A propos de cette maison
WeberHaus – Habiter le futur : maison design KfW-40-Plus planifiée individuellement avec appartement indépendant & photovoltaïque dans un emplacement de choix avec vue panoramique à Bad Bellingen
Durable. Haut de gamme. Techniquement bien pensée.
Dans un emplacement prisé de Bad Bellingen, cette maison individuelle planifiée sur mesure allie architecture moderne, construction économe en énergie et équipements exclusifs. Pas un bien standard, mais un lieu de vie réfléchi avec du caractère – avec, en option, une avancée de façade pour un confort de vie supplémentaire.
Que ce soit comme maison familiale, maison multigénérationnelle ou combinaison d’habitation et de travail – ce bien offre une flexibilité maximale et une sécurité pour l’avenir.
Données clés
Env. 245 m² de surface habitable (maison principale, 3 niveaux)
Appartement indépendant env. 58 m², entièrement équipé
Terrain env. 790 m²
Sous-sol env. 96 m²
Standard KfW-40-Plus
Photovoltaïque (env. 7 kWp) + batterie de stockage
Grand garage + 2 places de stationnement
Détecteurs de fumée
Énergie & technique
Construction à ossature bois (très bonne isolation & climat intérieur)
Chauffage au sol dans toute la maison
Systèmes de ventilation (séparés pour l’appartement indépendant)
Climatisation multisplit (extensible)
Volets roulants électriques (maison principale)
Réseau CAT-7 (jusqu’à 10 Gbit)
Système Homeway pour une utilisation multimédia flexible
Caméras extérieures
Habitat & confort
Grandes surfaces vitrées & ambiance de vie très lumineuse
Fenêtres à triple vitrage, en grande partie avec moustiquaires
4 pièces, 3 salles de bains
Balcon & accès direct au jardin
Accès sans obstacle majeur
Armoires encastrées & mobilier en partie inclus
Grenier comme espace de rangement supplémentaire
Salle de bains (étage – espace bien-être)
Baignoire balnéo
Douche de plain-pied
Grande fenêtre de toit
Barre de son Bluetooth
Veilleuse avec détecteur de mouvement
Système de nettoyage Viega dans tous les WC
Cuisine (incluse) Nolte
Plan de travail en granit
Plaque de cuisson BORA avec hotte intégrée
Appareils Bosch haut de gamme (four, cuiseur vapeur, appareil combiné, machine à café)
Réfrigérateur side-by-side
Appartement indépendant
Env. 58 m², accès séparé
Cuisine, chauffage au sol, ventilation
Plafonds tendus (design moderne)
Raccordements séparés & préparation pour son propre compteur électrique
→ Idéal pour la location ou comme bureau
Extérieur
Grand terrain avec potentiel d’aménagement
Préparation pour piscine (électricité + évacuation)
Garage & places de stationnement directement à la maison
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Cette maison séduit par des équipements bien pensés et de haute qualité ainsi que par une technique moderne, qui allie de manière optimale confort, efficacité énergétique et sécurité pour l’avenir.
La construction en ossature bois assure d’excellentes valeurs d’isolation et un climat intérieur agréable. Le standard KfW-40-Plus, en combinaison avec une installation photovoltaïque et un stockage sur batteries, permet une alimentation énergétique durable et rentable.
Dans toute la maison, un chauffage au sol assure une chaleur uniforme, complétée par des systèmes de ventilation contrôlée qui garantissent un climat de vie agréable en permanence. Une climatisation multisplit moderne offre un confort supplémentaire et peut être étendue de manière flexible.
L’infrastructure numérique est à la pointe : câblage réseau CAT-7 ainsi qu’un système Homeway permettent un Internet haut débit et une utilisation multimédia flexible dans toutes les pièces.
Des fenêtres de haute qualité à triple vitrage, majoritairement équipées de moustiquaires, ainsi que des stores électriques dans la zone principale soulignent le standing élevé. Des caméras extérieures assurent une sécurité supplémentaire.
À l’intérieur, la maison séduit par de nombreux détails : des placards intégrés sur mesure, une solution de garde-robe intégrée
La cuisine équipée de haute qualité ( Nolte) avec plan de travail en granit, système de cuisson BORA et appareils électroménagers haut de gamme Bosch ne laisse rien à désirer et est déjà incluse dans le prix d’achat.
Un point fort particulier est la grande salle de bains à l’étage avec baignoire balnéo, douche de plain-pied, grande fenêtre de toit ainsi qu’un système audio intégré et un système d’éclairage intelligent.
Le logement séparé indépendant est entièrement équipé, dispose de sa propre technique et de ses propres raccordements et offre, grâce à son mobilier et à son accès séparé, une flexibilité maximale – idéal pour la location ou comme bureau.
L’espace extérieur marque des points avec un terrain spacieux, une infrastructure préparée pour une éventuelle piscine ainsi qu’un grand garage et des places de stationnement supplémentaires.
Conclusion :
Une maison qui convainc par sa qualité, ses équipements bien pensés et sa technique moderne – idéale pour tous ceux qui souhaitent vivre de manière durable et confortable.
Autres
Équipement & points forts au préalable :
Le bien est vendu avec les cuisines équipées décrites ( 2 cuisines )
L'appartement indépendant offre un potentiel supplémentaire de location ou d'utilisation individuelle. La préparation pour un compteur électrique séparé est déjà en place.
Un certificat de performance énergétique est उपलब्ध et peut bien entendu être consulté lors d'une visite.
Remarques pour les intéressés :
Veuillez noter que je ne peux prendre en compte que les demandes avec des coordonnées complètes (nom, adresse, numéro de téléphone, e-mail).
Pour protéger la vie privée et assurer une planification efficace des rendez-vous, les visites sont de préférence attribuées à des intéressés dont le financement est déjà clarifié. Une preuve de financement ou de fonds propres correspondante est bienvenue.
Mentions légales : Toutes les informations contenues dans cette brochure ont été rédigées par moi au mieux de mes connaissances et de ma conscience. Elles servent de premier aperçu. Aucune responsabilité n'est assumée quant à l'exactitude et à l'exhaustivité.
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
Bad Bellingen se situe dans le Markgräflerland baigné de soleil et compte parmi les lieux de résidence attractifs du sud-ouest de l'Allemagne. La commune allie une vie proche de la nature à une excellente desserte et à une grande qualité de vie.
Entouré de vignobles, de zones alluviales du Rhin et d'un paysage idyllique, l'endroit offre de მრავალes possibilités de détente et de loisirs. Promenades, balades à vélo ou moments de détente dans la nature commencent directement devant la porte.
Un atout particulier est le Balinea Therme, connu à l'échelle régionale, synonyme de bien-être et de détente à un haut niveau.
Malgré la situation calme, vous bénéficiez d'une très bonne infrastructure : commerces, maison médicale, crèches ainsi que d'autres équipements du quotidien se trouvent directement dans la commune.
La situation favorable au niveau des transports permet de rejoindre rapidement les villes de Lörrach, Weil am Rhein et Bâle. La proximité avec la Suisse et la France rend Bad Bellingen particulièrement attrayante aussi pour les navetteurs et les acheteurs tournés vers l'international.
Conclusion :
Bad Bellingen offre une combinaison idéale de calme, de nature et d'infrastructure moderne – intégrée dans l'une des plus belles régions du triangle frontalier.
