Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
WeberHaus – Geleceğin yaşamı: Bad Bellingen’de panoramik manzaralı, en iyi konumda, ayrı daireli ve fotovoltaikli bireysel planlanmış KfW-40-Plus tasarım evi
Sürdürülebilir. Yüksek kaliteli. Teknolojik olarak özenle tasarlanmış. Bad Bellingen’in rağbet gören bir konumunda bulunan bu bireysel planlanmış müstakil ev, modern mimariyi, enerji verimli yapı tarzını ve seçkin donanımı bir araya getiriyor. Standart bir mülk değil; ek yaşam konforu için opsiyonel cumbası da bulunan, karakter sahibi ve özenle tasarlanmış bir yuva.
İster aile evi, ister çok kuşaklı ev, ister yaşam ve çalışma alanlarının kombinasyonu olarak kullanılsın – bu gayrimenkul maksimum esneklik ve geleceğe güvence sunuyor.
Temel bilgiler Yaklaşık 245 m² yaşam alanı (ana ev, 3 kat) Yaklaşık 58 m², tamamen donanımlı ayrı daire Yaklaşık 790 m² arsa Yaklaşık 96 m² bodrum KfW-40-Plus standardı Fotovoltaik (yaklaşık 7 kWp) + batarya depolama sistemi Geniş garaj + 2 park yeri Duman dedektörleri Enerji ve teknoloji Ahşap karkas yapı (çok iyi yalıtım ve oda iklimi) Tüm evde yerden ısıtma Havalandırma sistemleri (ayrı daire için ayrı) Multisplit klima (genişletilebilir) Elektrikli panjurlar (ana ev) CAT-7 ağ sistemi (10 Gbit’e kadar) Esnek medya kullanımı için Homeway sistemi Dış kameralar Yaşam ve konfor Geniş pencere alanları ve çok aydınlık yaşam hissi 3 katmanlı camlı pencereler, çoğunlukla sineklikli 4 oda, 3 banyo Balkon ve doğrudan bahçeye erişim Engelsiz kullanıma uygun erişim Gömme dolaplar ve mobilyaların bir kısmı dahil Ek depolama alanı olarak çatı katı Banyo (üst kat – wellness alanı) Jakuzi küvet Zeminsiz duş Büyük çatı penceresi Bluetooth ses çubuğu Hareket sensörlü gece lambası Tüm WC’lerde Viega temizlik sistemi Mutfak (dahil)Nolte Granit tezgâh Entegre davlumbazlı BORA ocak Yüksek kaliteli Bosch cihazları (fırın, buharlı pişirici, kombi cihaz, kahve makinesi) Yan yana buzdolabı Ayrı daire Yaklaşık 58 m², ayrı giriş Mutfak, yerden ısıtma, havalandırma Gergi tavanlar (modern tasarım) Ayrı bağlantılar ve kendi elektrik sayacı için hazırlık → Kiraya vermek veya ofis olarak kullanmak için ideal Dış alan Düzenleme potansiyeli bulunan büyük arsa Havuz için hazırlık (elektrik + atık su) Doğrudan evin yanında garaj ve park yerleri
İlan verene göre donanım ve özellikler
Bu ev, konforu, enerji verimliliğini ve geleceğe hazırlığı en iyi şekilde bir araya getiren, özenle düşünülmüş ve yüksek kaliteli donanımın yanı sıra modern teknolojisiyle öne çıkmaktadır.
Ahşap dikme konstrüksiyonlu yapı, mükemmel yalıtım değerleri ve hoş bir iç mekân iklimi sağlar. KfW-40-Plus standardı, fotovoltaik sistem ve batarya depolama kombinasyonu, sürdürülebilir ve uygun maliyetli bir enerji tedariğine olanak tanır.
Evin tamamında yerden ısıtma eşit bir sıcaklık sağlarken, kontrollü havalandırma sistemleri sürekli hoş bir yaşam ortamı sunar. Modern bir multisplit klima sistemi ek konfor sağlar ve esnek şekilde genişletilebilir.
Dijital altyapı en güncel standarttadır: CAT-7 ağ kablolaması ve bir Homeway sistemi, tüm odalarda yüksek hızlı internet ve esnek multimedya kullanımına olanak tanır.
