CellarAcceso libre de pasoInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaBalcónDuchaBañeraTerrazaJardín
Zona de terreno
790 m²
Plazas de aparcamiento
4
Estado
Como nuevo
Pisos en el edificio
3
Superficie de suelo utilizable
38 m²
Certificado energético
A+
9,6 kWh/(m²·a)Consumo energético
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
1.299.000 €
Precio por m2
5.302,04 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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WeberHaus – El futuro de la vivienda: Casa de diseño KfW-40-Plus planificada individualmente con vivienda independiente y energía fotovoltaica en una ubicación privilegiada con vistas panorámicas en Bad Bellingen
Sostenible. De alta calidad. Tecnológicamente bien concebida. En una ubicación codiciada de Bad Bellingen, esta vivienda unifamiliar planificada individualmente combina arquitectura moderna, construcción energéticamente eficiente y equipamiento exclusivo. No es una propiedad estándar, sino un hogar bien diseñado y con carácter, con mirador opcional para mayor confort residencial.
Ya sea como residencia familiar, vivienda multigeneracional o combinación de vivienda y trabajo, esta propiedad ofrece máxima flexibilidad y seguridad de futuro.
Datos principales Aprox. 245 m² de superficie habitable (casa principal, 3 niveles) Vivienda independiente de aprox. 58 m², totalmente equipada Parcela de aprox. 790 m² Sótano de aprox. 96 m² Estándar KfW-40-Plus Energía fotovoltaica (aprox. 7 kWp) + batería de almacenamiento Garaje amplio + 2 plazas de aparcamiento Detectores de humo Energía y tecnología Construcción con entramado de madera (muy buen aislamiento y clima interior) Calefacción por suelo radiante en toda la casa Sistemas de ventilación (independientes para la vivienda) Aire acondicionado multisplit (ampliable) Persianas eléctricas (casa principal) Red CAT-7 (hasta 10 Gbit) Sistema Homeway para un uso flexible de los medios Cámaras exteriores Vivienda y confort Grandes superficies acristaladas y ambiente muy luminoso Ventanas con triple acristalamiento, en su mayoría con mosquiteras 4 habitaciones, 3 baños Balcón y acceso directo al jardín Accesibilidad con pocas barreras Armarios empotrados y parte del mobiliario incluidos Ático como espacio de almacenamiento adicional Baño (planta superior – zona wellness) Bañera de hidromasaje Ducha a ras de suelo Gran ventana de tejado Barra de sonido Bluetooth Luz nocturna con sensor de movimiento Sistema de limpieza Viega en todos los aseos Cocina (incluida)Nolte Encimera de granito Placa de cocción BORA con extractor integrado Electrodomésticos Bosch de alta calidad (horno, vaporizador, horno combinado, cafetera) Frigorífico side-by-side Vivienda independiente Aprox. 58 m², acceso independiente Cocina, calefacción por suelo radiante, ventilación Techos tensados (diseño moderno) Conexiones independientes y preparación para contador eléctrico propio → Ideal para alquilar o como oficina Zona exterior Gran parcela con potencial de diseño Preparación para piscina (electricidad + aguas residuales) Garaje y plazas de aparcamiento directamente junto a la casa
Ajustes y características, como se describe
Esta casa convence por su equipamiento bien planificado y de alta calidad, así como por una tecnología moderna que combina de forma óptima el confort, la eficiencia energética y la seguridad de cara al futuro.
La construcción con estructura de entramado de madera garantiza excelentes valores de aislamiento y un agradable clima interior. El estándar KfW-40-Plus, combinado con una instalación fotovoltaica y un sistema de almacenamiento de baterías, permite un suministro energético sostenible y rentable.
En toda la casa, la calefacción por suelo radiante proporciona un calor uniforme, complementada por sistemas de ventilación controlada que garantizan un clima interior agradable de forma permanente. Un moderno sistema de climatización multisplit ofrece un confort adicional y puede ampliarse con flexibilidad.
La infraestructura digital está al día: el cableado de red CAT-7 y un sistema Homeway permiten disfrutar de Internet de alta velocidad y de un uso multimedia flexible en todas las estancias.
Las ventanas de alta calidad con triple acristalamiento, equipadas en su mayoría con mosquiteras, así como las persianas eléctricas en la zona principal, subrayan el alto nivel del inmueble. Las cámaras exteriores proporcionan seguridad adicional.
En el interior, la casa convence por numerosos detalles: armarios empotrados a medida, una solución de guardarropa integrada
La cocina empotrada de alta calidad (Nolte), con encimera de granito, sistema de placa de cocción BORA y electrodomésticos empotrados prémium de Bosch, no deja nada que desear y ya está incluida en el precio de compra.
Un aspecto especialmente destacado es el amplio cuarto de baño de la planta superior, con bañera de hidromasaje, ducha a ras de suelo, gran ventana de tejado, así como un sistema de sonido integrado y un sistema de iluminación inteligente.
El apartamento independiente está completamente equipado, dispone de tecnología e instalaciones propias y ofrece la máxima flexibilidad gracias a su mobiliario y acceso independiente; ideal para alquilarlo o utilizarlo como oficina.
La zona exterior destaca por una amplia parcela, infraestructura preparada para una posible piscina, así como un garaje grande y plazas de aparcamiento adicionales.
Conclusión: Una casa que convence por su calidad, su equipamiento bien planificado y su tecnología moderna; ideal para quienes desean vivir de forma sostenible y confortable.
Otros
Equipamiento y aspectos destacados de antemano:
La propiedad se vende incluyendo las cocinas integradas descritas ( 2 cocinas )
El apartamento independiente ofrece un potencial adicional para alquilarlo o utilizarlo de forma individual. Ya existe la preparación para un contador de electricidad independiente.
Se dispone de un certificado energético, que naturalmente podrá consultarse durante una visita.
Información para los interesados:
Tenga en cuenta que solo podré considerar consultas con datos de contacto completos (nombre, dirección, teléfono, correo electrónico).
Para proteger la privacidad y organizar las citas de forma eficiente, se dará preferencia para las visitas a los interesados cuya financiación ya esté aclarada. Se agradecerá presentar la correspondiente acreditación de financiación o de capital propio.
Aviso legal: He elaborado todos los datos de este folleto con el mejor conocimiento y conciencia. Sirven como primera orientación. No se asume ninguna responsabilidad por su exactitud e integridad.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Bad Bellingen se encuentra en el soleado Markgräflerland y es una de las zonas residenciales más atractivas del suroeste de Alemania. El municipio combina una vida cercana a la naturaleza con excelentes conexiones y una alta calidad de vida.
Rodeado de viñedos, las llanuras aluviales del Rin y un paisaje idílico, el lugar ofrece numerosas posibilidades de descanso y ocio. Los paseos, las excursiones en bicicleta o las horas de relax en la naturaleza comienzan directamente a la puerta de casa.
Un atractivo especial es la Balinea Therme, conocida más allá de la región, que representa el bienestar y la relajación al más alto nivel.
A pesar de su ubicación tranquila, podrá beneficiarse de una infraestructura excelente: comercios, un centro médico, guarderías y otros servicios de primera necesidad se encuentran directamente en el municipio.
Su conveniente ubicación permite llegar rápidamente a las ciudades de Lörrach, Weil am Rhein y Basilea. Especialmente la proximidad a Suiza y Francia hace que Bad Bellingen resulte muy atractiva para trabajadores transfronterizos y compradores con orientación internacional.
Conclusión: Bad Bellingen ofrece una combinación ideal de tranquilidad, naturaleza e infraestructura moderna, integrada en una de las regiones más bellas del triángulo fronterizo.
