnie łączy komfort, efektywność energetyczną i bezpieczeństwo na przyszłość.
Konstrukcja szkieletowa z drewna zapewnia doskonałe wartości izolacyjne i przyjemny klimat pomieszczeń. Standard KfW-40-Plus w połączeniu z instalacją fotowoltaiczną i magazynem energii umożliwia zrównoważone i ekonomiczne zaopatrzenie w energię.
W całym domu ogrzewanie podłogowe zapewnia równomierne ciepło, uzupełnione przez systemy kontrolowanej wentylacji, które gwarantują stale przyjemny klimat mieszkalny. Nowoczesna klimatyzacja typu multisplit oferuje dodatkowy komfort i może być elastycznie rozbudowywana.
Infrastruktura cyfrowa jest na najnowszym poziomie: okablowanie sieciowe CAT-7 oraz system Homeway umożliwiają szybki internet i elastyczne korzystanie z multimediów we wszystkich pomieszczeniach.
Wysokiej jakości okna z potrójnymi szybami, w większości wyposażone w moskitiery, a także elektryczne żaluzje w głównej części domu podkreślają podwyższony standard. Kamery zewnętrzne zapewniają dodatkowe bezpieczeństwo.
Wnętrze domu zachwyca licznymi detalami: wykonane na wymiar szafy wnękowe, zintegrowane rozwiązanie garderobiane
Wysokiej jakości kuchnia w zabudowie (Nolte) z granitowym blatem roboczym, systemem płyty grzewczej BORA oraz najwyższej klasy urządzeniami do zabudowy firmy Bosch nie pozostawia niczego do życzenia i jest już zawarta w cenie zakupu.
Szczególną atrakcją jest przestronna łazienka na piętrze z wanną z hydromasażem, prysznicem bez brodzika, dużym oknem dachowym oraz zintegrowanym systemem audio i inteligentnym systemem oświetlenia.
Oddzielne mieszkanie z niezależnym wejściem jest w pełni wyposażone, posiada własne instalacje i przyłącza, a dzięki umeblowaniu oraz osobnemu dostępowi zapewnia maksymalną elastyczność – idealne na wynajem lub jako biuro.
Teren zewnętrzny zachwyca przestronną działką, przygotowaną infrastrukturą pod ewentualny basen oraz dużym garażem i dodatkowymi miejscami parkingowymi.
Podsumowanie: Dom, który przekonuje jakością, przemyślanym wyposażeniem i nowoczesną techniką – idealny dla wszystkich, którzy chcą mieszkać w sposób zrównoważony i komfortowy.
Inne
Wyposażenie i najważniejsze atuty:
Nieruchomość jest sprzedawana wraz z opisanymi zabudowanymi kuchniami ( 2 kuchnie )
Mieszkanie dodatkowe oferuje dodatkowy potencjał pod wynajem lub indywidualne wykorzystanie. Przygotowanie pod osobny licznik prądu jest już wykonane.
Świadectwo energetyczne jest dostępne i oczywiście można je obejrzeć podczas oględzin.
Informacje dla zainteresowanych:
Proszę pamiętać, że mogę uwzględniać wyłącznie zapytania zawierające pełne dane kontaktowe (imię i nazwisko, adres, numer telefonu, e-mail).
W celu ochrony prywatności i efektywnego planowania terminów oględziny są w pierwszej kolejności oferowane zainteresowanym, których finansowanie zostało już ustalone. Mile widziane jest odpowiednie potwierdzenie finansowania lub posiadania kapitału własnego.
Informacja prawna: Wszystkie dane zawarte w niniejszym exposé zostały sporządzone przeze mnie zgodnie z najlepszą wiedzą i sumieniem. Służą one jako wstępny przegląd. Nie ponoszę odpowiedzialności za ich prawidłowość i kompletność.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Bad Bellingen leży w słonecznym regionie Markgräflerland i należy do atrakcyjnych lokalizacji mieszkaniowych w południowo-zachodnich Niemczech. Gmina łączy życie blisko natury z doskonałą komunikacją i wysoką jakością życia.
Otoczona winnicami, nadrzecznymi łąkami Renu i idyllicznym krajobrazem miejscowość oferuje różnorodne możliwości wypoczynku i spędzania wolnego czasu. Spacery, wycieczki rowerowe czy relaksujące chwile na łonie natury zaczynają się bezpośrednio za progiem domu.
Szczególną atrakcją są znane w całym regionie termy Balinea, które zapewniają wellness i relaks na wysokim poziomie.
Mimo spokojnego położenia można korzystać z bardzo dobrej infrastruktury: sklepy, przychodnia lekarska, placówki opieki nad dziećmi oraz inne obiekty codziennego użytku znajdują się bezpośrednio w miejscowości.
Dogodne położenie komunikacyjne umożliwia szybki dojazd do miast Lörrach, Weil am Rhein i Bazylea. Szczególnie bliskość Szwajcarii i Francji sprawia, że Bad Bellingen jest niezwykle atrakcyjne również dla osób dojeżdżających do pracy oraz nabywców o międzynarodowych zainteresowaniach.
Podsumowanie: Bad Bellingen oferuje idealne połączenie spokoju, natury i nowoczesnej infrastruktury – położone w jednym z najpiękniejszych regionów trójkąta trzech państw.