Çoğunlukla sinekliklerle donatılmış yüksek kaliteli 3 camlı pencereler ve ana bölümdeki elektrikli panjurlar, üst düzey standardı vurgular. Dış kameralar ek güvenlik sağlar.
İç mekânda ev, özel ölçüyle üretilmiş gömme dolaplar ve entegre vestiyer çözümü gibi çok sayıda ayrıntısıyla öne çıkar
Granit tezgâhlı, BORA ocak sistemli ve Bosch’un premium ankastre cihazlarına sahip yüksek kaliteli ankastre mutfak (Nolte) hiçbir isteği karşılıksız bırakmaz ve satış fiyatına dahildir.
Özel bir öne çıkan özellik, üst kattaki geniş banyodur; banyoda jakuzi küvet, düzayak duş, büyük çatı penceresi, entegre ses sistemi ve akıllı aydınlatma sistemi bulunmaktadır.
Ayrı girişli konut tamamen donanımlıdır, kendi teknik sistemlerine ve bağlantılarına sahiptir. Mobilyaları ve ayrı girişi sayesinde maksimum esneklik sunar – kiralama veya ofis olarak kullanım için idealdir.
Dış alan, geniş arsası, olası bir havuz sistemi için hazırlanmış altyapısı, büyük garajı ve ek park yerleriyle öne çıkar.
Sonuç: Kalitesi, özenle düşünülmüş donanımı ve modern teknolojisiyle öne çıkan bir ev – sürdürülebilir ve konforlu yaşamak isteyen herkes için ideal.
Ayrı daire, kiralama veya kişisel kullanım için ek potansiyel sunmaktadır. Ayrı bir elektrik sayacı için gerekli hazırlık zaten mevcuttur.
Enerji kimlik belgesi mevcuttur ve bir ziyaret sırasında elbette incelenebilir.
İlgilenenler için notlar:
Lütfen yalnızca eksiksiz iletişim bilgileri (ad, adres, telefon numarası, e-posta) içeren talepleri değerlendirebileceğimi dikkate alınız.
Gizliliğin korunması ve randevu planlamasının verimli yapılması amacıyla, gösterim randevuları tercihen finansmanı önceden netleşmiş olan ilgililere verilmektedir. İlgili bir finansman veya öz sermaye belgesi sunulması memnuniyetle karşılanır.
Hukuki uyarı: Bu tanıtım dosyasındaki tüm bilgiler tarafımdan bilgim ve kanaatim doğrultusunda hazırlanmıştır. Bunlar ilk genel değerlendirmeye hizmet etmektedir. Bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği konusunda sorumluluk kabul edilmemektedir.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Bad Bellingen, güneş alan Markgräflerland bölgesinde yer almakta olup Almanya’nın güneybatısındaki cazip konut bölgelerinden biridir. Belediye, doğayla iç içe yaşamı mükemmel ulaşım bağlantıları ve yüksek yaşam kalitesiyle bir araya getirmektedir.
Üzüm bağları, Ren taşkın ovaları ve pastoral bir manzarayla çevrili olan bölge, dinlenme ve boş zaman değerlendirme açısından çeşitli olanaklar sunmaktadır. Yürüyüşler, bisiklet turları veya doğada huzurlu saatler doğrudan evin kapısından başlamaktadır.
Özel bir öne çıkan nokta, yüksek seviyede wellness ve dinlenme imkânı sunan, bölge genelinde tanınan Balinea Termal Tesisi’dir.
Sakin konumuna rağmen çok iyi bir altyapıdan yararlanırsınız: Alışveriş olanakları, doktorlar merkezi, çocuk kreşleri ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer tesisler doğrudan yerleşim içinde bulunmaktadır.
Ulaşım açısından elverişli konum, Lörrach, Weil am Rhein ve Basel şehirlerine hızlı erişim sağlamaktadır. Özellikle İsviçre ve Fransa’ya yakınlığı, Bad Bellingen’i işe gidip gelenler ve uluslararası yönelimli alıcılar için son derece cazip kılmaktadır.
Sonuç: Bad Bellingen, Üç Ülke Bölgesi’nin en güzel yörelerinden birine konumlanmış şekilde huzur, doğa ve modern altyapının ideal birleşimini sunmaktadır.
